項目名稱

三亞紅沙麗景嘉園小區42套房產10層分層捆綁轉讓

項目編號

掛牌起始日期

2023年5月30日（20個工作日）

掛牌截止日期

2023年6月12日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內容，重新發布公告。

標的概況

房屋現狀

詳見附件《轉讓標的明細表》

其他情況

1、轉讓標 (略) (略) 榆亞路516號紅沙麗景嘉園小區B棟1單元，為42套房產捆綁轉讓，標的具體情況詳見附件《轉讓標的明細表》。轉讓標的未辦理《不動產權證書》，有三亞鶴 (略) (略) 審計廳機關服務中心簽署《協議書》、 (略) 審計 (略) 國有資產監督管理委員會簽署《房產移交合同書》、 (略) 人民政府國有資產監督管理委員會文件《關于將二龍山計劃干部培訓中心等 (略) 有關事項的通知》，但未辦理產權登記變更手續，轉讓方承諾房屋所有權歸其所有。轉讓標的涉及的無產權證書的資產，如發生糾紛由受讓方自行處理，轉讓方及交易機構不承擔任何費用及法律責任。

2、轉讓標的目前可能存在欠費，所欠費用（包括已知的和未知的）和轉讓及權屬變更（含多次變更）所發生的一切費用由受讓方自行查實并承擔。

3、其他詳見《 (略) (略) 擬整體出售資產涉 (略) 場價值評估項目資產評估報告》（哈宏信評報字（2022）第013號）等轉讓材料。

評估情況

詳見附件《轉讓標的明細表》

詳見附件《轉讓標的明細表》

評估基準日

2022年4月30日

評估機構

哈爾濱宏信資產評估事務所（有限合伙）

轉讓底價

詳見附件《轉讓標的明細表》

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱： (略) (略)

組織機構代碼證號：*47Q

注冊地：哈爾濱高新技術產業開發區科技創新城創新創業廣場20號樓(秀月街178號)A202室

法定代表人：鄶曉龍

經濟類型： (略)

轉讓方承諾

我方現委托黑龍江聯合產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中遵守法律法規規定 (略) 場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

(略) (略) 董事會2021年第6次會議決議

行為批準或備案機構

(略) (略)

特別告知

1、轉讓標的按現狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業費等）、權證缺陷（如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等）以及其他瑕疵等，轉讓標的按現狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓，轉讓成交后，不退不換。

3、意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉讓標的現狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。

4、轉讓標的雖已經評估機構進行評估，但房產建筑面積等數據可能與實際有誤差，僅供參考，具體數據以不動產登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

5、轉讓標的無不動產證，能否辦理產權登記、變更請意向受讓方自行查詢，若不能辦理權屬登記、變更，成交價款及交易服務費不退。轉讓標的涉及產權多次變更，具體情況由意向受讓方自行查詢核實。轉讓標的物的移交、房屋所有權、土地使用權及其他一切相關財產權利的登記、變更、補辦、分割等手續，均由受讓方自行辦理，辦理產權登記及變更手續（含多次變更）所需繳納的相關稅、費（含轉讓方應承擔的稅、費）等一切費用全部由受讓方自行承擔。未明確規定的稅、費由受讓方承擔。轉讓方不承擔任何稅、費。

6、轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。

7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《交易合同》、不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于本次成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。

8、本公告全部內容由轉讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

9、本次為轉讓標的降價后的再次掛牌。

交易

條件

交易價款支付方式

分期付款；首付30%比例價款，剩余尾款在1年內結清，并按照銀行同期貸款利率支付延期付款相應利息。

受讓方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、轉讓標的交割事宜由交易雙方在《交易合同》中約定。

2、轉讓標的目前可能存在欠費，所欠費用（包括已知的和未知的）由受讓方自行查實并承擔。

3、受讓方支付全部成交價款后方可辦理轉讓標的產權變更登記手續。辦理轉讓標的產權變更登記手續由受讓方負責，辦理產權登記及變更手續（含多次變更）所需繳納的相關稅、費（含轉讓方應承擔的稅、費）等一切費用全部由受讓方承擔，應繳稅費種類及金額以實際發生為準。

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內將成交價款首付款、交易服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、參與競買的內部決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、受讓方應在支付成交價款首付款次日起10個工作日與轉讓方簽訂《交易合同》。

3、轉讓標的的交割事項、價款劃轉由受讓方與轉讓方在《交易合同》中約定，交易機構按照《交易合同》約定將轉讓標的成交價款首付款以銀行轉賬方式支付給轉讓方。如《交易合同》中無上述約定，視為受讓方同意簽署合同后5個工作日內辦理價款劃轉手續。轉讓方可提供稅率為5%的交易價款發票。

競價規則

1、意向受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現場展示

1、展示時間：公告期內（節假日除外）

2、展示聯系人及聯系方式：張先生 *

競價報名

報名時間

公告期內

報名手續

意向受讓方應在報名截止時間前登錄交易機構網站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇轉讓標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、保證金交納：詳見附件《轉讓標的明細表》。截止時間：公告截止日16時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、處置：受讓方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《交易合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見附件《轉讓標的明細表》

自由競價時間

2023年5月30日00:00-2023年6月13日10:00

延時競價周期（秒）

300

服務費

1、 收費標準：如轉讓標的以協議轉讓方式成交，則受讓方按成交價的1.5%支付交易服務費；若轉讓標的以網絡競價方式成交，則受讓方按成交價的2%支付交易服務費。

2、 交納方式：在競價成交之日起3個工作日內按系統提示一次性付清。

附件下載

附件：轉讓標的照片.rar

附件：轉讓標的明細表.xlsx

附件：交易須知.doc

聯系

方式

標的咨詢

王女士0451-*、楊先生0451-*

技術支持

咨詢時間

公告期內（節假日除外）

單位地址

(略) 南崗區長江路28-8號

交易機構

黑龍江聯合產權交易所：www.huaee.net