(略) 破產(chǎn)清算案

工程續(xù)建投資人招募公告

2025年1月22日， (略) (略) (略) 作出（2025）皖0402破1號《民事裁定書》，依法裁定受理申請人淮南 (略) 對被申請人 (略) （以下稱“兆源置業(yè)”或“債務(wù)人”）的破產(chǎn)清算申請，并指定安徽天貴律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡稱“管理人”）。

為了實(shí)現(xiàn)“淮南國際商城”（華創(chuàng)商業(yè)廣場）項(xiàng)目工程續(xù)建、竣工驗(yàn)收，達(dá)到合格交付、依法 (略) 置條件，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī) (略) (略) (略) 準(zhǔn)許兆源置業(yè)繼續(xù)營業(yè)決定，公開招募和遴選工程續(xù)建投資人，并就招募和遴選事項(xiàng)公告如下：

一、公司概況

（一）企業(yè)登記信息

兆源置業(yè)于2011年7月1 (略) 市場 (略) 經(jīng)濟(jì)技 (略) 分局批準(zhǔn)成立，統(tǒng)一社會信用代碼：(略)39E。注冊資金(略)元，股東出資額和比例為：薛學(xué)曙出資(略)元，占注冊資本80%；林翰鑫出資(略)元，占注冊資本17.24%；周光全出資(略)元，占注冊資本2.76%。登記住所地安徽省淮南經(jīng)濟(jì)技 (略) 管委會大樓1106室。法定代表人：吳植星。經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。一般經(jīng)營項(xiàng)目：建材、電器、五金機(jī)電、裝潢材料、電子產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品銷售，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，園林綠化工程，景觀亮化工程，土石方工程，裝飾工程施工，企業(yè)形象策劃，旅游景點(diǎn)開發(fā)，廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，物業(yè)管理。

（二）項(xiàng)目基本情況

兆源置業(yè)于2016年6月通過出讓方式取得國有建設(shè)用地，用地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用權(quán)證號為淮國用（2016）第(略)、26、27、28號，總面積為(略).54平方米，終止日期為2055年09月03日，土地坐落 (略) (略) 東側(cè)、 (略) 南側(cè)。兆源置業(yè)開發(fā)建設(shè)“淮南國際商城”項(xiàng)目，總規(guī)劃建筑面積(略).70平方米，其中地上(略).80平方米，地下1923.90平方米。計(jì)容總建筑面積為(略).97平方米，容積率為1.13，建筑密度44.86%，綠化率15.32%。

“淮南國際商城”于2018年9月(略)續(xù)取得項(xiàng)目施工許可證進(jìn)行施工建設(shè)，前期準(zhǔn)建工程為1#、2#、5#、6#、9#-11#、15#、16#、19#-21#、25#、26#、29#-31#、35#、36#、40#、41#、44#等22幢，總建筑面積(略).35平方米，框架結(jié)構(gòu)，樓層為1-5層。其中已建成19棟，分別為2#、5#、6#、10#、11#、15#、16#、20#、21#、25#、26#、29#-31#、35#、36#、40#、41#、44#，均未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，房屋內(nèi)隔墻以及水電、消防工程未完工，完工形象進(jìn)度85%。9#、19#主體框架結(jié)構(gòu)已完工，墻體未施工，完工形象進(jìn)度為50%。1#樓尚未建設(shè)，其余規(guī)劃項(xiàng)目尚未進(jìn)行建設(shè)。

項(xiàng)目現(xiàn)場情況：

1.已建成的19棟 (略) 工程基本完工。

2.配電室外排管及檢查井已基本完成，配電其他設(shè)施未施工。

3.室外 (略) 工程基本完成。

4.室內(nèi)消防管道基本完工，消防箱已安裝（生銹嚴(yán)重需更換），設(shè)施未安裝。消防泵房及設(shè)施、設(shè)備未施工。

5.室內(nèi)強(qiáng)電橋架已完工，配電間電箱及電纜未施工。

6.室內(nèi)水管已施工，給水未施工。

7.室內(nèi)分戶強(qiáng)電未施工。

8.三網(wǎng)光纖已進(jìn)入室內(nèi)，分戶未施工。

上述現(xiàn)場情況僅供意向續(xù)建投資人參考，可能與實(shí)際情況有出入，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、招募目的

通過招募工程續(xù)建投資人，包括單獨(dú)提供續(xù)建資金方式，或“續(xù)建資金+施工建設(shè)”投資方式引入共益?zhèn)顿Y方和工程續(xù)建施工方，實(shí)現(xiàn)“淮南國際商城”項(xiàng)目工程續(xù)建、竣工驗(yàn)收，達(dá)到合格交付、依法 (略) 置條件。

