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| 序號 | 采購項目名稱 | 采購需求概況 | 預算金額（元） | 預計采購時間（填寫到月） | 是否專門面向中小企業采購 | 是否采購節能產品、環境標志產品 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2025年度物業服務項目 | 一、物業公司資質及要求 1.符合《中華人民共和國政府采購法》相關法律、法規及相應規章的規定； 2.物業公司工商注冊地或其分支機構工商注冊 (略) ，經營范圍包含物業服務； 3. (略) 聯合服務， (略) 實際從事物業服務； 4.拒絕列入政府不良行為記錄期間的企業； 5.須提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件； 6.須有正在為吉林省企事業單位提供物業服務運行的項目； 7.財務要求：近三年（2022-2024年）財務狀況良好； 8.具有3年及以上類似政府及企事業單位服務工作經驗。 9.具有食堂餐飲服務資質及經驗； 10.提供近一年繳納增值稅和企業所得稅的憑據； 11.提供近一年繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單）； 12.提供近三年（2022—2024年度）在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明； 二、從業人員基本要求 （一）基本條件 1. (略) 線、方針、政策，遵守國家法律法規； 2.具有忠誠、奉獻、吃苦耐勞的精神，服從組織分配； 3.具有履行崗位職責所需的資格條件、身體條件、心理素質和工作能力，紀律觀念較強，能夠保守工作秘密； 4.具有從事相應崗位的從業資格證書、食品健康證（須在有效期內）； 5.年齡在25至55周歲，男性身高160cm以上，女性身高155cm以上，身體健康，形象良好，無口吃、無色盲色弱、無肢體殘疾、無聽覺障礙、無明顯疤痕，無紋身，無傳染性、神經性、精神性等疾病病史； 6.能進行值班值宿， (略) 區較遠，部分崗位需在單位住宿。 （二）有下列情形之一的，不得從事我單位物業服務 1.曾因受 (略) 罰或者涉嫌違法犯罪尚未查清的； 2.曾被行政拘留、收容教養、收容教育或者有吸毒史的；被國家機關、事業單位開除公職或者辭退的； 3.曾因違反物業服務有關規定而解除勞動合同的； 4.有較嚴重的個人不良信用記錄的； 5.具有較嚴重身體或精神疾病，不宜從事物業服務工作的； 6.本人家庭成員或近親 (略) 刑罰的； 7.本人或家庭成員、近親屬參加非法組織、邪教組織或從事其他危害國家安全活動的； 8.其他不適合從事物業服務人員工作的情形。 三、雙方權利和義務 1.我單位的權利 （1）根據我單位使用需求與物業管理企業簽訂物業服務合同； （2）我 (略) 提供合同約定內容的服務工作，物業公司應積極協助我單位完成各項臨時安排的工作任務； （3） (略) 的日常工作進行檢查、監督、 (略) 罰； （4）我單位 (略) 物業管理工作的實施及制度的執行情況，對物業公司違法違約情況有權要求整改；對拒不整改的，我單位以 (略) ； （5）我單位有權建議更換不 (略) 員工，對工作不達標、違規私自攜帶公共財物， (略) 或指定地點的， (略) 立即對其進行更換； （6）我 (略) 每周四提前提供下周早、中、晚餐食譜，食譜有變化需與我單位協商； （7）我單位有權成立餐飲服務管理委員會，委員會負責食堂餐飲服務的管理與監督，委員會有權于任意時間進行餐飲質量檢查，對食堂享有管 (略) 罰權； （8）服務過程中因服務人員或食材等原因出現食品安全事故時，我單位有 (略) 的合作關系，并依法追究相關人員責任及主張賠償。 （9） (略) 承包經營的餐具設施、設備等資產享有法定所有權，并享有使用監督權； （10）監督公共建筑、公用設施設備和物業管理辦公用房的使用情況。 2.我單位的義務 （1）物業公司按照約定提供服務的情況下，我單位按時支付物業服務費用； （2） (略) 創造良好的經營服務環境，在物業公司按時提供用餐服務情況下， (略) 水、電、暖的正常供應。 (略) 提供辦公用房； （3）我單 (略) 開展物業管理工作，安排 (略) 與我單位內部有關部門的工作銜接， (略) 順利的開展各項服務工作； （4）如我單位有 (略) 配合或我單位須擴大服務范圍，應 (略) ， (略) 進行人員招聘培訓和物料準備等相關工作。