臨朐縣 (略) 所屬位于朐陽街18號房屋及土地一年租賃權(quán)項 (略) (略) 臨 (略) 進行整體出租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-LQ-2024-0018

二、項目名稱：臨朐縣 (略) 所屬位于朐陽街18號房屋及土地一年租賃權(quán)項目

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容：

臨朐縣 (略) 所屬位于朐陽街18號房屋及土地一年租賃權(quán)。房屋建筑面積共計*.35平方米，土地面積*平方米（具體房屋及土地狀況詳見附表）。出租底價為*元/年，競拍保證金*元。

四、意向承租方資格：

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知：

1、凡有意參加競買者，請于2024年7月11日至2024年7月24 (略) (略) 臨 (略) 進行注冊申購，詳情見《臨朐縣 (略) 所屬位于朐陽街18號房屋及土地一年租賃權(quán)項目拍賣（掛牌）出租文件》。

注:未注冊的供應 (略) 站首頁“會員中心”-“企業(yè)會員系統(tǒng)(網(wǎng)上注冊)”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易*方”或“自然人”(在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊。“新版系統(tǒng)”*@*89 登錄)。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年7月24日17時前繳納競拍 (略) 上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：

展示時間：2024年 7月11日至2024年 7 月 24 日

展示地點：公告期間，意向承租方自行至房產(chǎn)所在地現(xiàn)場勘查調(diào)研。

聯(lián)系人：康主任 *

七 、網(wǎng)上競價（掛牌）時間：

2024年7月25日上午9：00-9:30（具體結(jié)束時間以實際成交時間為準）。

八、公告媒體： (略) (略) 臨 (略) 、齊魯晚報

九、其他相關(guān)要求條件：

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容并在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或拍賣人。一旦申購成功并繳納競拍保證金后，即表明理解并接受本次標的租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。拍賣成交后，承租方若以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

2、拍賣(掛牌)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):(1)承租方須于成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料(公司持統(tǒng)一社會信用代碼證復印件及法定代表人身份證復印件;自然人持身份證復印件)至 (略) 簽署《拍賣成交確認書》;(2)承租方須于成交之日起2個工作日內(nèi)將成交價款1%的傭金交至指定賬戶；于2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競拍保證金不予退還。

3、根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，承租方應按照相關(guān)安全消防管理標準和要求，落實安全防范措施。合同執(zhí)行期間，承租方為出租房產(chǎn)的實際管理人，如發(fā)生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方管理，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權(quán)向出租方及拍賣人追償，所繳納的租賃費、傭金等各項費用不予退還。

5、在租賃期限內(nèi)，承租方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔;房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的責任糾紛全部由承租方承擔。承租方因經(jīng)營需要所實施的裝修改造費用，租賃到期時，出租方不作任何形式的補償。

6、在租賃期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費供暖費等各項費用均由承租方自行承擔。由承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

7、承租方的競拍保證金轉(zhuǎn)為項目履約保證金。拍賣成交后當日內(nèi)，承租方須繼續(xù)繳納*元的項目履約保證金，嚴格按照拍賣文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，項目履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，項目履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

8、租賃期內(nèi)承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。如遇國家政策變動，須征收上述租賃資產(chǎn)承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費，承租方發(fā)生的損失等與出租方無關(guān)。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：付經(jīng)理 *

公司地址：臨朐縣城關(guān) (略) 4699號

(略)

2024年7月11日

拍賣文件-臨朐縣 (略) 所屬位于朐陽街18號房屋及土地一年租賃權(quán)項目.pdf