(略) 第五 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關(guān)規(guī)定， (略) 第五 (略) 就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國拍賣 (略) 、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán) (略) 絡(luò)司法拍（變）賣平臺，競買人可 (略) 站按資產(chǎn)類型、地域、 (略) 等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報(bào)名競買。

二、 (略) 拍 (略) 絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、 (略) 監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是 (略) (略) 拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人 (略) 絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu) (略) (略) 拍工作，請各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問， (略) 拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公 示 欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) 第五 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年5月10日10：00時(shí)起至2025年5月11日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) 進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：

標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

本公告附件之評估報(bào)告， (略) 拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排）；看樣預(yù)約： (略) ，聯(lián)系電話：023-(略)或關(guān)注“重慶中潤拍賣”微信小程序自助預(yù)約。

三、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

2.競買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競買的，或需多人聯(lián)合競買的競買人，請?jiān)谂馁u競價(jià)程序 (略) 提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始7 (略) 第五 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）上述第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。競買人的出價(jià) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：

1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

2.競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。

3.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款而悔拍的，法院有權(quán)依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。若買受人付款違約但繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)承擔(dān)以未履行價(jià)款為基數(shù)按LPR的4倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金。

六、特別說明：

1.標(biāo)的物已辦理大證（開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的不動產(chǎn)權(quán)證），暫未辦理小證（購房戶每套房的不動產(chǎn)權(quán)證），是否能辦理小證及辦理的流程請競買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

2.本次拍賣標(biāo)的物有抵押（抵押權(quán)人為本案申請執(zhí)行人）、已查封（本案查封）。本次拍賣標(biāo)的物包括房屋（包含室內(nèi)不可剝離裝飾裝修，不含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。

3.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

4.標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、專項(xiàng)維修資金及其他所有的欠費(fèi)皆由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

5.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

6.房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不 (略) 置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

7.若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整（甚至因此受到相關(guān)行 (略) 罰）的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

8.網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，并實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況， (略) 拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

9.標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

10.拍賣成交后買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅 (略) 申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提出申請退還已墊付稅費(fèi)，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索。

11.標(biāo)的物拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

12.標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

13.參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

14.法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回拍賣。

15.第一次出價(jià)競拍前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將價(jià)款 (略) 指定案款賬戶。（開戶單位： (略) 第五 (略) ；開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：(略)(略)）。

16.因報(bào)名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

對于本公 (略) 拍服務(wù)機(jī)構(gòu)（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) 咨詢電話：023-(略)

(略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) 司法拍賣監(jiān)督電話：023-(略)、023-(略)

(略) 第五 (略) 地址： (略) (略) 經(jīng)緯大道486號

(略) 第五 (略)

2025年4月3日