因此而增加的人員補助、物料耗材等成本費由雙方另行協商； 3.物業公司的權利 （1）根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理； （2）依照本合同約定按實際發生收取物業管理服務費； （3） (略) 承擔專項工程的權利，但不得將物業管理責任轉讓給第三人； （4）編制公用設施設備大修、中修、更新、改造方案； （5）負責物業管理檔案資料； （6）依法向我單位追繳欠交的物業管理服務費。 4.物業公司的義務 （1）履行本物業服務合同并依法經營，物業公司人員年齡應在25-55周歲；身體健康無疾??；無紋身；無不良嗜好及違法犯罪記錄；有相關資質證書的，需持證上崗。 （2）接受我單位的監督，按照相關規定和我單位的要求進行整改； （3）對本物業的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須經我單位同意并報有關部門批準后方可實施； （4）向我單位提供優良生活工作環境； （5）每月對房屋設施、設備狀況進行檢查維護，及時排除不安全隱患和險情； （6）合同期內，對我單位提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好； （7）物業公司應按本合同約定完成各項服務工作并接受我單位的監督、指導，對我單位查出的問題及時整改，物業公司現場員工應積極配合完成我單位交辦的服務范圍內的任務； （8）物業公司每月應指派高層管理人員定期至服務地點檢查承包范圍內的各項服務工作情況，并積極征詢我單位相關負責人意見、加強溝通，不斷提高服務品質； （9）物業公司人員要統一著裝，衣帽整潔，佩戴公司名牌，遵守我單位各項內部規章制度； （10）物業公司須教育員工愛護我單位建筑及各種設施，注意節約水電等資源； （11）物業公司服務工作時間應遵守我單位規定的時間要求，如有變更，雙方另行協商解決； （12） (略) 員工不得因履行本合同范圍內的服務工作向其他任何人員另行索取報酬； （13）物業公司員工在我單位場地履行本合同期間造成的安全事故或人身意外傷害， (略) 依法承擔相應責任，若因此造成我單位產生任何損失的， (略) 進行追償； （14）物業公司員工不得私自攜帶公共財物出所，對發現違 (略) 以丟失物品造價的二 (略) 罰，對情節嚴重者做 (略) 理； （15）物業公司應提供食堂員工、保潔員、水暖工、電工、司機等全部項目服務人員的健康證明、戶口所在地派出所出具的無前科劣跡證明； （16）物業公司所聘用的食堂員工、保潔員、水暖工、電工、司機等項目服務人員提供服務過程中，應時刻保持積極主動、熱情、周到的服務態度； （17）物業公司所聘用的食堂員工、保潔員、水暖工、電工、司機等項目服務人員應遵守我單位所有規章制度，嚴守保密工作制度，嚴禁酒后上崗或工作期間飲酒， (略) 應立即予以辭退，造成嚴 (略) 的相關人員責任； （18）物業公司所聘用的保潔員、水暖工、電工、司機等項目服務人員進 (略) 應遵守安檢制度；帶進物品妥善保管，不得離身；不得與戒毒人員單獨接觸交談；帶出物品及時清點，發現任何物品存在遺失 (略) 的可能性應立即上報我單位； （19）物業公司需合法用工，為員工足額發放工資及符合《中華人民共和國勞動法》等國家法律、法規，規定勞動者應當享有的各項權利； （20）法律規定的其他義務。 四、服務項目及費用參考 1、 (略) 域的日常保潔5名； 2、職工食堂餐飲制作及服務6名； 3、水暖、門窗等公共設施、日常維修及保養1名； 4、所內電力設備、設施 (略) 置4名； 5、清雪綠化1名； 6、車輛駕駛3名； 7、項目經理1名。 預計費用約：(略)元/年。 五、服務項目標準及要求 1、 (略) 域的日常保潔 保潔員工作標準及要求 內容包括：行政樓樓道1-5樓清潔；行政樓1-5樓衛生間清潔；行政樓大廳清潔；行政樓電梯清潔；備勤樓1-4樓保潔工作；備勤樓1-4樓樓道清潔工作； 備勤樓2-4樓衛生間清潔工作；備勤樓2樓活動室清潔工作；備勤樓2-4樓淋浴間清潔工作；戒 (略) 、接見室保潔工作；民警值班室保潔工作。 （1）每天一次對地面進行擦拭，大型保潔設備每天應工作兩次，雨雪天氣需不間斷擦拭地面，控制污染源； （2）每天一次擦拭室內所有設備設施，包括：綠化植物、桌椅等。所有設備設施擦拭必須用干、濕抹布保潔兩次。 （3）使用大型保潔設備，要嚴格按照安全生產規定執行，不得違章作業，大型設備使用后，要停放在指定位置，填寫使用記錄； （4）設備使用時，要注意觀察來往行人，不得發生刮碰、迸濺，如果發生，要立即向當事人賠禮道歉； （5）每天二次將垃圾轉運到轉運站，垃圾轉運時，不得影響其他人正常工作； （6）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品； （7）雨雪天氣要在地面鋪設防滑、防污染地毯，擺放小心滑倒警示牌； （8）所有不使用的保潔工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （9）工作時，遇有民警經過，要停下手中工作主動問好； （10）保潔結束后，保潔員要 (略) 域內巡視保護， (略) 理紙屑、煙頭、痰跡； （11）每天分上下午兩次傾倒果皮箱、垃圾桶、痰桶，清洗外部，更換內膽； （12）所清潔部位，頂棚、墻角不 (略) 、灰塵； （13）民警值班室公用床品的更換、清洗； （14）接受本單位的巡視檢查； （15）按要求著裝，完成領導交辦的其他工作。 (略) 保潔員工作標準及要求 （1）春夏冬季， (略) 清掃一次，秋季增加清掃落葉次數，確保整潔； （2）嚴禁在公共場所焚燒樹枝樹葉和垃圾； （3）每天清運一次垃圾，包括樓內轉運出來的垃圾，集中外運； （4）保潔結束后應 (略) 內巡視保護， (略) 理紙屑、煙頭、痰跡； （5）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品； （6）所有不使用的保潔工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （7）作業結束后，填寫工作記錄單，每月存檔一次； （8）接受單位的巡視檢查； （9）按規定著裝，完成領導交辦的其他任務。 2、職工食堂餐飲制作及服務 （1）以周為單位將一周食譜于服務前交予商議，待我單位同意后，嚴格按照食譜要求，確保我單位全體工作人員享受到足量、優質、衛生、健康的餐飲服務； （2）早餐（菜品數量根據實際情況略有增減）：每日兩種營養粥、豆漿、四種面食、兩種米飯、兩種熱菜、四種熗拌菜、雞蛋； （3）午餐： ① 工作日午餐（菜品數量根據實際情況略有增減）：每日一種全葷菜、一種半葷菜、兩種素菜、兩種面食、一種米飯、一湯； ②節假日午餐（菜品數量根據實際情況略有增減）：一葷、一半葷、一素、一種面食、一種米飯、一湯； （4）晚餐（菜品數量根據實際情況略有增減）：每日一葷一素菜、一種米飯、一種面食、一湯； （5）保證用餐服務標準，菜品主食不疊加重樣、豐富多元，健康科學、合理搭配，以日新月異的模式履行服務承諾； （6）保證早、中、晚餐按時為所內員工開餐，如在非常規用餐時間段需要進餐，應由我單位 (略) 員工，保證對我單位外出員工回所用餐進行預留及制作； （7）重大節日、賓客來訪等特殊情況，應按照我單位要求制作菜品； 廚師長工作標準及要求 1、崗位職責 （1）負責廚房庫房物料統計提報采購申請與物品儲存擺放，做好食堂的組織管理工作； （2）負責早、中、晚餐菜肴規格和制作，參與研究開發菜肴新品； （3）督導員工并帶頭履行各崗位職責和各項生產規格標準，負責高規格以及菜肴的烹制工作； （4）負責審定及驗收食堂每天所需原材料，負責原料、調料申領單的審簽； （5）負責廚房的組織管理，做好班組的工作協調和人員的臨時調配； （6）督導廚房各崗位搞好環境及個人衛生，防止食物中毒事故發生； （7）主動征詢賓客意見和建議，保持良好的溝通，不斷改正和調整菜肴口味，提高菜肴品質； （8）負責食堂所有設備、器具正確使用的檢查與指導； （9）負責督導下屬做好安全生產工作，確保食品加工和生產的操作安全； （10）全面負責廚房的生產管理工作，帶領員工從事菜點生產制作，保證及時提供達到規定質量之產品； （11）合理安排使用，同時更好地更換花色品種、確保不與菜品供應脫節，了解食品質量，不斷改革更新，滿足要求； （12）監督下屬人員認真執行食品衛生法規及有關政策，防止食品污染，絕對不能使用、提供霉變或過期的食品； （13）開餐完畢后，檢查、 (略) 域的水、電、氣、油開關，保證安全，工具擺放整齊； （14）負責監督管理食堂員工不得私自攜帶公共財物，嚴禁將成品（半成品）食材、物料、佐料帶出餐廳，必須以身作則； （15）認真執行項目經理的工作安排并及時完成領導交辦的任務。 