注：1.本標的物頁面上任何一鍵貸 (略) 無涉，競拍前請競買人慎重決定。

2.競買成功后，買受人繳納尾款賬號為公告中公布的賬號，不要將尾款繳納至頁面中尾款支付說明里公布的賬號!

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月30日10時至2024年12月31日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 沁雨園25幢302室住宅房地產及自行車庫（含固定裝修）。房屋總層數為5層，所在層數為第3層，磚混結構，房屋建筑面積111.01平方米，自行車庫面積12.39平方米，土地使用權面積81.67平方米。本案執行所依據法律文書為：（2023）浙0603訴前調確2725號民事裁定書。

裝飾裝修：主房入戶防盜門，三室二廳一廚二衛，客廳、餐廳地面鋪地磚，內墻面乳膠漆+墻裙+石膏線壁紙飾框，頂面造型吊頂，中央空調。廚房、衛生間地面鋪地磚，內墻貼墻磚，集成吊頂。房間地面鋪木地板，內墻貼墻布。自行車庫為簡易防盜門。維護狀況：建筑物基礎未發現不均勻沉降，建筑物外觀較好，墻體較規整，管道通暢。詳見浙億安聯誠房估[2024]第SF1168號涉執 (略) 置司法評估報告。

特別說明： (略) 自然資 (略) (略) 協助調查復函載明：拍賣對象部分系經濟適用房。根據相關規定，經濟適用住房在轉讓交易時應當實行土地有償使用，繳納相當于土地出讓金價款的土地收益。該款由買受人墊付，墊付后，由買受人本人提供出賣方的完稅憑證及收款銀 (略) 退還。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間在開拍前根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：400-*或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

（二）關于戶 (略) 問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（四）標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

（2）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工 (略) 聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、優先購買權人應于開拍前三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款在2025年1月20日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅收入待清 (略) 執行款專戶，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農村 (略) 營業部（轉賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇浙江農信即可），賬號：**)。

拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人 (略) 指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通 (略) (略) 0575-*； （2）攜帶身份證原件及復印件 (略) (略) 訴訟服務中心9號窗口簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書；（4） (略) 的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：

承辦人電話：0575-*（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）

咨詢電話 ：0575-*（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）

舉報監督電話：0575-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870（24-347）

(略) (略) (略)

2024年11月27日