各區(qū)、市、縣人民政府，高新技術開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)管委會，市 (略) 門，市各直屬事業(yè)單位，市管企業(yè):

根據(jù)新修正的土地管理法，貴陽市啟動并完成了征地區(qū)片綜合地價標準制定工作。按照《省人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》(黔府辦函〔2020〕 (略) )要求，現(xiàn)將《貴陽市征地區(qū)片綜合地價標準》予以公布，并就有關事宜通知如下。

一、充分認識實施征地區(qū)片綜合地價的重要意義

實施征地區(qū)片綜合地價，是貫徹落實新修正的《中華人民共和國土地管理法》，依法合理做好征地補償安置工作、維護被征地農(nóng)民切身利益、保障經(jīng)濟健康發(fā)展的一項重大舉措。對構建和諧、陽光、透明的征地環(huán)境，切實維護被征地農(nóng)民的 (略) 會穩(wěn)定具有十分重要的意義。 (略) 門要充分認識實施征地區(qū)片綜合地價的重要性，通過 (略) 會廣泛宣傳制定和實施征地區(qū)片綜合地價的原則、依據(jù)和有關內(nèi)容， (略) 會各界的理解和支持。

二、認真做好征地區(qū)片綜合地價實施工作

征地區(qū)片綜合地價標準自2020年1月1日起執(zhí)行，原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和原區(qū)片綜合地價標準同時停止執(zhí)行，各地要按照同地同價、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則實施征地補償。國有農(nóng)用地補償參照此次公布的標準執(zhí)行。

(一)關于征地區(qū)片綜合地價標準

征地區(qū)片綜合地價60% 為安置補助費，40% 為土地補償費;征收未利用地的, 全部為土地補償費。按照《貴州省土地管理條例》有關規(guī)定，支付給被 (略) 分不低于征地區(qū)片綜合地價的92%。

(二)關于地上附著物及青苗補償標準

征地區(qū)片綜合地價不包含地上附著物及青苗補償。被征收土地上有青苗的，由縣級人民政府按照當季作物的實際產(chǎn)值補償。被征收土地上的附著物，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償;沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

(三) (略) 會保障資金提取標準

(略) 會保障資金提取更新標準與征地區(qū)片綜合地價標準同時公布，自標準公布之日起 (略) 會保障資金一律按照新標準計提。 (略) 會保障資金，由用地單位與征地補償資金同 (略) 在地區(qū)(市、縣)財政專戶， (略) 門專項用于 (略) 會保障。

三、切實做好新老征地補償標準銜接工作

(一)征地區(qū)片綜合地價標準公布后，各地要按照屬地原則,針對實施征地區(qū)片綜合地價可能發(fā)生的問題,研究制定工作預案, (略) 理和協(xié)調(diào)機制,做好新老標準銜接和宣傳解釋工作,對新標準執(zhí)行中出現(xiàn) (略) 理, (略) 會矛盾，確保新老標準順利銜接、平穩(wěn)過渡。

(二)新、老標準執(zhí)行的銜接問題嚴格按照《省自然資源廳關于做好<土地管理法>(修正案)征收土地補償過渡期有關工作的通知》(黔自然資函〔2019〕 (略) )執(zhí)行，具體如下。

2020年1月1日前已批準征收土地且征地補償安置方案已經(jīng)批準公布實施的，一律按老標準進行補償。

2020年1月1日(含)以后批準征收土地或批準實施土地征收補償?shù)模宦砂葱聵藴蔬M行補償。

各地要按照全省關于過渡期征收補償支付的相關要求，全面梳理2020年1月1日(含)以后批準征收土地或批準實施土地征收補償?shù)挠玫兀瑖栏癜凑招聵藴蕦φ魇盏耐恋匮a償進行重新測算，并在本通知印發(fā)之日起的3個月內(nèi)足額支付到位。

四、征地區(qū)片綜合地價更新機制

新修正的土地管理法第五章第四十八條規(guī)定“制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人 (略) 會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”。貴陽市將按 (略) 署，組織開展征地區(qū)片綜合地價標準修訂工作。

五、加強實施征地區(qū)片綜合地價組織領導

征地補償工作政策性強、涉及面廣，事關廣大被征地農(nóng)民合法權益。 (略) 門要強化組織領導,壓實工作責任,嚴格依法履行征地程序,做好聽證、公告等工作,充分保障被征地農(nóng)民知情權、參與權、監(jiān)督權和申訴權,防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權益的情況發(fā)生。市自然 (略) 要加強實施工作指導,加大政策解讀和宣傳力度,嚴格建設用地報批審核把關。對實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題,要及時向市政府報告。

附件:

貴陽市征地區(qū)片綜合地價標準.xlsx

(略) 會保障資金提取更新標準.xlsx