2、工作標準及要求 （1）主持食堂的日常事務工作，加強崗位管理，合理調配員工工作，提高廚房工作效率； （2）貫徹落實各項規章制度，認真執行操作規程，規范作業，避免發生人身傷害和設備事故； （3）認真督促檢查領料、摘洗、切配、烹調，并按品種分別盛放于清潔消毒后的密閉專用容器內留樣儲存48小時，各個環節嚴格按照生產間流程標準執行，發現問題及時糾正； （4）根據季節合理配菜，動腦筋、想辦法、變花樣，不斷提高餐廳服務質量； （5）對原料加工儲備的情況做到心中有數， (略) 理檢查中發現的問題，并指導改進； （6）廚師長每天都要堅持安全制度的檢查和督促，下班前對燃料的開關、用電、用水，以及門窗都要認真進行查看，不能有絲毫馬虎，并定期、定時對在崗員工進行安全知識，安全防范等教育； （7）根據食譜要求，按程序提交所需材料購買清單，對入庫的原材料進行妥善儲存； （8）遵守安全操作規程，正確使用操作工具，合理使用原材料，節約水、電、燃料等用料； （9）按制定的菜譜，保質保量完成烹調任務；烹調要把好時間關，按操作程序操作； （10）烹調要注意生熟原料、成品與半成品分開擺放，杜絕腐爛變質原料下鍋； （11）烹調要注意色、香、味、形，咸淡適中，烹調時要注意保持各類菜肴的營養成分； （12）進入備餐間待用的菜肴，夏天應加罩防蠅，冬天應注意保暖。保證不允許有異味食品，防止食物中毒； （13）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品； （14）工作時，遇我單位監督檢查時，要停下手中工作配合檢查； （15）所有不使用的工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （16）按規定著裝，完成領導交辦的其它事宜。 副廚師長崗位職責、工作標準及要求 1、崗位職責 （1）協助廚師長早、中、晚餐菜品制作，開餐完畢后，檢查、關 (略) 域的水、電、氣、油開關，保證安全，工具擺放整齊； （2）協助廚師長做好廚房生產安全工作，每日上班后檢查廚房衛生情況及原料準備情況； （3）督促做好原料供應，檢查原料質量，在生產過程中有效控制各類物品的消耗，保證食品的成本率； （4）協助廚師長檢查庫房原料儲存，監督投料，降低用料消耗，控制成本； （5）協助廚師長抓好廚房環境衛生工作，杜絕蟑螂、老鼠等害蟲的出現，加強周邊衛生工作，及時清洗打掃，保持鍋臺及周邊環境整潔衛生； （6）巡視食品衛生和環境衛生，監督廚房人員的個人衛生，嚴格監督冷葷原料質量檢查，食品留樣抽樣備查，保證食品絕對安全； 2、工作標準及要求 （1）執行廚師長下達的各項工作任務和工作指示； （2）負責制訂廚房的各種工作計劃； （3）保持對廚房范圍的巡視，對員工進行督導，及時解決現場發生的問題，提高工作能力； （4）負責食品原料及餐具等用品的采購計劃遞交廚師長； （5）負責檢查督導廚房的所有設備、物質、工具正確使用和科學管理； （6）嚴格控制和保管生產原料及輔料， (略) 理操作過程中丟棄的廢棄物，保證操作環境的衛生要求； （7）監督指導員工的工作安排和紀律，保管好所在崗位用的餐具和烹飪工具以及菜譜； （8）協助廚師長檢查食堂各崗位員工的操作規范； （9）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品； （10）工作時，遇有監督檢查，要停下手中工作主動配合檢查； （11）所有不使用的工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （12）不得私自攜帶公共財物，嚴禁將成品（半成品）食材、物料、佐料帶出餐廳； （13）接受項目經理的巡視檢查； （14）按規定著裝，完成領導交辦的其它事宜。 面點師崗位職責、工作標準及要求 1、崗位職責 （1）負責制作早餐供應的面點； （2）負責所需食材、物料統計并及時上報廚師長； （3）全面掌握各種面點的工作流程和制作方法，有熟練的操作技術，制作工藝、發酵、蒸制時間、嚴格執行質量標準，保證面點質量和及時供應，能正確使用各種設備； （4）綜合利用食品原料，定量、定質，按需配制，減少損耗，降低成本； （5）負責廚房物品設備、烹飪材料、用具的準備； （6）負責保持廚房內的廚具整潔、做好開餐后的衛生整潔工作； （7）隨時保持個人，工作崗位 (略) 衛生整潔，并負責面點間消毒工作； （8）正確維護，合理使用器械設備，并保持完好整潔； （9）根據季節的變化、重大節慶日及客戶口味特點推陳出新； （10）積極參加各種技術培訓活動，不斷鉆研技術，增加面點品種，推出新花樣食品提高面點質量； （11）負責下班前認真檢查水、電、氣是否關閉。 