三、投資償還保障

債務(wù)人尚有未開發(fā)建設(shè)土地、未售房產(chǎn)。以上 (略) 置資金償還，或進(jìn)行以物抵債償還投資款。已抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)除外。

四、招募須知

1.本公告內(nèi)容對全體意向工程續(xù)建投資人同等適用。

2.本公告不構(gòu)成要約，不具有工程續(xù)建投資協(xié)議的約束力；

3.本公告擬招募的工程續(xù)建投資人可以是僅提供建設(shè)資金的工程續(xù)建投資方，也可以是提供續(xù)建資金+施工建設(shè)為一體的工程續(xù)建投資方，由意向投資人在報(bào)名時(shí)提供具體投資方案。

4.本公告所述信息僅供意向工程續(xù)建投資人參考，并不替代意向工程續(xù)建投資人的盡職調(diào)查，不作為管理人的任何承諾或保證，管理人亦不對債務(wù)人的資產(chǎn)、負(fù)債現(xiàn)狀承擔(dān)任何責(zé)任。意向工程續(xù)建投資人可在報(bào)名并簽署保密協(xié)議后開展盡職調(diào)查工作。

5.本公告所述信息最終解釋權(quán)歸管理人所有。管理人可根據(jù)破產(chǎn)程序進(jìn)展依法決定繼續(xù)、中止或終止工程續(xù)建投資人招募，上述各項(xiàng)工作具體實(shí)施過程中如需調(diào)整的，由管理人根據(jù)具體情況酌情確定并進(jìn)行調(diào)整，參與招募的意向續(xù)建投資人需配合相關(guān)招募工作。如有變化，以管理人的通知為準(zhǔn)。

續(xù)建工程投資范圍及估算

上述估算價(jià)僅供意向續(xù)建投資人參考，不構(gòu)成管理人或債務(wù)人的承諾，具體以實(shí)際工程量及工程造價(jià)審計(jì)為準(zhǔn)。

五、投資人的資格條件

本次招募以公開、公平、公正為原則，面向社會公開招募工程續(xù)建投資人，擬報(bào)名參與本次招募的工程續(xù)建投資人應(yīng)符合以下資格條件：

1.應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織，或具備完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的自然人，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.應(yīng)當(dāng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格交付，且保證資金來源合法合規(guī)。

3.應(yīng)當(dāng) (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的情形（已撤銷或屏蔽的除外），不屬于失信聯(lián)合懲戒對象。

4.具備與投資項(xiàng)目相適應(yīng)的運(yùn)營、管理、服務(wù)保障能力，滿足國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求。

5.兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向續(xù)建投資人可以組成聯(lián)合體參與本次招募，聯(lián)合體應(yīng)明確牽頭投資人，聯(lián)合體所有成員均應(yīng)符合招募條件。

6.意向續(xù)建投資人的投資總金額不得低于續(xù)建工程估算造價(jià)總額，且同意根據(jù)實(shí)際資金需求量適時(shí)足額支付不足部分，否則視為無效報(bào)名。

若采取“續(xù)建資金+施工建設(shè)”投資方式的，工程續(xù)建投資人則還需滿足下列資格條件：

1.具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包(略)級以上資質(zhì)，安全生產(chǎn) (略) 于有效期，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

2.目前不存在拖欠農(nóng)民工工資 (略) 查封凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的情形。

3.應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)開發(fā)、建設(shè)行政主管部門要求的其他條件，不具有其他根據(jù)相關(guān)法律、 (略) 要求不適宜參與工程續(xù)建投資的其他情形。

六、招募流程

（一）投資人報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間

意向工程續(xù)建投資人應(yīng)于2025年3月5日17點(diǎn)前（郵寄的以郵戳或投遞時(shí)間為準(zhǔn)）前將報(bào)名材料（簽字蓋章版）紙質(zhì)密封件（一式三份）提交（面交或郵寄均可）至管理人指定地址。

2.報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人

（1）報(bào)名地點(diǎn)： (略) 經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 華創(chuàng)商業(yè)廣場售樓部 (略) 管理人辦公室

（2）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：方律師(略)、孟律師(略)。

3.報(bào)名時(shí)須提交的材料

（1）參與工程續(xù)建投資的報(bào)名表（格式見附件1）。

（2）意向工程續(xù)建投資人的主體資質(zhì)文件：意向續(xù)建投資人為法人或非法人組織的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書（格式見附件2）、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（樣式見附件3）、股東(大)會同意投資的決議(公司法人)或有權(quán)機(jī)關(guān)同意投資的決議(其他法人或非法人組織)；意向工程續(xù)建投資人為自然人的，應(yīng)提交身份證復(fù)印件。

