人和鎮(zhèn)鶴亭村鳳尾 (略)

【鶴亭工業(yè)區(qū)南 * (略) 房出租】項目
競投公告

人和鎮(zhèn)農村集體“ * 資” (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)鶴亭村鳳 (略) 的委托，定于 * 日（星期 * ） * : * 在人和鎮(zhèn)農村集體“ * 資” (略) * 樓交易大廳對鶴亭工業(yè)區(qū)南 * (略) 房出租項目（項目編號：鶴亭（鳳尾）LX *** ）進行公開競投，本項目采用現(xiàn)場公開明投 (略) ，歡迎有意參加的競投人前來競價。

* 、項目基本情況

1、資產類型：廠房，建筑面積： * ㎡；空地面積: * ㎡。

2、 (略) 在位置：鶴亭工業(yè)區(qū)南 * 路自編8號。

3、資產使用范圍：工業(yè)。

4、產權現(xiàn)狀：未辦理相關手續(xù)，未完善產權。

5、租賃期限：合同結束日期為 * 日，無免租期；

6、交易底價：￥ * 0元/年（不含稅價）。

7、租金收取方式及遞增方式：租金按年為 * 期收取，每期開始 * 日內交付當期租金；租賃期間，租金每 * 年在上 * 期基礎上遞增 * %。

8、本項目交易底價及最終成交價均為不含稅價，項目因租金產生的經營收入須繳納稅費，該項稅費由 * 方承擔。

9、合同如需轉讓、轉租，集體經濟組織需召開“兩委”聯(lián)席會議，會議表決通過后，合同方能轉讓、轉租；合同如需變更、解除，集體經濟組織須召開戶代表會議，會議表決通過后，合同方能變更、解除。

* 、交易保證金及繳納要求：

（1）本項目交易保證金為￥ * , * , * 元(大寫:人民幣 * 仟萬元整)(原租戶可不繳納)，

（2）競投意向方必須使用本人（本企業(yè)）名下賬戶，以存款或轉賬形式于 * 日 * : * 前 * 次性向 * 方以下指定賬戶足額繳存項目交易保證金。

(略) ： (略) (略) ，

賬戶名： (略) 市 (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)鶴亭村鳳 (略) ；

賬號： * * * *** 。

保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：鶴亭工業(yè)區(qū)南 * (略) 房項目競投保證金。 * 份保證金只能競得 * 宗交易。未能投 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后 * 個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

* 、合同履約金為￥ * 0元(大寫:人民幣 * 萬元整)，合同履約金不抵作租金,合同期內 (略) 為的,合同期滿后, * 方無息退還給 * 方。

* 、合同簽訂后當天繳納合同押金，拖欠租金達 * 天，視為 * 方違約， * 方有權單方面終止合同，合同押金不予退回。拖租 (略) 拖欠租金的5‰計算滯約金，合同期滿后 * (略) 地清理。

* 、委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有質量、產權狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

* 、競投人（單位）準入條件

（1）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織，或具 (略) 為能力的自然人。

（2）本項目接受聯(lián)合體報名參加。

（3）其他資質要求：無。

* 、特別說明：

1.租賃期內，如遇國家征收該租賃標的物土地，土地補償款和青 (略) (略) 有。 (略) 有建筑物和附著物補償款，在租賃期第 * 年至第十年內征收的， * 方占 * %， * 方占 * %；在租賃期第十 * 年至合同結束當天內征收的， * 方占 * %， * 方占 * %。（除原租戶外的其他競投者競得的，則所有補 (略) 有。）

2.除原租戶外，其他競得者必須在合同簽訂前5天支付回原租戶物業(yè) （根據 (略) * 線征地拆遷補償標準，并經 * * 雙方確認）價值￥ *** 元（大寫： * 仟零 * 萬元整），否則取消競得者競得資格，交易保證金不予退回， (略) 有權將該資產重新公開招租。

* 、本次項目采用 (略) 公開明投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。在價格和條件相同的情況下，本農村集體組織成員及原承租戶享有優(yōu)先權。

* 、 (略)

(略) 期內 * 日至 * 日的工作時間（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）到人和鎮(zhèn)“ * 資” (略) 現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)并索取相關的項目資料，如未在規(guī)定時間內到鎮(zhèn)“ * 資” (略) 報名登記的，不具有競投資格。

注：1.報名登記表由人和鎮(zhèn)“ * 資” (略) 提供；企業(yè)提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如 * 份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2. (略) 內容提交足以證明應具備的資質條件的證明材料， (略) 對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯(lián)性、充分性負責， (略) 期后不允許補交資料。

3.人和鎮(zhèn)“ * 資” (略) 接受意向方的報名并不等于意向方已滿足參加競投交易條件，對于設有資質審查環(huán)節(jié)的交易項目，意向方資質條件的符合性以出租方的審查意見為準。如競投意向方的資質條件 (略) 設標準，但農村集體無正當理由拒絕出具同意審核意見的，可向鎮(zhèn)“ * 資”中心提出復核申請。

4.本農村集體組織成員應在報 (略) 出具優(yōu)先權證明材料。

5.交易方案、合同樣本、競價規(guī)則及資產照片等資料，可登 * (略) 區(qū)農村集體 * 資監(jiān)管平臺（ (略) 址http:/ *** ）， (略) 的附件中下載查閱。

* 、報名資料

競投人（單位）報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（個人競投者提供身份證原件及復印件；企業(yè)須提供本企業(yè)法定代表人身份證原件及復印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、委托書、公章及相關資質證明材料等）；

（2） (略) 屬村委會開具的交易保證金收據（設有資質審核條件的，應先取得出租方資質審核通過意見后方可匯款并開具該收據）。

（3）本競投公告第 * 條第（3）款“競投人（單位）準入條件-其他資質要求”中設置的資質證明材料。

* 、實地查看

本項目不組織實地查看，資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標人可與出租方 (略) 查看資產資源的位置及充分了解基本情況。對出租標的持有疑問的，應在匯入競投保證金前提出（對招投標程序有疑問的，可向鎮(zhèn)“ * 資” (略) ；對標的現(xiàn)狀及概況有疑問的，可向出租方咨詢）。本中心不承擔出租標的任何瑕疵責任，競投人 * 旦匯入競投保證金，視為對標的現(xiàn)狀、權屬和瑕疵無異議，對公告內容及競投須知內容清楚無異議并愿意受其約束，自愿承擔 * 切風險和責任。

* 、經確認競投資格的競投人請于 * 日（星期 * ） * : * 前，攜帶相關資 (略) 參與競價會，逾期恕不接受。

* 、鎮(zhèn)“ * 資” (略) 交易的集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

十、 (略) 于疫情防控期間，交易期間只限報名人參加競投，不允許有其他人員陪同。

十 * 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)鶴亭村鳳 (略)

聯(lián)系人：社長 聯(lián)系電話： ***

交易機構名稱：人和鎮(zhèn)農村集體“ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)人和鎮(zhèn)鶴龍 * 路 * 號（ (略) 旁）

聯(lián)系人：江小姐 聯(lián)系電話： ***

人和鎮(zhèn)農村集體“ * 資” (略)

* 日

合同樣本：http:/ *** 項目方案：http:/ *** 競價規(guī)則：http:/ *** 資產照片：http:/ ***