項目編號

CQ-1-2024-280

交易方式

淘寶競價

項目名稱

馬 (略) 關于含山 (略) 一處閑置房產淘寶招租

轉讓底價(萬元)

2.7042

公告開始日期

2024年8月7日

公告截止日期

2024年8月15日

競價開始時間

2024年8月15日10:00

競價截止時間

2024年8月16日10:00(延時除外)

資產概述

小區名稱

樓號

房號

一層建筑面積約(平方米)

面積合計約(平方米)

年租金(元)

競租保證金(元)

(略) B區

20#

101

61.09

150.23

*

1500

102

28.05

103

61.09

注:以上標的信息僅供參考，我們依據現狀招租，請意向競租人務必至現場實地勘察。

標的狀態

1、標的位于含山 (略) ，租賃期限三年。

2、本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，出租人及招租人等無義務承擔任何責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

2024年8月7日

公告期

2024年8月7日至2024年8月15日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的物有2個月免租裝潢期。

2、年租金及履約保證金匯入安徽凌家灘 (略) 指定賬戶。

3、房屋租賃履約保證金的支付方式按規定計收，合同期滿不再續租且在水、電費交清，建筑、設施無損及不破壞周邊環境的情況下退還，且不計息。

4、標的僅用于商業經營，不得從事生產、服裝加工和倉庫，如承租人未獲相關行業監管部門批準或附近居民投訴導致無法繼續經營的，責任由承租人自負。

5、本次招租的標的按現狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗力的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負責房屋及內部所有基礎設施的維護等，安全責任自負，所產生的費用自理。

6、租賃期限內房屋辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人自行承擔。

7、承租人使用上述場地必須符合法律法規 (略) (略) 要求及限定的經營范圍，并征得出租人同意的經營項目；不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規定，承租人應按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負責恢復原狀或承擔恢復原狀的經濟成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補償。

8、房產序號詳見現場門牌，若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。

9、承租人在租賃期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。

10、在租賃期間，承租人未經出租人書面同意不得將招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權的行為。

11、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬 (略) 于正常使用狀態。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

12、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

13、租金實施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個工作日內交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

14、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質及相關證明資料:

a、擔保人是含山縣財政供給的事業單位、行政單位職工或國有企業單位正式員工，有合法的財產和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據國家有關法律法規，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金*元以內須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加*元須相應增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》。

與轉讓相關的其他條件

1、競租保證金:競 (略) 絡競價競租資產須交納競租保證金。競租保證金交納 (略) 網絡競價頁面 (略) 上支付， (略) 下或現場交納競租保證金。網絡競價招租的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身 (略) 上充值銀行。本標的物競得者交納的競租保證金在招租成交后持租賃合同到馬 (略) 備案后退還租賃人。

2、淘寶軟件服務費: (略) 的軟件服務費由競得人支付，軟件 (略) 招租標的實際顯示的服務費數額計算收取。淘寶上只需支付軟件服務費。

3、競得 (略) 招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內將成交價百分之五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:馬 (略) ，開戶銀行:中國郵政 (略) 含山縣支行，賬號:*026)，承租人在3個工作日內持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門10#112號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

4、競得人未在規定時間內辦理完相關手續(成交后一個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到3日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，代理機構有權解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

5、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的， (略) 理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經委托人同意后將標的再行招租。

交易方式

1、本次招租將于2024年8月15日10時起至2024年8月16日10時止(延時的除外) (略) (略) (略) 上(網址:https://zc-http://**/zc/zc_notice.htm?spm=a219w.*.courtTabs.2.b90b2830HOWwMs&user_id=*)舉行。

2、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次招租活動設置延時出價功能，在招租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

4、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數倍。

5、招租流程: (略) ，閱讀招租公告和競租須知→ (略) 咨詢、看樣→在競租界面交納保證金→參與競租→ (略) 軟件服務費， (略) 交納招租成交價款及傭金簽署《招租成交確認書》(攜帶承租人身份證及匯款憑證)→等待通知。

受讓方資格條件

1、依法設立且有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競租開始前向馬 (略) 辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、成交后請攜帶以下材料(一式三份)

(一)意向競租人為單位的需提交:

①營業執照副本復印件；

②法人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④委托代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)意向競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證。

競得人成交后三個工作日內請 (略) 簽署《成交確認書》，并辦理相關成交手續。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競租人須對提供的資料真偽負責。)

是否允許聯合受讓

否

保證金金額(萬元)

0.15

保證金繳納起止時間

2024年8月7日至2024年8月16日10:00止

轉讓方名稱

安徽凌家灘 (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*MA8NK1TB9G

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

(略) (非自然人投資或控股的法人獨資)

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

胡媛媛

聯系電話

*

代理機構名稱

馬 (略)

聯系人

童曉玲

聯系電話

*

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號門面