拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月14日10:00至4月15日10：00（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（戶名： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 孝順鎮金山大 (略) 交叉口孝順商業廣場3幢2-601室、3幢2-601閣樓室的不動產，拍品介紹詳見財產調查表。（內容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準 (略) 聯系，請競買人自行在附件中下載評估報告）。本案件執行依據的法律文書為：

（2023）浙0782民初(略)號。

特別說明：

1、該標的房屋未騰空，拍賣成交后三個月內騰空交付。

2、該標的房屋未繳納2024年1月1日至2024年12月31日止物業費約921元。上述欠費情況僅供參考，具體情況咨詢拍品 (略) 物業，所有欠費由買受人自行承擔。

3、該標的證載建筑面積200.76㎡，其中主房建筑面積127.86㎡，閣樓建筑面積72.9㎡。

參考價：(略)元，起拍價：67.(略)元，保證金：12.(略)元，增價幅度：0.(略)元（或整倍數）

買受人未在公告第九條確定的時間內繳清余款的，即為悔拍。 (略) 裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償等事項

1、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作， (略) 統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。 (略) (略) 聯系電話：400-(略)或登錄訪問http://**“來拍法服”網站,關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

2、本院已采用直接送達、郵寄、電話、短信等方式向當事人通知拍賣事宜，如當事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執行人金婷婷、(略)小晉的所有債權人（ (略) 已立案執行）如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣流拍后 (略) 案件承辦法官龔法官（(略)）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

3、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續（含共同購買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件， (略) 現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章， (略) 現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于拍品 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。（辦理時間：周一到周五的15:30至16:00；地點： (略) (略) 二樓導訴臺。）

4、學區水電物業等情況的咨詢：請自行向國土、教育部門、 (略) 等部門了解（ (略) 執行范圍內）。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。水電費、物業費等欠費，由買受人負擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

因不動產交易的復雜性和政策變動性，為方便買受人預估稅費，下面提供買受人應承擔的契稅、印花稅計算方式（僅供參考，最終數額由稅務部門綜合拍品情況、買受人房產數據確定）：

一套 140平方以下 1%， 140平方以上 1.5%

二套 140平方以下 1%， 140平方以上 2%

三套及三套以上 3%

印花稅 ：0.5‰

五、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人， (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

九、成交價在(略)元以內（含）的，余款應在成交后二十日內繳清 。成交價在(略)元以上的，余款應在成交后三十日內繳清。可通過銀行付款或 (略) 上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) 案款專戶

開戶銀行：中國 (略) 義烏分行

收款賬號：(略)8260

（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的 (略) (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢、看樣： (略) (略) 聯系電話：400-(略)或登錄訪問http://**“來拍法服”網站,關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

稅務咨詢熱線：(略)

法院拍賣咨詢電話：0579-(略)（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話：0579-(略)（龔法官，領取法律文書等）

舉報監督電話：0579-(略)

聯系地址： (略) (略) 381號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

友情提醒： 拍賣成交后流程：

（1）競得者根據公告第九條的規定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款），電 (略) (略) 拍賣辦公室（0579-(略)）。

（2）等待承辦法官電話通知，買受人可自 (略) 領取或郵寄送達過戶材料，郵寄地址為買受人拍賣時淘寶賬戶默認收貨地址。

（3）憑過戶材料自行至相關部門辦理過戶手續。

(略) (略)

二0二五年三月二十四日

競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯系

1.中國銀行經開支行：張禎，聯系電話(略)、0579-(略)；王錦國，聯系電話(略)、0579-(略)；聯系地址： (略) (略) 136號（城中城酒店旁邊）

2. (略) 聯合村鎮銀行業務管理部：劉俊洪，聯系電話(略)、0579-(略)。聯系地址： (略) 北苑 (略) 235號。

3、義烏農商銀行營業部，聯系人，吳健，聯系電話：(略)，0579-(略)， (略) (略) 677號二樓。

4、中國 (略) 義烏分行，聯系人：經飛，(略)，0579-(略)（企業類貸款）；傅潮潮，(略)，0579-(略)（個人貸）。聯系地址： (略) (略) 128號。

5、義烏農行，聯系人：應曉波，電話：0579-(略)，(略)，聯系地址： (略) (略) 181號。

6、興業銀行，聯系人：黃女士，電話：(略)，0579-(略)。聯系地址： (略) (略) 國信證券大樓28樓。

7、浦發銀行義烏分行，聯系人：陳再紅，電話：(略)，0579-(略)。聯系地址： (略) 中福廣場1號樓7樓。

8、浙商銀行義烏分行，聯系人：王嘉偉，電話：(略)，0579-(略)。聯系地址： (略) 稠江 (略) 955號。

特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定， (略) 無涉。競買人不管以何種方式付款， (略) 公告的第九條規定時間內繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔。