序號

地塊

名稱

地塊

位置

土地級別

土地

面積

（公頃）

容積率

（萬/公頃）

土地用途

出讓年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

(略) (略) I15-01地塊（大橋街道89街坊）（風貌舊改地塊）

東至公共通道、南 (略) ,西 (略) ,北 (略)

三級

1.36

1.4

I15-01：普通商品房

I15-01：普通商品房70年

1、公租房配建要求。配建不低于住宅地上計容建筑總面積5%（950.94平方米）的公共租賃住房，裝修標準和設施配備需達到公共租賃房直接供應的要求，具體內容及要求以住房保障機構審定為準，建成后成套無償移交 (略) 住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。 (略) 保障性租賃住房統籌配建有關要求，本地塊住宅物業建筑面積自持比例為0%。

2、風貌保護要求。（1）該地塊均位于規劃肌理保護范圍內，風貌保護用地占整個地塊出讓范圍的100%。I15-01地塊歷史建筑面積約0.#平方米，均為里弄建筑，具體歷史建筑面積以實測為準，以歷史建筑規模不變為原則，應結合保護更新開展細化甄別，在建設項目設計方案中落實各項保護要求。（2）需要保留的歷史建筑結合實施方案進行細化甄別，可采取保護修繕、保留改造、更新改建等保護更新方式，具體以建設項目規劃管理階段審定的方案為準。（3） (略) 道路紅線內的歷史建筑結合本地塊規劃管理階段方案統籌考慮，具體以建設項目規劃管理階段審定的方案為準。（4）肌理保護范圍內建筑高度管控要求為檐口高度，具體邊界以建設項目規劃管理階段審定方案為準。（5） (略) 為重點保護風貌界面，涉及建筑檐口高度整體不超過12米，局部不超過15米，具體高度及保護要求以建設項目規劃管理階段審定方案為準。

3、綠化建設要求。該地塊綠地率不低于5%，以建設項目規劃管理階段審定方案為準。綠地設計施工標準每平方米建設標準不低于1000元。綠化種植要求具體按照《 (略) 綠化行政許可審核若干規定》滬綠容規〔2018〕6號執行。

4、裝配式建筑建設及管理要求。按照《關于進一步明確舊改項目土地出讓涉及相關建設管理要求的通知》（滬建舊改聯〔2023〕94號）執行，具體以審定方案為準。

5、綠色建筑標準。在符合風貌保護要求的前提下，新建建筑應按照綠色建筑二星級及以上標準設計建設，并取得綠色建筑二星級評價（綠色建筑評價分為竣工評價和運行評價）。