2、工作標準及要求 （1）按照餐廳面點質量標準執行； （2）用途、 (略) 別品種對所需出加工原料進行分檔、 (略) 理； （3）將構成面點的各種配料按規格、配置標準分品種分別放置； （4）合理利用砧板分檔、切割、歸類的原料進行餡料的切割加工，避免菜品相互交叉污染； （5）根據面點的質感要求選擇烹制方法，掌握時間保證面食的成品火侯； （6）對面食的單位大小、數量準確計量、確保規格質量統一； （7）清點、加工過程中使用的原料、餐具確保以上原料及衛生用品清潔衛生； （8）須在開餐前制作準備的面點必須提前完成，及時烹制、裝盤出品； （9）掌握面點出品時間間隔； （10）清點冷藏、冷凍箱，檢查所用設備的衛生及安全情況，備好待烹制加工的原料。準備好用具和盛器； （11） (略) 別分類，配齊相關原料，準確調味； （12）按面點的質量要求及操作規程，準確利用包、裹、卷等手法制成半成品或成品合理放置； （13）根據面點的質量要求，選擇合適的熟制手段，對半成品進行煎、煮、蒸等方式 (略) 理，備足待用、合理放置； （14）清點必須的餐具、用具，并將其清潔、整理、歸位； （15）開餐結束后，將剩余面點、餡料、皮胚、面團等妥善保管，保證質量，以備利用； （16）清理、清 (略) 域工具、設備，清運垃圾； （17）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品； （18）工作時，遇有監督檢查，要停下手中工作配合檢查； （19）所有不使用的工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （20）不得私自攜帶公共財物，嚴禁將成品（半成品）食材、物料、佐料帶出餐廳； （21）接受項目經理的巡視檢查； （22）按規定著裝，完成領導交辦的其他任務。 改刀崗位職責、工作標準及要求 1、崗位職責 （1）負責配合各項改刀、切配、清洗任務； （2）負責保證所有菜都按照標準執行； （3）負責合理切配食材、原料控制成本； （4）負責保持隨手衛生并做好廚師長 (略) 域衛生； （5）協助廚師長保持好冰箱和菜架的整潔有序； （6）愛護本崗位的工具，掌握好配菜的時間與數量； （7）不違反廚房的管理制度，并做好下班前的收尾工作； （8）接受項目經理的巡視檢查； （9）完成領導交辦的其它事宜。 2、工作標準及要求 （1）及時預訂補充準備所需要切配原料或半成品； （2）按照菜單，根據標準食譜及時切配菜肴，保證準時出品； （3）合理用料，準確控制成本，并將切配好的菜肴按順序擺放好； （4）根據菜肴要求對原料進行規范化加工； （5）定期檢查冰箱，冰柜和食品小庫房原料的庫存及質量， (略) 理多余的積壓原料； （6）負責維護保養本崗所用設備工具； （7）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品； （8）工作時，遇有客戶監督檢查，要停下手中工作配合檢查； （9）所有不使用的工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （10）隨時保持本崗位衛 (略) 的衛生整潔及各種設備的清潔和保養； （11）不得私自攜帶公共財物，嚴禁將成品（半成品）食材、物料、佐料帶出餐廳； （12）按規定著裝，完成領導交辦的其他任務。 勤雜工崗位職責、工作標準及要求 1、崗位職責 （1）主要負責每日廚房所需蔬菜的揀摘、洗凈，負責家禽、水產品等原料的初加工； （2）負責具體對每天所需的家禽、水產品等原料進行屠宰、凈毛，去鱗去內臟，沖洗干凈； （3）負責蔬菜的揀摘、洗滌、原料的削皮摘洗以及海產品的摘洗； （4）負責本崗設備工具的保養； （5）負責開餐后餐具清洗、消殺； （6）準備好的原料及時送下道工序或入冰柜保鮮； （7）負責隨時保持本崗位的衛 (略) 的清潔衛生； （8）負責食堂排風機油漬清理； （9）完成領導交辦的其它事宜。 2、工作標準及要求： （1）每天按三頓飯時間，在就餐結束后負責全面打 (略) 域的地面衛生，要求使用專用去污水擦拭地面，地面無污漬、不滑膩； （2）負 (略) 域桌面擦拭工作，標準：桌面潔凈、無污染、無廢棄物、不油膩； （3）就餐前、后桌椅擺放整齊； （4）每天分上下午傾倒兩次垃圾桶、果皮箱，清洗外部，更換內膽； （5）剩飯菜回收桶要轉運到集中回收點，轉運過程不得污染其他地面，集中回收桶需每天清運一次，不得產生異味； （6）工作時間不得與人閑聊，作業時不得吸煙，不得大聲喧嘩，不得積攢可回收廢品。 （7）工作時，遇有監督檢查，要停下手中工作配合檢查； （8）所有不使用的工具，必須按要求在指定位置有序擺放； （9）每天一次擦拭食 (略) 域，門窗、各種開關、各種設備、各種展板、洗碗池、洗手池； （10）不得私自攜帶公共財物，嚴禁將成品（半成品）食材、物料、佐料帶出餐廳； （11）按規定著裝，完成領導交辦的其他任務。 3、水暖等公共設施、日常維修及保養 1、崗位職責 （1）保持良好精神面貌，著裝整齊、整潔，佩戴胸卡。嚴禁酒后上崗，嚴禁值班期間吸煙、打游戲、與工作無關的事。 （2）熟悉各類水暖設施設備的結構、性能和維修保養方法；熟悉所有管道、閥門的位置及功能、操作方法；熟悉各類突發事件應急預案，并能看懂水暖系統圖。 （3）嚴格遵守國家安全操作規程,做好給、排水、供暖設備的維修保養工作,保證各類設備的完好、各類管道及閥門無嚴重“跑、冒、滴、漏”現象,保證給、排水管道通暢。及時排除各類隱患，防止安全事故發生。 （4） (略) 內的自來水管、消防水管、消火栓、水龍頭、下水管、排雨管等設備設施要經常性檢查，發現安全隱患及 (略) 理，未 (略) 理要上報主管領導。如出現水管爆裂等嚴重事故，須首先匯報主管領導，在保證安全的情況下，及時進行搶修。 （5）樓層水箱、膨脹水箱及輔件等的檢查； （6）按計劃檢修值班室,檢 (略) 域,根據損壞情況排出先后次序； （7）請假、補休需在一天前報告主管領導，并由主管領導安排合適的替班人； （8）認真完成我單位各項維修工作，對疑難問 (略) 理的及時上報，提出建議，現場協助專 (略) 理； （9）法定假日、休息日做好值班、值崗安排，遇突發應急情況應及時進 (略) 理。 （10）在完成各項巡檢、檢修工作后，到備勤樓一樓門衛室進行值班，做好外來人員的詢問、登記工作。 2、工作標準及要求 （1）接到報修后，及時趕到現場； （2）嚴格執行我單位進 (略) 相關規定，自覺接受我單位安全檢查，嚴禁攜帶任何違規品、違禁品進 (略) ； （3）維修作業應先鋪設防污染墊布，作業后要及時清理現場衛生； （4）負責所有維修工具保管，非工作原因損壞丟失照價賠償； （5）所有維修替換下來的零件，必須交回我單位； （6）要保管好維修工具，所有維修結束后，清理維修現場，及時清點維修工具，如丟失及時上報主管領導，填寫維修記錄，存檔。所有檔案每月歸檔一次； （7）進 (略) 維修，除必要工具外，其余物品不允許帶入。 （8）維修工具按責任人分配使用，非工作人員損壞照價賠償。有圖版工具需按圖版式擺放； （9）提報維修材料采購申請，上報我單位，提倡節約； （10）維修人員作業時，必須按照安全生產管理制度執行，不得違章作業； （11）在大樓內維修作業時，遇到工作人員要主動問好， (略) 內維修作業需向我單位提出申請，并在工作人員陪同下進行作業，不得擅自進 (略) ； （12）服從領導安排，完成領導交代臨時任務。遇有緊急情況或突發任務需臨時加班時要服從部門領導安排，不得延誤； （13）接受我單位的巡視檢查； （14）按規定著裝，完成領導交辦的其他任務。 4、所內電力設備、設施 (略) 置 電工人員招聘條件 （1）持證上崗，工作經驗一年以上。 （2）需和物業簽寫至少半年以上的合同，不得提前離崗。 （3）本人離職必須向物業及生產科提前15天申請，在更換的人員未能到崗之前，不得提前離崗。 （4）能夠看懂電力圖紙，根據圖紙迅速查找故障點。 （5）物業公司接收我單位工作前，需對我單位設備設施進行實地驗收，在確認無誤后，由物業公司接手，并與我單位簽訂《安全生產及消防責任書》，物業公司需和員工簽訂《安全生產及消防責任書》，在合同期內如若發生安全事故，物業公司需負全部責任。 （6）物業公司只有招聘的權利，人員在單位期間由生產科負責管理安排工作，在沒有生產科同意的情況下，物業沒有權利安排其他工作。 （7）物業公司招聘電工時要把好關，電工崗位工作人員應該相對穩定，不能頻繁更換。 