海尾頂土地競投公告

江高鎮“三資” (略) 受白云區江高鎮五豐村第 (略) 的委托，定于2022年4月15日9時30分對白云區江高鎮五豐村第 (略) 的海尾頂土地進行競投，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1.資產類型：土地，面積：8畝。

2. (略) 在位置：五豐村土名海尾頂 。

3.資產使用范圍：堆放雜物。

4.租賃期限：：20年（合同簽訂之日起開始計算），免租期：0個月。

5.交易底價：1300元/畝/年。該價格不含稅費，出租方在該交易底價上不設有保留價。

6.租金遞增方式：租金自第六年起開始遞增，每五年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的10%。

7.租金收取方式：按年收取，每期開始15天內支付當期租金。

8.交易保證金為￥ *** 元，意向方必須使用其名下賬戶，以銀行轉賬形式于2022年4月2日至2022年4月13日繳納至開戶銀行：中國建設銀行江高支行；賬戶名：廣州市白云區江高鎮人民政府農村集體三 (略) ；賬號： *** *** 。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：五豐村海尾頂土地交易保證金。一份保證金只能報名一宗交易。未能競 (略) 繳納的保證金在交易結果公示結束后5個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與村、社農村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9.合同履約保證金為￥ *** 元，在競得人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，村社開具合同履約保證金收據）。

10.合同簽訂后15天內繳納租金，拖欠租金30天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金1‰計算逾期違約金，如需續租則必須在合同期滿前90天提出申請并重新參與競投，合同期滿后當天完成場地清理。

11. (略) 需的稅費由承租方承擔。

二、競投人（單位）準入條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受聯合體報名參加。

（三）不接受被列入信用中國網（https:/ *** ）中記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單。

三、特別說明

1.委托方對租賃標的物按照現有質量、產權狀況和現狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

2.標的物的交易面積以資產面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。

3.在租賃期內，國家、集體征收、征用該土地，及以政府主導的土地規模化流轉發展現代都市農業項目等， *** 方應提前一個月通知 *** 方， *** 方必須無條件服從，租賃合同自動終止。征收、征用土地補 (略) 有；一切用于農業生產設施等的補償費（ *** 方投入的，補 (略) 有； *** 方投入的，補 (略) 有），其補償標準按國家有關規定執行；青苗補償費歸 *** 方 所有， *** 方自愿無條件放棄青苗補償費，此為 *** 方真實意思表示，不存在任何欺詐、重大誤解及顯失公平的情形；其他補償費按有關政策規定執行。除上述補償外，不再對 *** 方作任何補償；租金計付至實際交還之日。

4.其他約定：詳見合同樣本。

四、競投方式

本次項目采用電子競投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

五、報名事項

（一）用戶注冊

意向方須提前登錄白云區農村集體三資監管平臺：https:/ *** 網上競投頁面或“白云三資”微信小程序上進行注冊。意向方需根據其具體身份（獨立法人、個體戶、自然人）選擇對應的身份填寫信息，注冊信息必須真實、準確、合法、有效。意向方用戶注冊信息經交易管理機構審核通過后方生效，方可進行項目報名登記。已 (略) 的意向方可 (略) 辦理報名登記手續。

（二）報名流程

1、在競投公告的附件中下載競投相關資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規則》等）。

2、審查自身是否符合競投資質要求，意向方自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。

3、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構組織審核工作。交易機構將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結果。

4、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構核實保證金的繳納情況 。

5、經交易機構組織人員確認保證金交易成功，報名人獲得競投資格。

特別提醒：意向方須在2022年4月13日17:00前完成網上報名登記手續（建議報名后聯系交易機構及時審核通過），如意向方未在規定的時間內完成網上報名登記手續，導致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由 (略) 風險和責任。

六、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、單位營業執照原件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)；

（3）意向方報名、競投若委托代理人，需提供授權文件：意向方為自然人的，提供授權委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權委托書原件、意向方身份證明文件原件及復印件、代理人身份證原件及復印件， (略) 有復印件材料均須加蓋公章。

（4）集體經濟組織成員主動上傳相關證明，享有依法優先權。如出租方設有原租戶優先權（詳見《交易方案》），原租戶需上傳原合同或相關證明，在同等條件下享有優先承租權。報名時未能提供材料的，視為放棄優先權。

報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結束后，發現報名人提交資料不實，立即撤銷其競投資格（只有一人報名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。

七、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

八、網上競投時間

競投人請于2022年4月15日9時30分前登入三資網上競投系統，參與電子競投。

注意：可能因出現報名資格審查結果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間。

九、注意事項

1.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。

2.對于設有資質審查環節的交易項目，報名人經交易機構審核后發現不符合競投人資格標準的，但已直接將交易保證金轉入指定銀行賬戶的，交易保證金于交易結果公示結束后5個工作日內將相關交易保證金無息退還原轉入賬戶。

3.請及時做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因導致保證繳納失敗或晚交。

十、聯系方式

(略) 屬單位：白云區江高鎮五豐村第 (略) 。

聯系人：劉炳林，聯系電話： *** 。

交易機構名稱：白云區江高鎮“三資” (略) 。

聯系地址：江 (略) 1號。

聯系人：徐小姐 ，聯系電話：020- *** 。