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(略) (略) 中北鎮卉康道65號御景園81-1-603

房產進行拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月5日10時至2025年6月3日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：多黎達名下 (略) (略) (略) 中北鎮卉康道65號御景園81-1-603

1、 (略) (略) 中北鎮卉康道65號御景園81-1-603；建筑面積82.19平方米；房屋結構為鋼混；房屋規劃用途為居住；房屋總層數為29層，拍賣標的所在層為6層；土地權利性質為出讓；土地用途為城鎮住宅用地。

2、該房屋不動產權證號：津（2016） (略) 不動產權第#號；

3、該房屋設定他項權利:權利種類：抵押；抵押權人一：中國 (略) 天津西青支行；抵押范圍：82.19平方米；被擔保數額：人民幣#元；債務履行期限：2013年12月13日至2043年12月12日；抵押權人二： (略) ；抵押范圍：82.19平方米；被擔保數額：人民幣#元；債務履行期限：2020年03月25日至2021年03月24日。

4、截止至2024年12月31日該房屋欠物業費約9500元；采暖費欠費金額為1570元，如至2024年12月31日仍未繳納將產生滯納金每日千分之二，該費用隨時間累積增加。上述情況由物業提供， (略) 確認，實際情況以競買人實地調查為準。

5、本次拍賣成交后若買受人悔拍，支付的保證金不予退還，并承擔相應法律責任。

6、本次拍賣信息發送各方當事人，如無法獲悉，在此公示。

起拍價:#元，保證金:#元，增價幅度:2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。關于司法拍賣房產限購的特別提示如下：

1．根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。

2．競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

3．司法拍賣不動產成交后，買受人在繳納尾款期限前， (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。買受人不符合當地購房政策，將依法承擔悔拍等法律后果。

買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

(略) 組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競買人未開設淘寶京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在競買開始前雙方 (略) (略) (略) 辦理委托手續，并根據法律規定提供相關材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年6月2日16時止（節假日休息）接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律規定各自承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，附件僅代表稅務部門根據參考價值做出的稅費初步核算，不代表最終稅費主體、種類、額度等，請以最終實際產權變更中產生的稅費為準，本公告中所描述的稅費僅為本次拍賣過程中產權變更中產生的稅費。

在稅費申報及稅費征繳過程中，如因被執行人在規定期限內未進行稅費申報或被執行人下落不明等情形，買受人可能承擔代理申報、墊付稅費等風險。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月10日16 (略) 指定賬戶( (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農村 (略) 西青楊柳青支行，賬號：(#421)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：網拍（天津） (略) #

監督電話：022-#

京東技術咨詢電話：#
聯系地址： (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 楊柳 (略) 3號）
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略) (略)
二〇二五年三月二十日