標段（包）編號

25-CNCCC-FW-GK-5901/01

發標日期

2025年04月03日

主要技術規格

詳見第五章

交貨期/服務期/完工期

暫定合同簽訂后18個月，預計2025年7月1日至2026年12月31日（以實際開工時間為準）。

交貨數量

招標范圍

保障性租賃住房建設項目施工階段監理服務。

出資比例

生產能力

資格要求

3.1投標主體：（1）投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）；（2）投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）；（3） (略) 的，提供具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書（ (略) 投標）， (略) 和上級法人單位的資質、資格和業績，不認可同一上級 (略) 的資質、資格和業績，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 3.2資質要求（開標時需進行信息公開）：投標人應具有有效的住房和城鄉建設部門頒發的房屋建筑工程監理(略)級及以上資質，應可 (略) (略) （http://**）核實，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 3.3業績要求（開標時需進行信息公開）：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少1個合同的裝配式房屋建筑工程項目監理服務驗收業績，且滿足合同金額≥(略)元。投標人須按規定格式提交業績表，并提交相關業績證明文件。業績證明文件包括但不限于：1）合同復印件和2）服務驗收證明材料。投標人所提交的業績證明文件必須至少體現以下內容：合同簽署時間、合同名稱、服務內容包含裝配式房屋建筑工程項目監理服務以及服務驗收證明材料或結算發票。 若業績合同為年度協議，除提供年度協議外，還應提供相應的已完工訂單，訂單內容或編號應與年度協議相關聯。同一個年度協議下提供1個或以上的訂單及與訂單對應的服務驗收證明材料均算為1個有效業績。 未提交業績證明文件，或所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。 3.4財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2021-2023年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且須同時滿足以下財務指標要求：2021-2023年營業利潤平均值為正且2023年資產負債率不高于100%；投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的（成立年份至2023年）年度財務會計報表，并仍需滿足前述財務指標要求。 (略) 的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。事業單位無需提供。 3.5總監理工程師的資格要求：配備1名，1）具備有效的國家注冊監理工程師（建筑工程）執業資格證書（取證時間不少于5年），應可在住房和城鄉建設部執業資格注冊中心注冊監理工程師管理系統“http://**”核實；2）注冊單位與投標人一致；3）年齡不超過60周歲；4）須為投標人的正式員工，須提供人員簡歷、身份證、提供2024年10月至2025年3月由投標人所在地社保機構出具或政府相關 (略) 站下載的社保繳納證明復印件，社保繳納證明文件盡可能包含查驗二維 (略) 址及查驗碼，以上證明文件，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 3.6其他要求： （1）專業監理工程師：配備土建工程師2名、電氣工程師1名、給排水工程師1名、設備工程師1名，提供職稱證書，職稱證書需體現土木工程或工業與民用建筑，電氣工程、給排水、設備等專業。1）專業監理工程師需具備有效的國家注冊監理工程師執業資格證書（取證時間不少于3年，注冊專業為“房屋建筑工程”或“機電安裝工程”均可），應可在住房和城鄉建設部執業資格注冊中心注冊監理工程師管理系統“http://**”核實；2）注冊單位與投標人一致；3）年齡不超過60周歲； （2）HSE監理工程師：配備1名注冊安全工程師。1）具備有效的國家注冊安全工程師執業資格證書（取證時間不少于5年）并可在（中級注冊安全工程師注冊管理系統http://**）核實；2）年齡不超過60周歲。 以上人員須均為投標人的正式員工，應提供人員簡歷、身份證、提供2024年10月至2025年3月由投標人所在地社保機構出具或政府相關 (略) 站下載的社保繳納證明復印件，社保繳納證明文件盡可能包含查驗二維 (略) 址及查驗碼，以上證明文件，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。

招標文件領取時間

2025年04月03日 至 2025年04月08日

招標文件領取方法

請登錄中國 (略) (略) （http://**）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統中領購招標文件，不可參加投標。

招標文件價格

(略)

投標文件遞交截止時間

2025年04月24日 09時00分

投標地點

中國 (略)

投標文件遞交方法

投標人應在截止時間前通過中國 (略) 遞交電子投標文件。

開標時間

2025年04月24日 09時00分

開標地點

中國 (略)

特殊說明

1.投標人必須使用系統提供的投標文件制作軟件導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后一次澄清文件）后編制投標文件。超過投標截止時間送達的投標文件，系統將予以拒收。投標相關操作指導詳見：中國 (略) （http://**#/navigation）—— (略) ——《中國 (略) 供應商投標操作視頻》《中國 (略) _供應商注冊操作手冊》《中國 (略) _供應商投標操作手冊》《中國 (略) -投標文件編制工具》 2.鼓勵投標人選用投標保證金保險方式繳納投標保證金，相關操作指導詳見：中國 (略) （http://**#/navigation）—— (略) ——《中國 (略) _投標保證金保險操作手冊》 3.中國海油嚴厲打擊串通投標、弄虛作假等違法違規行為，每個招標項目均對投標人的文件制作機器碼、文件創建標識碼和投標電腦MAC地址、IP地址、投標文件內容進行查驗。請各投標人高度重視投標工作，在本單位辦公所在地、使用辦公IP下載招標文件并自行獨立編制、上傳投標文件。被認定為“屬于投標人相互串通投標”、“視為投標人相互串通投標”或“提供虛假投標資料”的供應商，將按照中國海油相關制度規定，對圍標串標的 (略) 以禁用兩年及 (略) 理，對提供虛假投標資料的 (略) 以禁用一年及 (略) 理，處理期內不能參與新的投標活動。評標結束后投標人可以在中標候選人公示期間提出異議，進一步可通過投訴尋求行政救濟，由行政監督部門做出認定，同時，對“投標截止后撤銷投標文件的，以及在中標公示或公告階段，中標候選人放棄中標資格”“獲取中標資格或成交資格拒絕簽訂合同”的供應商，將按照中國海油相關制度規定，對供應商給予禁用一年 (略) 理，處理期內不能參與新的投標活動。