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(略)

(第1次發布)

項目編號： (略) 交﹝ * ﹞ * 3號

受 (略) 區石圍塘街 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區芳信路 * 號 * 樓對（ (略) 的 * 眼橋涌尾坊 * 號 * 房項目）（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產： * 眼橋涌尾坊 * 號 * 房。

（ * ）交易資產類型：廠房。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置： * 眼橋涌尾坊 * 號 * 房。

（ * ）交易資產面積： * 平方米，

其中： 地上建筑面積：  *  平方米，

證載面積： 0 平方米，

臨時建筑面積：  *  平方米。

風險提示：本租賃標的有 * 平方米并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。

（ * ）交易資產的數量：１。

（ * ）交易資產的用途：廠房。

（ * ）交易資產的現狀：閑置。

（ * ）交易資產的現狀況： (略) 于閑置狀態。

（十）交易資產的權屬情況

1、 (略) 有權人： (略) 。

2、 (略) 有權證號：無。

3、土地使用權人： (略) 。

4、土地使用權證號： 無 。

5、地 號： 無。

6、 (略) 有權人： (略) 。

7、 (略) 有權證號：無。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押： 否。

2.抵押權人： 無 。

3.他項權證號： 無 。

4.抵押期限： 無 。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：廠房。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

４.本資產屬 (略) (略) 村更新改造范圍，按更新改造進度而導致 (略) 的，出租方提前 * 天書面通知承租方，承租方必須無條件服從，并在 * 天內搬遷完畢，并交回承租的物業給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔違約責任，同時合同解除。

5．月租金含稅金，不含物業管理費、值班費、垃圾費、電梯費。

6.報名人須無違法經營記錄，無拖 (略) 費用。

7.承租方在合同期內依附于承租物業的裝修、增設的構筑物及增加的固定式設施等合同到期后無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

8.承租人不 (略) 業， (略) 業的，必須持有排污許可證。

9.報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱 * 致。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉租。

* . 因 * 眼橋涌尾坊 * 號 * 房、 * 房物業過于殘舊，不符合使用安全條件，容易發生安全事故，所以凡中標者必須 (略) 徹底修繕后方可使用。

* .為了確保中標者中標后先 (略) 整改及全面維修，本社要求報名人在中標后3個工作日內先交付 * 萬元人民幣（詳見附件）作為維修保證金。

* .合同簽訂后 * (略) 維修改造，維修期為 * 天的免租期， (略) 正常收取租金。 (略) 該物業的維修改造前，必須辦好 * 切的手續， (略) 有參加維修的工人購買商業人壽保險。在維修過程中，無論發生任何安全 (略) (略) 的情況 * 律由承 (略) 責任， (略) 無關。

* .維修完成后須通 (略) 的驗收，方可搬入使用，同時按照規定如數無息返 (略) 的 * 萬元維修保證金。如未能通過驗收，承租方須在 * 天內完成整改，直到通過驗收。如拒不整改的，視為承租方違約， (略) 沒收其合同履約保證金和維修保證金，并終止合同。

* .若承租方沒有在3日內交納 * 萬元人民幣維修保證金或不作維修或應付 (略) 搬入使用的，本社將視作承租方違反合約條款，有權立即終止使用合同并沒收其履約保證金和維修保證金。當合同期滿后，物業內的 * 切 (略) 所有，本社不作任何補償。

* .有2家或2家以上競價人參與競投的，按最終月租金成交價的 * 個月租金為最終的合同履約保證金。承租方須在在中標公示后 * 日內必須補齊履約保證金的差額，若承租方在中標公示后 * 日內不補齊履約保證金的，本社將視為中標方自動放棄該標的，同時也視作 (略) 有履約保證金，并且將該標的重新上標。

* .承租方須在簽訂合同后 * 個工作日內須繳交第 * 期的租金。每月 * 日前交納當月租金。若承租方在簽訂合同后 * 個工作日內沒有把第 * 期租 (略) ，本社將視作放棄該標的使用權，立即終止合同， (略) 有按金，另行再上標競投。

* .本交易經營范圍為花木的儲存、包裝及倉庫。報名人須提交與 (略) 區轄 (略) (略) 不少于3年的大型倉儲經營管理經驗（不少于 * 平方米)和廣 (略) 營業執照( * 日前注冊)，并注冊資金不少于 * 萬的證明文件。

* .承 (略) 須的用 (略) 電要求 (略) 解決，解決用 (略) 電要求而產生的費用 (略) 負責及支付。使用合同期滿后，所有供電 (略) 所有，本社不作任何補償。

* .本物業必須由承租方本人或直系親屬經營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金，并解除合同。追繳承 (略) 有費用后強制其立即搬出。 * 個證照只可報名 * 間物業的競標。報名人為中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。

* .簽訂合同后，承租方必須按 (略) 規定的經營范圍經營。如果承租方在經營 (略) 規定的經營范圍，本社將立即終止合同，同時沒收其履約合同保證金，并且追繳承 (略) 有費用后，承租人方能搬出。

* .維修要點：（1）將現有的地面升高不少于 * cm（其中混凝土不少于 * cm）。（2）將破舊的瓦面拆除重新加蓋（約 * 平方）。（3）因每逢雨季經常水浸，所以必須重新鋪設排水渠道，并且必須做到雨水和污水分流。（4） (略) 房內的消防設施已經使用多年，所以必須聘請 (略) 重新安裝倉庫內的消防設施，增加消防設施管道（供水消防栓）。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式：租金遞增從第 * 個月開始, 每 * 個月遞增 * .0%。

4.交易保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬零 * * 元），在報名截止前(即 *** * : * )以（現金/轉賬）方式全額支付交易保證金到 * 眼橋聯社。

5.合同履約保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬零 * * 元,最終以實際競得價的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：8年，自 *** 起至 *** 止

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后， * 個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在 * 個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間： *** 。

（ * ）資產交付方式：現場交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本（在報名期內，可 (略) 索?。?/u>