如 (略) 網絡司法拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，將在江蘇省如 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：江蘇省如 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：

拍賣對象：位于如東縣馬塘S334復線北側、 (略) 東側不動產（含國有土地使用權、房屋、附屬物）

宗地內附屬物一覽表：

注：買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、維修基金等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

特別提醒：1、拍賣財產以現狀拍賣并交付，競買人可以實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,有意者請在拍賣前至當地房產登記部門、稅務部門詳細咨詢房產過戶手續及稅務收取情況。

2、根據不動產所在地政府關于拍賣不動產產業規劃方向回函意見，規劃參照如下：馬塘鎮主要發展裝備制造業、生命健康、安全防護、新材料（不含化工合成工序）和紡織服裝業（不含印染工藝）。 (略) 產業鏈重點行業，優先發展高技術船舶與海洋工程裝備、智能裝備、 (略) 及新一代信息技術、先進材料、新型電力、新能源、新能源汽車及核心零部件、海洋產業、生物醫藥及高性能醫療器械、綠色環保、航空航天、第三代半導體、前沿新材料、 (略) 絡通信與人工智能、基因技術及細胞治療。上述不動 (略) 域項目規劃設計、開發建設要求建設、項目經營范圍、項目準入門檻、投資強度是否符合當地產業規劃要求等相關問題具體請咨詢如東縣馬塘鎮人民政府（繆鎮長*）。買受人因買受后無法實現買受目的，其風險責任自行承擔。

確定拍賣起拍價：評估方式確定參考價為*.*元。一拍起拍價為參考價格（*.*元)70%即8106.*元，保證金為*元，增價幅度為*元；若第一次拍賣流拍，第二次拍賣的起拍價及保留價為第一次拍賣流拍價格（8106.*元）的80%即6485.*元，保證金為*元，增價幅度為*元。

第一次拍賣時間：2025年5月1日10：00至2025年5月2日10：00止（延時的除外）；

第二次拍賣時間：2024年5月24日10：00至2025年5月25日10：00止（延時的除外）；

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍前三個工作日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

本次司法拍賣，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔本次拍賣輔助工作的社會機構或組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢方式：公告期間（節假日及休息日時間除外）接受咨詢。本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上訴標的相關信息進行咨詢，聯系電話：*、0513-*或關注微信公眾號“農潤法拍”。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費按現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，上述一切費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付， (略) 確認后憑票報支。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人墊付的稅費，憑以上征收機關提供的欠費依據及發票，于交費之日起 (略) 書面申請，本院將依 (略) 理。超過期限主張的，自行承擔相應不利法律后果。本院所在地稅務部門已將可能產生的稅費在《房產交易稅收政策》中予以說明（詳見附件），如有疑問請詳詢稅務部門*。關于被執行人企業是否欠稅、費及具體承擔方式，亦請詳詢稅務部門。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后七 (略) 指定賬戶(戶名：如 (略) ，開戶銀行：如東 (略) 支行，賬號：**-*，匯款時務必備注：拍賣款)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0513-*

*（蘇州 (略) ）

監督電話：0513-*（只負責紀檢監督，咨詢請撥0513-*）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：如 (略)

網址：http://**

江蘇省如 (略)

2025年3月25日