重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！
2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

競買公告

(略) (略) 關于對被執行人肖伯福名下登 (略) (略) (略) 南面黃沙大道西邊銘成商務大廈A棟2006號房產進行拍賣的公告

(略) (略) 將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址http://**，戶名： (略) (略) ）對被執行人肖伯福名下登 (略) (略) (略) 南面黃沙大道西邊銘成商務大廈A棟2002號房產[不動產權證書號：河(略)]進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 南面黃沙大道西邊銘成商務大廈A棟2002號房產[不動產權證書號：河(略)],建筑面積為223.94平方米。該房產 (略) 查封。

租賃情況：無。

標的物情況：精裝。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：8800元。

二、咨詢看樣的時間與方式：2025年4月5日10時，有意者請聯系 (略) (略) 咨詢、看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣標的物現有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關。物業費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公 (略) (略) 不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣(略)元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請于2025年5月5日11 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行河源經緯支行，賬號：(略)7765, 注明“執行案號：（2025）粵16執恢24號；款項性質：拍賣余款”)。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買， (略) 依據相關法律規 (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)

監督咨詢電話：0762-(略)

聯系地址： (略) (略) 益民街1號， (略) (略) (略) 。

(略) (略)

2025年3月20日