(略) 省定 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 年7月 * 日 * 時止（即 * 小時，延時除外）對以下標的物按 (略) 公開拍賣， (略) 人依法 (略) 進行拍賣，現公告如下：

* 、拍賣標的物： (略) 建設東路（榮華商廈） * 層房屋。標的物具體情況：１、所有權人： (略) 鼎勝 (略) ，2、所有權證號：贛房權證定房字第 *** 號，3、建筑物總層數：8層，4、拍賣層數：1層，5、建筑面積： * . * ㎡，6、房屋性質：商品房，7、土地取得方式：劃撥（注：宗地面積為 * . * ㎡，土地分攤系數為0. *** ，標的物拍賣成交后，買受人需補繳土地出讓金，補繳的具體 (略) 門核算收取為準），8、土地性質：商業用地，9、房屋出租情況：未出租。

依照《 (略) 關 (略) 置參考價若干問題的規定》的相關規定，經當事人雙方議價形式，確定了該房屋的參考價為 *** 元，起拍價為 *** 元。

第 * 次拍賣的保留價（即起拍價）為 *** 元，第 * 次拍賣的保證金數額為 *** 元，第 * 次拍賣的增價幅度為 * 元。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 年7月 * 日（節假日除外） (略) ，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，為充分發揮司法效率，本院將于 * 年6月8日統 * 組 (略) 建設東路（榮華商廈） * 層看樣，有意看樣者請在指定時間前與承辦法官聯系，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物土地、房產用途、性質及落戶等情況 (略) (略) 門查詢了解，并承擔其相應風險;標的物面積以房屋產權證書載明的面積為準。

* 、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起2日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款） (略) 賬戶（戶名：定 (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

* 、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要 * 定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、本標的物優先購買權人相關說明：無。

如有優先購買權人參加競買的，應于 * (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

* 、凡與標的物有關的當事人、擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關權利。

十、過戶風險 (略) 承擔，拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 辦理產權過戶手續，標的物能否辦理產權過戶由辦理不動產登記 (略) 門依法依規決定，本院只出具拍賣成交裁定書。辦理過程中涉及的 * 切稅、費（含需補交的相關稅、費）及可能存在的物業費、水、電、違規違章等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無關。

十 * 、本院已依法通知雙方當事人。優先購 (略) 確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。（如雙方當事人、優先購買權人因下落不 (略) 提供準確的送達地址、有效的聯系方式等原因導致無法通知的，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知）。

特別提醒：

* 、競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向定 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到定 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、依照法釋（ * ） * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息， (略) 絡司法拍賣平臺上公示。

* 、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

聯系電話： *** 、 *** （郭法官）

監督電話： *** （紀檢組）

聯系地址：江 (略) 源江路 * 號

定 (略)

* 日