三明市三元區(qū)乾龍新村348幢一層4號(hào)、9號(hào)店面公開招租交易公告

受委托， (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用電子競(jìng)價(jià) (略) (略) 乾龍新村348幢一層4號(hào)、9號(hào)店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人參與競(jìng)租。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SMZL#。

2、標(biāo)的名稱： (略) (略) 乾龍新村348幢一層4號(hào)、9號(hào)店面。

3、房屋座落： (略) (略) 乾龍新村348幢一層。

4、標(biāo)的相關(guān)情況詳見下表：(注：建筑面積含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、約定用途：不得經(jīng)營高污染、噪聲大、氣味濃、嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)秩序的小炒(吃)店、食品加工店、歌舞廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運(yùn)、機(jī)械維修等經(jīng)營項(xiàng)目，即限于“不擾民項(xiàng)目”。

7、原承租人：無 。

8、現(xiàn)用銘牌：無 。

9、租金掛牌價(jià)：見上表。

10、租金遞增方式：第1年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第2年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第3年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增5.0%。

11、租賃期：3年（不含裝修期）。

12、裝修期：見上表。

13、租金支付方式：按季支付。

14、履約保證金（押金）：3個(gè)月承租租金。按《租賃合同》約定時(shí)間繳交與管理。

15、競(jìng)租保證金（按租金掛牌價(jià)3倍取整）：見上表。

(1)競(jìng)租保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競(jìng)租保證金的匯款人名稱與競(jìng)租人名稱必須一致，資金用途請(qǐng)注明“競(jìng)租保證金”字樣。

(2)若競(jìng)租成交，競(jìng)租人即成為承租方。承租方的競(jìng)租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(3)競(jìng)租未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，本中心在競(jìng)租結(jié)束次日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(4)若因競(jìng)租人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂?jìng)租保證金無法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤次日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。

16、競(jìng)租保證金賬戶：

開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：福建三明農(nóng)村 (略) 列東支行

銀行賬號(hào)：將由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號(hào) ，9030 2110 2001 0000 0452 07＊＊＊＊

17、公告時(shí)間： 2025-03-12 08：00至2025-04-01 12：00。

18、看樣時(shí)間：2025-03-12 08：00至2025-04-01 12：00（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：張先生；聯(lián)系電話：#。　　　

19、競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間：2025-04-01 12：00 。

20、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，無不良經(jīng)營記錄。

（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(4)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

21、對(duì)承租方的主要要求及交易條件：

(1) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

(2) 對(duì)前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競(jìng)租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。

(3)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：

開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：交通銀行三明分行

銀行賬號(hào)： ##

交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),#元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-#元(含)部分費(fèi)率1.00%,500-#元(含)部分費(fèi)率0.60%,1000-#元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計(jì)算示例:如租金#元/月,租期5年,則合同成交金額=#元×5年×12月/年 =#元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%=9.#元。

(4)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知、簽定租賃合同 、退還競(jìng)租保證金

①競(jìng)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高價(jià)者成為竟得人，本中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，競(jìng)得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。

②簽定租賃合同：競(jìng)得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。

③退還競(jìng)租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將承租方的競(jìng)租保證金原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(5) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交 ，租賃合同另有約定的按其約定。

(6) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

(7) 資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包。

(8) 承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。

(9)未盡事宜，詳見附件。

22、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第20點(diǎn)相應(yīng)的競(jìng)價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊(cè)時(shí)已提供的則無須再提供）：

(1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或自然人等主體資格證明材料；

(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）[如有，無則免]；

(4)其他應(yīng)提交的材料，如出租方出具 (略) 預(yù)審告知書等。

23、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《電子競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《招租公告》、《 (略) (略) 國有房產(chǎn)公開招租電子競(jìng)價(jià)須知》、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書面材料。若有必要，出租方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

24、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng) (略) 站(http://**)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊(cè)，并在報(bào)名截止時(shí)間之前 (略) 站競(jìng)租看板或產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)租公告欄目查找對(duì)應(yīng)競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競(jìng)租保證金并提交競(jìng)租申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)租資格審核后，即成為競(jìng)租人。

特別提示：

（１）各意向競(jìng)租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競(jìng)價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。

（２）各意向競(jìng)租人應(yīng)注意競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

25、電子競(jìng)價(jià)：分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

（1）自由競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從2025年04月01日 14時(shí)00分00秒開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始之前。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則自由競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人。

（2）限時(shí)競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從2025年04月01日 14時(shí)30分00秒開始，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為180秒。新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人。

(3) 加價(jià)幅度：按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的加價(jià)幅度。

（4）報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競(jìng)租人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。

（5）競(jìng)價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則，按上述（１）（２）經(jīng)自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)得人產(chǎn)生辦法確定競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)按上述第21點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。

(6)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進(jìn)行公告。

26、特別提示：

(1)本項(xiàng)目《公開競(jìng)租文件》，包括但不限于《招租公告》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。

(2) 意向競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)競(jìng)租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何意向競(jìng)租人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

27、若競(jìng)租時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競(jìng)租結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，自限時(shí)競(jìng)價(jià)之日起每3個(gè)工作日為一競(jìng)價(jià)周期，即自限時(shí)競(jìng)價(jià)之日起第3個(gè)工作日10：00為限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間。

28、報(bào)名咨詢電話0598-# 電子競(jìng)價(jià)操作咨詢:# (略) 站: http://**

(略) (略)

2025年03月12日