| 項目名稱 | 淮陰師范學院長江路校區111號C031房屋公開招租 | 項目編號 | N0117FCZZ* | | 掛牌起始日期 | 2024-04-10 | 掛牌截止日期 | 2024-04-23 | | 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。 | 標的
概況 | | 標的坐落 | (略) 淮 (略) 校區111號C031號 | | 基本屬性 | 標的類型 | 商鋪 | 所在層數 | 一 | | 租賃面積約(㎡) | 19.00 | 租賃期限 | 39個月 | | 租金支付方式 | 一年一付 | 租金遞增方式 | 無 | | 裝修期限 | - | 承租押金 | 年租金10% | | 房屋現狀 | 標的狀態 | 合同于2024年4月25日到期，合同到期后原租戶3日內撤離。 | 是否設置原承租人優先權 | 是 | | 配套、環境、交通、亮點 | 校園內房屋，環境優美，交通便利，水電設施齊全 | | 其他情況 | 如原承租方未繼續承租，將于出租方規定時間內搬離。 | | | 評估情況 | 評估價 | *.00元／年 | | 評估基準日 | 2023-11-30 | | 評估機構 | 江蘇天圣房地產土地 (略) | | 租金底價（元） | *.00元／年 | | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱： (略) 統一社會信用代碼：*19L | | 出租方承諾 | 我方現委托江蘇 (略) （以下簡稱“交易所”）按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場以及交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | | 出租方決策文件 | | | 行為批準或備案機構 | 江蘇省財政廳 |
| 特別
告知 | 一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。 二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。 四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。 五、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續。 六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。 八、本次出租涉及的各項稅費由各方依法承擔，無明確規定的，由承租方承擔。 九、房屋租賃用途：水果店，不得用于金融集資及民間借貸等行業。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價款支付方式 | 按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。 | | 承租方資格條件 | 一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 | | 標的交割 | 按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。 | | 與租賃相關的其他條件 | 本次招租不接受聯合體報名參與。 |
交易
指南 | 競價規則 | 競買人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | | 現場展示 | 張浩，* | | 競價報名 | 報名時間 | 2024-04-10 09:00:00 至 2024-04-23 17:00:00 | | 報名手續 | 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17:00時前，登錄交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（ (略) ）報名系統“相關附件”中，未能提供掃描件的，報名無效。
二、意向承租方須上傳并提交材料：
（一）主體資格證明文件（企業法人提供營業執照；自然人提供身份證）；
（二）法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件（法人提供）；
（三）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；
（四） 出租方要求的其他材料。
委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名（交易所發出通知之日是指交易所于E交易系統退回原報名資料之日）。
三、交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。
四、交易方式：如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易 (略) 絡競價方式確定承租方。
五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 | | 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額*.00元，截止時間2024-04-23 17:00:00，按系統提示繳納。 二、競買人按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參 (略) 絡競價的一切后果由競買人自行承擔。
三、保證內容：
（一）意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；
（二）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；
（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被確定為承租方后未在規定期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付，出租方因政策規定需重新掛牌的除外；
2.交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、承租方繳納首期年租金和押金后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所 (略) 徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行。 | | 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌/加價 | 增價幅度（元） | 1000 | | 自由競價時間 | - | 延時競價周期
（秒） | 180 | | 服務費 | 承租方按照：（1）成交平均月租金的50%； （2）成交年租金比例交納租賃交易費用：（*元（含）以下按4%比例收取；*元至*元（含）按2%比例收取；*元至*元（含）按1%比例收取；*元至*元（含）按5‰比例收取；*元以上按3‰比例收取，以上收費方式按成交金額分檔累計計費。） 以上標準（1）與（2）之合計數向江蘇產權交納交易手續費用。 | | 附件下載 | 承租承諾函.doc 服務學生用房合同.pdf |
聯系
方式 | 咨詢聯系人 | 朱女士 | | 咨詢電話 | 025-* | | 咨詢時間 | 公告掛牌期內工作日時間 | | 咨詢地址 | (略) 建鄴區興隆大街188-4號二層 | | 技術支持 | 徐女士：400-828-9082，025-* | | 其 他 | 傳真：025-* | |
| |
| 項目名稱 | 淮陰師范學院長江路校區111號C031房屋公開招租 | 項目編號 | N0117FCZZ* |
| 掛牌起始日期 | 2024-04-10 | 掛牌截止日期 | 2024-04-23 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。 |
標的
概況 | | 標的坐落 | (略) 淮 (略) 校區111號C031號 | | 基本屬性 | 標的類型 | 商鋪 | 所在層數 | 一 | | 租賃面積約(㎡) | 19.00 | 租賃期限 | 39個月 | | 租金支付方式 | 一年一付 | 租金遞增方式 | 無 | | 裝修期限 | - | 承租押金 | 年租金10% | | 房屋現狀 | 標的狀態 | 合同于2024年4月25日到期，合同到期后原租戶3日內撤離。 | 是否設置原承租人優先權 | 是 | | 配套、環境、交通、亮點 | 校園內房屋，環境優美，交通便利，水電設施齊全 | | 其他情況 | 如原承租方未繼續承租，將于出租方規定時間內搬離。 | |
| 評估情況 | 評估價 | *.00元／年 |
| 評估基準日 | 2023-11-30 |
| 評估機構 | 江蘇天圣房地產土地 (略) |
| 租金底價（元） | *.00元／年 |
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱： (略) 統一社會信用代碼：*19L |
| 出租方承諾 | 我方現委托江蘇 (略) （以下簡稱“交易所”）按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場以及交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 | |
| 行為批準或備案機構 | 江蘇省財政廳 |
| 特別
告知 | 一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。 二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。 四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。 五、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續。 六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。 八、本次出租涉及的各項稅費由各方依法承擔，無明確規定的，由承租方承擔。 九、房屋租賃用途：水果店，不得用于金融集資及民間借貸等行業。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。 |
| 承租方資格條件 | 一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 |
| 標的交割 | 按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。 |
| 與租賃相關的其他條件 | 本次招租不接受聯合體報名參與。 |
聯系
方式 | 咨詢聯系人 | 朱女士 |
| 咨詢電話 | 025-* |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期內工作日時間 |
| 咨詢地址 | (略) 建鄴區興隆大街188-4號二層 |
| 技術支持 | 徐女士：400-828-9082，025-* |
| 其 他 | 傳真：025-* |
,江蘇, (略) ,建鄴區, (略) ,淮陰區,南京,淮安,025-8
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