崗位職責 （1）嚴格遵守單位員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務； （2）對所有配用電設備、設施、燈具、發電設備的維護、維修和保養工作( (略) 開關柜、各處開關箱、 (略) 、太陽能用電方面 (略) 理等)； （3）兩班倒，一班2人，24小時不間斷輪流值班，做好交接班記錄，如有值班期間有待觀察問題，要及時交給下班值班人員，并記錄在交接班本上； （4）當發生停電事件時,立即與主管部門、供電部門聯系,問明停電原因和恢復時間,及時供電，并做好準確記錄； （5）熟練掌握電氣設備的原理及實際操作與維修； （6）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格； （7）出現事故時無條件地迅速返回機房，檢查原因，及時上報； （8）遇突發故障，排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗； （9）負責場地整潔、衛生、無雜物,嚴禁堆放易燃易爆等危險品； （10）請假、補休需在一天前報告主管領導，并由主管領導安排合適的替班人。 （11）每月進行一次分管設備的維修保養工作； （12）法定假日、休息日負責輪流替班、值崗，遇突發情況 (略) 理。 工作標準及要求 （1）必須持有國家法定電工證，方可在本單位上崗； （2）電工作業必須嚴格遵守我單位安全生產管理制度，不得違章作業，在我單 (略) 內需嚴格按照安全規范及我單位特殊規定進行施工； （3）在崗期間不得睡覺，不得酒后上崗，任何人上崗時間不得玩手機、接聽電話言簡意賅； （4）每星期對所有設備運行情況進行一次巡視檢查，填寫巡視檢查記錄，對巡檢中發現的問題要及時匯報上級領導并即時改正； （5）制定電氣設備設施維修養護計劃，報生產科審批后執行； （6）熟悉突 (略) 理預案，在突發事件發生時，能夠采取緊急避險措施； （7）接受本單位的巡視檢查； （8）在大樓內維修作業時，遇到工作人員要主動問好， (略) 內維修作業需向生產科提出申請，并在工作人員陪同下進行作業，不得擅自進 (略) ，進 (略) 內要保管好維修工具，所有維修結束后，清理維修現場，及時清點維修工具，如丟失及時上報主管領導，填寫維修記錄，存檔。所有檔案每月歸檔一次； （9）進 (略) 維修，除必要工具外，其余物品不允許帶入，嚴禁攜帶違規品、違禁品。 （10）嚴禁攜帶維修工具與其他人員同乘電梯； （11）接到報修后，及時趕到現場； （12）維修作業先鋪設防污染墊布，作業后要及時清理現場衛生，到生產科填寫維修單； （13）按照要求小修不超過1小時，中修不超過一個工作日； （14）負責所有維修工具保管，非工作原因損壞丟失照價賠償； （15）每天打掃工作室，所有維修替換下來的零件，必須經生產科共同照相、存檔后交回； （16）服從領導安排，完成領導交代臨時任務。遇有緊急情況或突發任務需臨時加班時要服從部門領導安排，不得延誤； （17）按規定著裝，完成領導交辦的其他任務。 5、清雪綠化 崗位職責 1、清雪崗位職責 （1）設專人值班，值班人員要及時了解掌握天氣變化和降雪情況，保證冬季下雪期間24小時通信暢通。 （2）每年10月前將融雪劑、除雪鏟等各類清雪物品準備到位，清雪機械設備要經常檢修保養，保持良好的工作狀態，確保發生降雪時能夠立即投入使用。 （3）降雪時，清雪人員要按照職責,認真落實清雪工作責任，指派專人負責，嚴格按照責任地段和清雪標準要求，及時完成清雪任務。 （4）清雪堅持“從里向外，全面清除，不留后患”的工作原則，院內不得存放積雪，以免堆積的冰雪白天消融夜間凝結，造成安全隱患。 （5）清雪機械駕駛人員需持證上崗，合理避讓往來車輛、行人，避免出現事故，清雪機械駕駛人員在清雪過程中造成的事故， (略) 承擔相應責任。 （6）按照清雪工作要求，即下即清，達到無積水、無積冰、無積雪、露地面的標準，道路兩側、食堂門口、行政樓門口、大門出入口、 (略) 等位置要做到無雪堆、無散雪。 2、綠化崗位職責 （1）認真做好綠化工作，堅持各項規章制度，不斷提高業務素質和專業技術水平，以高質量、高標準完成所內綠化工作。 （2）加強綠化植物的養護管理，草坪及地被植物養護規范，保持良好的觀賞效果;喬木、灌木和綠籬植物適時修剪造型;防治植物病蟲害，促進植物健壯生長。 （3）加強對樹木的保護管理，每日巡查，隨時發現問題、及時解決問題，確保樹木的成活和健康成長。 （4）保質保量完 (略) 域所需花卉苗木的擺放和栽植，做好現有盆景的日常管理工作。 （5）做好所 (略) 理工作，及時清理綠化植被修剪作業產生的樹枝、落葉和從草坪地被中清除的雜草，保證綠地美觀和環境衛生。 （6）加強綠化設備的使用管理，務必熟練、正確地操作使用綠化設備。綠化設備須由專人保管、規范存放，每次使用前后進行保養、檢修，確保無故障運行。 （7）確保綠化工作過程操作規范，確保綠化作業的安全性，增強綠化人員在工作中的安全意識，杜絕安全事故的發生。 （8）綠化人員日常巡查，每日對綠化工作檢查一至二次，、發現問 (略) 理。 