馬 (略) 病人食堂2025-2027年度

經營權公開競價招租公告

受馬 (略) 委托，我公司將于2025年3月20日10:00至11：00時對馬 (略) 病人食堂三年經營權進行公開競價招租，相關事宜公告如下：

一、標的物概況：

馬 (略) 病人食堂經營權，面積約為300㎡，經營權租賃期限三年（2025年4月1日至2028年3月31日）。

二、報名方式：網絡報名

（一）沒有CA數字證書的，須先辦理證書（注：CA數字證書辦理請按云南省公共資源 (略) （網址：http://**-home-web/#/homePage），網頁下拉找到“網上辦事”的引導操作進行辦理，CA數字證書辦理需要一定時間，請報名人提前辦理）。CA證書辦理成功后，報名人憑CA證書才能正常報名。

1、本次拍賣為電子化國有產權交易項目，意向競買人必須使用CA數字證 (略) 進行交易。

2、意向競買人沒有CA數字證書的，請意向競買人在報名截止時間前辦理CA數字證書后方可參加報名。辦理證書的名字必須與意向競買人名字一致。

3、注冊流程

（1）報名人需進入“云南省公共資源 (略) ”（網址如下：http://**-home-web/#/homePage），網頁下拉找到“網上辦事”點擊“注冊登記”按提示進行操作，注冊過程中，用戶名有以下要求：不能純數字、漢字，需要（英文、數字、符號）結合才能符合要求（收驗證碼的手機號和注冊人姓名請牢記，便于密碼找回）。

（2）帳號注冊成功后，按照操作提示進入“完善個人或企業基本信息”，按要求填寫完整后提交審核即可。

（3）在個人或企業信息提交審核期間，意向競租人即可直接去申請CA證書，CA證書按照要求嚴格填寫上傳所需資料，直至辦理到CA證書使用付費（220元/年費用支付成功即辦理成功）。CA證書辦理成功時，可選擇郵寄或現場領取兩種方式，請根據自己的實際情況選擇即可。

（4）（CA證書）辦理并付款成功后，查看提交的“個人或企業基本信息”審核結果，待審核通過后，就可以攜帶本人身份證原件及申請證書時相關資料 (略) 四樓大廳（ (略) (略) 2號），辦理CA數字證書窗口現場領取證書。

（二）、報名所需資料：

1、單位報名所需資料：報名登記表、統一社會信用代碼證（營業執照）、法人身份證明書、法人身份證（法定代表人委托他人代理的，需上傳法人授權委托書、委托代理人身份證）、保證金繳納憑證等掃描件（所有資料須加蓋公章）。

2、自然人報名所需資料：（1）報名登記表；（2）身份證正反面掃描件；（3）競買保證金繳納憑證掃描件；（4）競買人報名時必須提供一張銀行卡掃描件，完整寫上競買人的（開戶名稱、銀行賬號、開戶銀行）聯系方式，以便于退還保證金。（所有資料必須簽字蓋章或簽字按手?。?。

3、報名人需自行下載拍賣公告仔細閱讀了解項目相關條款。

4、所有報名材料須掃描上傳至對應項目的對應標的進行審核，報名人需保證所提交的報名資料均為真實、完整、合法有效。

（三）報名資格確定：

1、報名人須在對應項目的對應標的按要求上傳報名所需資料，未按要求上傳報名資料，造成資料審核不通過的，則報名不成功不能取得競買資格。

2、未按要求上傳報名資料，造成資料審核不通過，導致報名不成功或其它的一切后果的報名人自行承擔。

（一）競價方式：

本次公開招租，以增價方式競價，按價高者得的原則確定競得人。

1、報名時間截止時，無意向競租人報名的，本次公開招租 (略) 理。

2、自由競價階段，無意向競租人報價應價的，本次公開招租失敗。

3、競價規定時間內，有一個及以上符合條件意向競租人的，按公開、公平、公正的原則進行競價，以網絡競價方式按價高者得的原則確定競得人（競得人最高報價必須高于或等于委托方底價，最高報價未達到底價不成交）。

