二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2025年04月03日 至 2025年04月23日 到 廣州公共 (略) （http://**）服務指南欄目 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2025年04月03日 至 2025年04月23日 到 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統（http://**） (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年04月23日 17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2025年05月15日 17時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統（http://**） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
#GB# 號地塊:2025年04月24日 08時30分 至 2025年05月06日 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）出讓條件： 1.競買申請人或其控股股東須為國家高新技術企業或專精特新企業。 2.競買申請人須承諾：自土地交付之日起6個月內開工，開工之日起24個月內竣工，竣工之日起半年內投產，投產后1年內達產。達產后年均入統工業總產值不低于2.5億元，畝均產值不低于#元；達產后年均稅收不低于#元，畝均稅收不低于#元；上述指標及地塊的土地利用績效依據《國有建設用地使用權土地出讓合同》及《投入產出監管協議》約定進行考核、監管、處置。對連續3年不達績效預期或3年累計數不達預期的，政府有權提前無償收回用地。 3.地塊須建成休閑食品制造產業園。 4.項目總投資額不低于2億元，投資強度不得低于#元/畝。 5.競買人在報名競買時需提供根據《 (略) 人民政府辦公廳關于印發的通知》（穗府辦規〔2022〕5號）規定的本方已簽署的相關項目投入產出監管協議。 6.環保要求：按規定編制建設項目環境影響評價文件，依審批權限報相應生態環境部門審批，并落實相關的環保要求，企業排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關環保排放標準，將生活污水、工業 (略) 理 (略) (略) ， (略) (略) (略) 理。 7.地塊規劃范圍內規劃的綠地用地1386平方米需無償 (略) (略) 人民政府指定單位統一組織實施建設和管理。 8.競得人須按規劃條件要求建設快遞送達設施、AB#地塊的調蓄設施建成后按照規劃確定的使用功能使用。 9.競得人須按規劃要求配建再生資源回收點、AB#地塊的調蓄設施等公共服務設施，建成后無 (略) (略) 管理和 (略) ，按劃撥方式辦理不動產登記 10.推動新型建筑工業化，項目 (略) (略) 住房建 (略) 指導的“新城建”項目要求實施建設，鼓勵開展裝配式工程建設，在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關系統中上傳BIM模型。 (略) 、區相關要求實施智慧工地的建設、應用及評價工作， (略) 地方標準《建筑工程智慧工地技術規程》開展實施。 11.屋頂面積超過1000平方米的工業倉儲物流等建筑須建設分布式光伏發電系統；光伏建筑應按照光伏建筑一體化的要求進行同步規劃、設計、施工和驗收。 12.在確保安全的前提下，工業用地項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計容）占項目總建筑面積（計容）的比例上限由15%提高到30%（簡稱“雙控指標”），提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。競得人可根據《 (略) 住房和 (略) (略) 規劃和 (略) 關 (略) 保障性租賃住房項目認定辦法配套文件的通知》（穗建規字〔2023〕7號）相關規定提出申請。 13.競得人原則上按照已完成技術審查的建設工程設計方案（ (略) 編號：#），實施本地塊的建設。 （二）其它出讓條件如下： 1.土地使用權出讓年限：50年。 2.付款方式：土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。 3.交地時間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個月內由廣州高新技術產 (略) 民營科技園管理委員會按現狀移交土地。 移交土地后，對地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設備、軍事設施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設施和地質情況造成競得者施工困難或無法施工的，由競得人自行解決，并承擔全部開發經營風險。 4.開工時間：受讓人自土地交付之日起6個月內開工。 5.竣工時間：開工之日起24個月內竣工。 具體情況及要求可參閱：《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。 二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對 (略) 取得工業用地使用權或競 (略) 進行開發建設的，應在參與公開出讓申 (略) 或新公司的出資構成、股權結構等內容， (略) 的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當 (略) 場外資準入和外匯管理的規定。 (略) (略) 域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。 三、成交原則： 本次國有建設用地地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、時間安排 （一）公告時間：2025年4月3日至2025年4月23日 （二）網上申請時間：2025年4月3日至2025年4月23日17時 （三）繳納保證金時間：2025年4月3日至2025年4月23日17時 （四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年4月24日至2025年5月6日10時 （五）限時競價時間：2025年5月6日10時起

八、 聯系方式與銀行帳戶：
聯系地址： (略) (略) (略) 333號
聯 系 人：李小姐，楊小姐
聯系電話：(020)#、#
開戶單位： (略)
開戶銀行：建設 (略) 支行
開戶賬號：##