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一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)

1、租賃標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)八一七北路173號(hào)大樓招租

2、標(biāo)的物基本情況：

租賃標(biāo)的坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)八一七北路173號(hào)(門牌號(hào)八一七北路177號(hào))，位于 (略) 位置，毗鄰大 (略) (略) ，該大樓共 5 層，總建筑面積 2632.8平方米，其中，第一層（含電房、機(jī)房）建筑面積567.33 平方米，第二層至第五層每層建筑面積一致，均為442.96平方米。租賃標(biāo)的位于東側(cè) 3 套房屋作為出租方職工宿舍使用，其他整體出租，即本次標(biāo)的物建筑面積為 2339.17 平方米，租金按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整。 (略) 于租賃狀態(tài)，并于 * 日到期。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

2、租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)百貨、商業(yè)貿(mào)易、辦公、娛樂、酒店（賓館）、培訓(xùn)、電子商務(wù)等民生項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須 (略) 門經(jīng)營(yíng)許可并取得相關(guān)證照后方能開展經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、污染環(huán)境、黃、賭、毒及非許可的項(xiàng)目；

3、免租期：3個(gè)月；

4、履約保證金：在合同簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金人民幣75萬(wàn)元 ；

5、租金支付方式：按月支付，承租方于簽訂租賃合同之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首月租金；以后在每個(gè)租賃月開始前5日內(nèi)付清下一月租金；

6、租金遞增方式：第三年開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增 5 %；

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 (略) (略) (略) 有稅費(fèi)。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，能夠提供有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料的境內(nèi)法人、社團(tuán)組織或具 (略) 為能力的境內(nèi)自然人；

四、承租方須接受的承租條件

1、本租賃物不得整體轉(zhuǎn)租。 (略) 分面積，須獲得出租方書面批準(zhǔn)同意；

2、未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途；

3、對(duì)于承租 (略) 裝修、維修、消防及新建工程，均需按照相關(guān)建設(shè) (略) 報(bào)批，只有 (略) 門頒發(fā)的施工許可證后方可以開展施工工作；

4、承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，涉 (略) 位和主體結(jié)構(gòu)不得改變。租賃期滿（或合同解除）， (略) 有裝修裝飾（ (略) 分）無(wú) (略) 有，并完整按當(dāng)時(shí)的狀況將租賃資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的 (略) ；

5、租賃期內(nèi)，承租方不得對(duì) (略) 破壞性利用或違章搭蓋；若 (略) 擴(kuò)建，應(yīng)提出書面方案報(bào)出租方書面同 (略) 門審批后按規(guī)定施工并竣工驗(yàn)收， (略) (略) 有權(quán)歸屬出租方。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，承租 (略) 分房屋及配套的水、電、消防、電梯、空調(diào)等附屬設(shè)備、設(shè)施， (略) 分按當(dāng)時(shí)的狀況完整、無(wú)償移交給出租方。承租方對(duì)租賃標(biāo)的擴(kuò)建具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的 (略) ；

6、租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況 (略) 現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)， (略) 承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用；

7、租賃期間，使 (略) 發(fā)生的水、電、煤、通信、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)管理單位。若必須 (略) 代墊的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的七個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。若承租方逾期或拒絕繳納費(fèi)用，由此造成一切后果由承租方承擔(dān)，如因此給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

8、出租方有權(quán)從租賃履約保證金中扣除承租方未付清的租金、違約金、賠償金以及其他費(fèi)用；

9、租賃期限屆滿且承租方按時(shí)將租賃房屋交還出租方，并結(jié)清租金、水、電、煤氣、通信、物業(yè)、 (略) 款項(xiàng)之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租賃履約保證金剩余金額無(wú)息歸還承租方， (略) 分承租方仍有義務(wù)繳納；

10、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營(yíng)使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、 (略) 有審批手續(xù)均 (略) 承擔(dān)；

11、租賃標(biāo)的成交后，出租方在3個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物交予中標(biāo)方；

12、原承租戶同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

六、公告期限： * 日— * 日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每三個(gè)工作日為一個(gè)周期順延， (略) ， (略) 期內(nèi)到 (略) (略) 獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

七、咨詢電話： *** 、 *** 、 ***

地址： (略) 市 (略) 區(qū)湖東路152號(hào) (略) 大廈A座22層。