(略) (略) 九江鎮新龍村龍涌股份經濟合作社龍涌華龍溜冰場鋪位出租

網上競投交易公告

發布時間：2024年11月04日

交易項目名稱： (略) (略) 九江鎮新龍村龍涌股份經濟合作社龍涌華龍溜冰場鋪位出租項目

省平臺交易編號：J02-N*91-*-*-5

交易編號：nhq-*-274

溫馨提示:

1.本項 (略) 上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交 (略) 交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據，及時向公安機關、交易服務機構、監督管理部門舉報反映。

(略) (略) 農村集體資產財務管理服務 (略) (略) 九江鎮新龍村龍涌股份經濟合作社委托，定于2024年11月13日 09時3 (略) (略) 九江鎮新龍村龍涌股份經濟合作社龍涌華龍溜冰場鋪位出租項目組織競投，本 (略) 上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢 (略) 農村集體“三資” (略) 網站（ (略) 農村產權 (略) ，網址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：龍涌華龍溜冰場鋪位出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：19年4個月

4.預計租賃起止時間：2024-11-21至2044-03-20

5.免租期：有，期限6個月

6.交易底價：* 元/宗/年（大寫：*萬*仟元整）（不含稅）

7.交易保證金：*（大寫：*仟元整）

8.合同履約保證金：*（大寫：*萬元整）

9.租金遞增方式：按比例遞增（每60個月遞增一次，每次遞增幅度5.00%）

10.租金收取方式：按年

11.報名截止時間：2024年11月11日 13時00分

12.優先權申報截止時間：2024年11月11日 13時00分

13.交易保證金繳納截止時間：2024年11月11日 13時00分

14.預計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：2024年11月13日 09時30分

16.預計競投結束時間：2024年11月13日 10時00分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：*/宗/年

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：*/宗/年

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規則：詳見《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費承擔特別說明：*方承擔稅費

23.資產交付方式：按資產現狀交付

24.交易重要情況說明：1、*方須在合同簽訂之日向*方支付水電費押金3000元（大寫：*仟元）。不管合同是否屆滿，只要雙方簽訂終止合同且*方繳清水電費并辦理好水表電表過戶等手續后，水電押金(不計利息)方可退還*方。 2、物業現時沒水沒電，*方須自行解決。 3、*方須對物業進行加固修葺、升級改造，投入費用不少于*元（大寫：**萬元），具體如下： (略) 邊門口縮入2米； ②棚頂日久失修，須重新加固修葺； ③室內地面抬升， (略) 面高10厘米，地面需硬底化后鋪設地磚； ④室內增設兩個衛生間； ⑤物業東面改造成兩門卷閘，門窗采用鋁合金窗； ⑥內墻裝修批蕩、外墻用紙皮磚裝修； ⑦將污水管接入村 (略) ； ⑧按消防要求設施工程建設，消防管要接入供水部門4寸供水管作消防設施用途； ⑨加固修葺、升級改造方案須提交*方審核并報相關部門批準后方可實施；物業修葺改造完成后須經*方驗收備案后才能投入使用。 4、為保證合同履行，*方須在合同簽訂之日向*方支付物業修葺改造保證金*元（大寫：**萬元），并在簽訂合同后10個月內完成物業加固修葺、升級改造，提供建安類發票證明，并經*方現場驗收通過，否則合同終止，沒收物業修葺改造保證金。符合條件的，物業修葺改造保證金經驗收通過后10個工作日內一次性無息退還。 5、在物業修茸加固、升級改造過程中必須保證施工安全,如發生任何事故,均由*方承擔。相關施工手續及費用由*方白行申報負責。 6、租賃期限擬定從2024年11月21日起至2044年3月20日止，按合同實際約定日期為準。 7、物業按要求升級改造，減免6個月租金。 8、競得人競得后資格審核不通過的，其繳納的交易保證金全額不予退還。 9、其他詳見《瑕疵披露告知書》及資產重要情況說明。

（二）資產信息

1.資產名稱：龍涌華龍溜冰場鋪位

2.資產編號：*J0015

3.資產類型：房屋建筑

4.資產用途：依法用于商業，且用途必須符合法律法規規定和合同約定

5.資產地址： (略) (略) 九江鎮新龍村龍涌街1號旁龍涌倉庫(華龍溜冰場)

6.資產建筑面積：255.30平方米

7.資產占地面積：255.30平方米

8.產權情況：全部

9.瑕疵情況：該項目用地性質為農村集體用地，已取得集體土地所有權證【證號：集有（2012）*號】，沒有取得集體土地使用權證或用地批文等用地手續。地上建筑物為混合結構建筑物，未辦理規劃報建手續和未取得不動產權屬證書。詳見《瑕疵披露告知書》

10.資產重要情況說明：1、資產用途：限于經營商鋪，且用途必須符合法律法規規定和合同約定。 2、該項目目前閑置狀態，無潛在優先權人。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規另有規定外。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農村集體資產交易警示名單；

2.本次交易報名時 (略) 轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業）的租金（承包款）；

3.其他條件：/。

三、報名事項

（一）報名方式

本項 (略) 上報名，報名入口： (略) 農村集體“三資” (略) 網站（ (略) 農村產權 (略) ，網址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優先權時間為2024年11月04日 13時00分至2024年11月11日 13時00分。交易保證金于2024年11月11日 13時00分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優先權審核通過（優先權人）/優先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯合體報名；

3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；

4.本交易項目 (略) 上競投方式競投，無需到現場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農村產權 (略) 網上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統的用戶，在網 (略) 上競投系統的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；

（三）競投人是合伙企業的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人或授權代表人；

（四）競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業執照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產以現狀為準，有意向的競投人可聯系權屬方查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優先權申報要求

主張享有本項目優先權的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結束前主動向交易服務機構申報，提交有效證明資料，并經確認后方能在項目競價中行使優先權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優先權。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項

1. (略) 上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，若分多賬號或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據上請注明：龍涌華龍溜冰場鋪位出租+nhq-*-274。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式轉入交易保證金（包括手機銀行、網上銀行等，不接受現金存款、支付寶和 (略) 轉賬）。本機構按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。

（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。

九、系統 (略) 理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

（二）網上競投交易過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（四）因網上競投系統故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；

（五）網上競投系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。

十、其他事項詳見《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯系方式

項目權屬人： (略) (略) 九江鎮新龍村龍涌股份經濟合作社

聯系人：黎永強 聯系電話：*

地址： (略) (略) 九江鎮龍涌經濟社

交易服務機構： (略) (略) 農村集體資產財務管理服務中心

聯系人：羅先生、潘小姐 聯系電話：0757-*

地址： (略) (略) 桂城街道南海大道北91號海欣閣二樓農村集體資產財務管理服務中心

十二、監督

凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報。舉報監督電話：0757-*（ (略) (略) (略) ）。

(略) (略) 農村集體資產財務管理服務中心

2024年11月04日