工作標準及要求 1、清雪工作的工作標準及要求 （1）清雪人員應在規定的時間內完 (略) 內的清雪任務。清雪時間從雪停開始計算，小雪(降雪厚度在1厘米)8小時內清完，中雪(降雪厚度在1一5厘米)24小時內清完，大雪(降雪厚度在5一10厘米)48小時內清完暴雪(降雪厚度在10厘米以上)72小時內清完。 （2）要根據雪情，按照“坡道、陰面”優先的原則使用融雪劑，使用融雪劑時應均勻、適量，確保融雪過程中，融雪劑無污染植被情況， (略) 暢通。清除積雪本著“先主道、后次道、先陰面、后陽面”的原則，做到干凈徹底，達到無漏段、無殘雪、見路面的標準。 （3）所內面積較大，道路多，主干道的人流量較大，下雪時，應以主干道先清掃， (略) ，然后清 (略) 域，最后清 (略) 域內的其他設施。保證車輛正常行駛，人員正常上下班，維護所內的秩序。 （4）禁止將積雪推成雪 (略) 口處，影響交通，禁止將積雪倒入綠地、花壇、樹坑中。 （5）清雪機械設備在昏暗環境清雪作業時，應開啟警示燈、照明燈，以免發生交通安全事故。 （6）清雪后，道路兩側、食堂門口、宿舍門口、大門等人 (略) ，要做到無雪堆、無散雪。 （7）行車、 (略) 面積雪融化后，組織人員對無法清除的邊角進行人工清除，并對陡彎道、 (略) 段采用人工適量拋灑融雪劑(防滑料)， (略) 面冰雪消融形成大面積結冰。 (8)拋灑融雪劑的積雪要全部清運到所外，避免融雪劑污染綠化植被，影響樹木生長。 2、綠化工作的工作標準及要求 （1）樹木樹冠完整，樹形整齊美觀，分枝點適宜，主側枝分布均勻、數量適宜，內膛不亂、通風透光，無枯枝、死杈掛樹，無徒長直立枝、交叉枝，樹基部無萌蘗，樹體無傾斜現象，修剪科學合理，每年適時刷白一次; （2）人行道綠籬高度相同或相近，規格一致，修剪造型美觀，不妨礙行人、車輛通過和影響視線，無缺株，樹上無枯死枝條，折斷枝條存在，綠籬內無垃圾; （3）地被植物生長旺盛，葉色正常，開花適時繁盛，土壤疏松，覆蓋率99%以上;栽植株行距均勻，高低整齊，品種或花期一致，及時清理殘花敗葉;綠地內無雜草，及時澆水，無旱象;適時、適量、適法施肥，無生長不良和任何肥害現象;病蟲害觀察仔細、全面，防治及時有效，用藥科學，方法得當，無藥害發生。 （4）景石、景觀亭清潔完整，果皮箱、導向牌、欄桿定期油漆，殘缺、破爛的及時維修、更換;桌椅等休息設施干凈整潔，無亂貼、亂掛現象，健身、休閑娛樂設施及時維護、修繕，保證安全; （5）各類燈飾、噴灌等水電設施運行良好，及時維護和隨時消除不安全隱患; （6）垃圾點全天持續干凈整潔，做到地面無垃圾、污垢、油漬，無蚊蠅蛆蟲，無異味。 6、車輛駕駛 （1）負責公務車輛的日常駕駛任務，嚴格遵守交通法規，安全文明行車。 （2）堅持安全檢查制度，做好車輛檢查和保養，保持車況車貌良好。 （3）自覺遵守車輛管理制度及值班制度，堅守工作崗位，出車準時，隨叫隨到。 （4）車輛出現問題及時向辦公室匯報，并進 (略) 理。 （5） (略) 況，熟練駕駛轎車，有三年以上駕齡，長途駕駛經驗豐富。 （6）負責冬 (略) 清雪車輛駕駛任務。 （7）完成領導交辦的其它工作任務。 7、項目經理 （1）每年第12月之前需完成下一個年度整體工作方案，每個月20號以前要完成下一個月的工作安排，每周周四提出下周菜譜，報所內審核； （2）對我單位在巡檢過程中發現的各類問 (略) 理，接受我單位按季度對項目經理服務指標、完成情 (略) 反饋； （3）組織監督檢查服務執行情況，每天上、下午的巡檢要求記錄清晰，發現問題準確，解決問題迅速及時所有記錄每月歸檔一次，巡檢不走過場； （4）高效組織辦公會，專題會，發現問題解決問題，所有會議記錄每月存檔一次，重大問題應及時上報所內； （5）保持與各部門溝通，及時匯報服務工作，建立良好合作關系； （6）按照要求組織好員工評比工作，通過評比調動員工工作積極性； （7）在發生突發事件時，負責現場協調指揮，并在第一時間上報我單位； （8）各項制度執行情況，發現不具備可操作性制度要及時提出修改意見； （9）按規定著裝，完成我單位交辦的其它事宜； （10）項目經理每半年進行一次調整，表現優秀者我單位有權建議留用。 | (略) | 2025年01月 | 是 | 是 |
本次公開的采購意向是本單位政府采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關采購公告和采購文件為準。
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