(略) 第一 (略)

關(guān) (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)、 (略) 西側(cè)益春里5-1201（不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號）不動產(chǎn)的公告

（第二次拍賣）

(略) 第一 (略) 將于2025年4月17日10時起至2025年4月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) 第一 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)、 (略) 西側(cè)益春里5-1201（不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號）。

1、土地信息：上述不動產(chǎn)《 (略) 不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地面積為#.1平方米（未分?jǐn)偅恋赜猛緸槌擎?zhèn)住宅用地。

2、房屋信息：上述不動產(chǎn)《 (略) 不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示，房屋規(guī)劃用途為居住，建筑面積59.66平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。上述 (略) 首封，查封時間為2024年1月9日至2027年1月8日，無抵押，現(xiàn)狀態(tài)為空置，其余情況詳見評估報(bào)告。

特別提示：1、上述不動產(chǎn)證載土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥;經(jīng)調(diào)查了解，上述不動產(chǎn)為定向安置經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)向不動產(chǎn)登記部門調(diào)查，可以進(jìn)行司法拍賣；經(jīng)向住建部門調(diào)查，其僅對因房屋被征收申請購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行資格審核;其他情況詳見評估報(bào)告。

2、法院以現(xiàn)狀拍賣上述不動產(chǎn)，競買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時為準(zhǔn)；競買人應(yīng)充分考慮標(biāo)的物存在的上述情形，可能涉及的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

3、競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。稅費(fèi)回復(fù)函僅供參考，最終以實(shí)際登記過戶時發(fā)生為準(zhǔn)，具體稅（費(fèi)）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價為357,0000元，保證金為70,000元，增價幅度為3,000元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月10日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，本院已委托“天津 (略) (略) ”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由天津 (略) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：#。

(略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的， (略) 應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人、抵債債權(quán)人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：通過銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 第一 (略)

開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：#）

賬號：#9360

2、 (略) 上支付方式：登#我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根據(jù)法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：#

執(zhí)行法官電話：022-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：022-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 188號

(略) 第一 (略)

2025年3月31日