(略)

拍賣公告

(略) 將于2025年5月5日10時(shí)至2025年5月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) (略) 大集街銀燕村、國利村工業(yè)房地產(chǎn)（ARS汽車安全裝置生產(chǎn)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2020） (略) 蔡甸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：*GB*F*；合計(jì)建筑面積：*.79平方米。建筑結(jié)構(gòu)：鋼和鋼混；權(quán)利性質(zhì)：自建房；竣工日期：2019年；登記日期：2020年05月06日。

房屋明細(xì)如下：

土地坐落： (略) 大集街銀燕村、國利村；土地使用年限：至2065年08月29日止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：工業(yè)用地；宗地丘面積：*.00平方米。標(biāo)的所在地塊：東 (略) ，南至花園灣二街，西至其他工業(yè)項(xiàng)目，北至其他工業(yè)項(xiàng)目。

評(píng)估價(jià)：8847.*元

起拍價(jià)：*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：*元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：2025年5月5日10時(shí)至2025年5月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價(jià)競拍，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上 (略) 咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

六、特別提示：拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀帶租約（詳見附件）拍賣。買受人承繼原房屋權(quán)利人于租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，買受人依相關(guān)法律法規(guī)行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先了解當(dāng)?shù)刭彿空摺Ｅ馁u成交后，如果買受人不符合國家和政府的相應(yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年5月18日16時(shí)前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 賬戶(戶名： (略) ，開戶行：農(nóng)行 (略) 支行，賬號(hào)： *3567）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號(hào)的 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確 (略) 上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次不動(dòng)產(chǎn)交易中所產(chǎn)生稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。非本次交易的稅費(fèi)買受人不得自行墊付，自行墊 (略) 不負(fù)責(zé)退款。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、燃?xì)狻⒂芯€、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人承擔(dān)。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月28日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十四、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年4月28日前通過輔 (略) 提交書面申請(qǐng)材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

十五、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十六、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知各方當(dāng)事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

十七、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）、上述第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定中提到的工作人員及其近親屬。

十八、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托上 (略) 為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。“ (略) ” (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進(jìn)行調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容！

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上 (略)

咨詢電話：021-*；*倪先生聯(lián)系地址： (略) (略) 73號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-*-*

(略)

2025年4月1日