（二）競價要求和時間：

1、報名資料審核通過報名成功的競買人須在競價拍賣規定時限內登 (略) (略) （文山州） (略) 上報價和競價。

2、本次拍賣采用自由競價+限時競價方式進行，同一競買人可多次競價。

3、自由競價開始時間：2025年3月20日10：00至11:00時止。

4、自由競價時間截止后進入限時競價階段，限時競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內的任何一時間點有新的報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競買人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直到倒計時周期內無新的報價，網絡競價結束。

四、競買保證金

（一）競買人應在規定時間內交納(略)萬元（￥：(略).00）競買保證金 (略) 指定賬戶，保證金交納截止時間為2025年3月19日17時00分，競買保證金交納形式：銀行匯票、轉賬支票、網銀支付、銀行保函、保險保證。保證金繳款單位名稱必須和競租報名人名稱一致，保證金必須在交納截止時間前到賬，否則視為無效。

（二）保證金繳款賬戶

開戶單位：馬關縣政務 (略)

開戶銀行：中國建設銀行馬關縣支行

銀行賬號：(略)(略)

（三）競租人須在指定時限內按時繳納競租保證金，未按時繳納保證金的競租人，將不能取得競價資格。

（四）未競得標的競租人的保證金，于競租結束后5個工作日內退還；競得標的競租人的保證金在與委托方簽訂合同并付清全部成交價款后5個工作日內退還。

五、起拍價：起拍價(略)元/年。

六、加價幅度：500元/一次。

七、報名截止時間：2025年3月19日下午17：00時

八、標的展示時間：公告之日起至2025年3月19日

意向競租人可自行到標的物所在地實地勘察。建議對標的不了解的報名人向委托方對標的進行充分了解，以便于對標的價值作出準確評估。

九、標的展示地點：標的物所在地

十、競租須知

（一）拍賣傭金及成交款支付：競價招租結束后，取得經營權的競得人須在5個工作日內付清全 (略) 傭金。

（二）取得經營權資格的競得人，必須與委托方簽訂經營權管理合同。除按年度繳納租金外，簽訂合同時須另行交納履約保證金人民幣(略)元整（履約保證金按經營權管理合 (略) 置）,醫院定期組織檢查考核，對工作落實不到位或 (略) 罰的金額，醫院從履約保證金內扣除。如競得人未按合同約定經營到期滿的，全額扣除履約保證金。

（三）取得經營權資格的競得人，須持有健康 (略) 場 (略) 辦理相關餐飲服務資質證照后方可經營。

（四）取得經營權資格的競得人， (略) 食堂現有 (略) ，其它細節競得人可根據自身需求自行安排。

（五）經營期間，競得人應保證全年營業，滿足患者及家屬就餐需求，同時，必須保 (略) 區就餐人員的膳食供應，保證全年無休。

（六）經營管理特殊限定：出現有下列情況未按業主單位要求及時整改，業主方有權無條件解除經營合同。

1、醫院每半年組織職工及患者對食堂管理服務滿意度調查一次，綜合滿意度低于70%的。

2、中標 (略) 積極開展縣級及主管部門要求的工作的（如：七城創建等）。

3、食堂發生食品重大安全事件的。

4、違反食堂相關管理制度， (略) 要求及時整改落實的。

十一、租金支付：租金一年一付，租賃期內不漲租金。

十二、注意事項

（一）由于本次招租是電子化交易，請意向競租人自備電腦、 (略) 絡、自選地點，并提前做好系統調試，確?？梢哉＿M入競價環節。

（二）拍賣人和委托方在競價環節只提供相關操作咨詢，競租人一旦出價均屬于個人行為，需要自行承認自己的報價，一旦報價不得反悔。拍賣人及委托方不對競租人的報價行為承擔任何責任。

（三）公告內未盡事宜，可通過代理服務機構電話咨詢。

十三、聯系方式

出租方：馬 (略)

地址：馬關縣馬 (略) 1號

聯系人：白明彪 聯系電話：0876-(略)

代理服務機構：文 (略)

地址： (略) 金玉名 (略) F-108號

聯系電話：0876—(略)（辦公室）

監督單位

馬關縣國有資產管理股 聯系電話：0876—(略)

電子交易系統技術支持

聯系電話：010-(略)

數字證書辦理技術支持

CA證書辦理窗口地址： (略) 四樓大廳（ (略) (略) 2號）；聯系電話：0876-(略)。

文 (略)

2025年3月12日