（3）意向工程續(xù)建投資人基本情況介紹，包括主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、注冊資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況等。意向工程續(xù)建投資人是聯(lián)合體的，應(yīng)當(dāng)分別說明每個(gè)成員的基本情況、職責(zé)分工、權(quán)利義務(wù)等并提供聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合協(xié)議及其他證明資料。

（4）與續(xù)建投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明，如：銀行存款證明、銀行保函、企業(yè)前兩年度的財(cái)務(wù)報(bào)告/財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等可以說明財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力、投資資金來源的文件。

（5）承諾書（格式見附件4）：無重大違法行為承諾，保密承諾，以及按管理人要求參與續(xù)建招募的承諾。

（6）工程續(xù)建投資方案：方案的具體內(nèi)容包括但不限于：1.投資方式。包括單獨(dú)提供續(xù)建資金或“續(xù)建資金+施工建設(shè)”投資方式、總投資額、資金來源、資金支付計(jì)劃等。2.工程續(xù)建方案。包括續(xù)建工程范圍、工程內(nèi)容、工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及班組、工程質(zhì)量及安全管理、施工進(jìn)度安排、竣工驗(yàn)收與交付、決算安排、工程款支付及其他事項(xiàng)。3.投資償還。包括償還資金額、償還時(shí)間安排、償還方式等，意向工程續(xù)建投資人需對是否接受以物抵債作出明確的意思表示。4.其他事項(xiàng)。

（7）意向續(xù)建投資人認(rèn)為需要陳述的其他事項(xiàng)。

以上報(bào)名材料須加蓋意向工程續(xù)建投資人公章并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名，多頁材料須加蓋騎縫章。如意向續(xù)建投資人是聯(lián)合體的，應(yīng)當(dāng)共同出具報(bào)名材料，每一個(gè)聯(lián)合體成員均應(yīng)在報(bào)名材料上加蓋公章和騎縫章。如意向續(xù)建投資人是自然人的，需每份文件簽字并捺印，多頁材料須騎縫簽并捺印。上述報(bào)名材料應(yīng)一并裝袋密封，密封袋上需標(biāo)注：“報(bào)名機(jī)構(gòu)名稱+兆源置業(yè)意向工程續(xù)建投資人報(bào)名材料”。意向工程續(xù)建投資人未按本招募公告要求提交完整報(bào)名材料的，視為無效報(bào)名。

（二）盡職調(diào)查

意向工程續(xù)建投資人在簽署保密協(xié)議后，由管理人統(tǒng)一安排對兆源置業(yè)開展盡職調(diào)查。意向工程續(xù)建投資人可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)開展工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并對因使用盡職調(diào)查結(jié)果而形成的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，管理人有權(quán)向意向工程續(xù)建投資人反向盡職調(diào)查，意向工程續(xù)建投資人應(yīng)予配合；意向工程續(xù)建投資人應(yīng)嚴(yán)守保密義務(wù)，不得將所取得的任何信息用于參與續(xù)建投資人招募之外的其他用途。

（三）正式遴選

管 (略) 的監(jiān)督指導(dǎo)下依法依規(guī)開展遴選工作，根據(jù)相關(guān)遴選機(jī)制確定本次招募的中選工程續(xù)建投資人和備選工程續(xù)建投資人。遴選方式及程序由管理人另行書面通知。若屆時(shí)只有1家意向工程續(xù)建投資人進(jìn)入正式遴選程序的，則該家意向工程續(xù)建投資人即確定為兆源置業(yè)的工程續(xù)建投資人。

（四）簽署協(xié)議

管理人將在工程續(xù)建投資人遴選結(jié)果產(chǎn)生后組織相關(guān)方在合理期限內(nèi)簽訂工程續(xù)建投資協(xié)議。若工程續(xù)建投資人未能在管理人要求的期限內(nèi)簽訂相應(yīng)投資協(xié)議，管理人有權(quán)取消其工程續(xù)建投資人的資格并另行確定工程續(xù)建投資人。

七、其他事項(xiàng)

1.工程意向續(xù)建投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解工程續(xù)建投資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，知曉工程續(xù)建投資人在提供續(xù)建資金外還可能承擔(dān)其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。意向工程續(xù)建投資人因參與本次招募活動發(fā)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

2.管理人將根據(jù)中選工程續(xù)建投資人提交的續(xù)建方案制作《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)分配方案》等，并提交債權(quán)人會議審議表決， (略) 裁定批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

熱忱歡迎符合條件的意向投資人報(bào)名參與本公告招募項(xiàng)目。

特此公告。

(略) 管理人

2025年2月27日