(略) 宜 (略)

拍賣公告

（第一次拍賣）

（2024）湘1022執(zhí)739號

宜 (略) 將于2025年4月28日10:00至2025年4月29日10:00止（延時的除外）在 (略) 宜 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）,戶名：宜 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：崇陽縣天城鎮(zhèn)電力大道北邊與雋中大道西 (略) 碧水龍城T57號樓2單元2602號房產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2021）崇陽縣不動產(chǎn)權(quán)第#號]，房屋性質(zhì)：商品房，房產(chǎn)類型：住宅用房，精裝修，房屋登記日期：2021年2月，總層數(shù)26層，所在層26層，總面積137.91平方米。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

標(biāo)的整體起拍，起拍價：#元，增價幅度：2000元，保證金：#元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開 (略) 宜 (略) 辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明， (略) 審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 宜 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托湖南匯信智合 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打#電話進行咨詢或預(yù)約看樣， (略) 統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā) (略) 申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。對于可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開 (略) 宜 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標(biāo)的物拍賣成交后五日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)） (略) 指定賬戶（戶名：宜 (略) ，開戶銀行：湖南宜章農(nóng)村 (略) 市場支行，賬號：##）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2024）湘1022執(zhí)739號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：湖南匯信智合 (略)

咨詢電話：#

法院監(jiān)督電話：400-834-6800

聯(lián)系地址：宜章縣宜章大道

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 宜 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”上查詢。

(略) 宜 (略)

2025年3月28日