（破） (略)

發布時間： * 日 * : *

競買公告

(略) (略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位： (略) (略) 管理人，監督單位： (略) 市 (略) ，網址https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
* 、拍賣標的
此次擬拍賣的資產為位于 (略) 市 (略) 溫圳鎮 * 國道旁的 (略) (略) 的房屋、土地、機 (略) 破產財產，具體資產可參考 (略) (略) 出具的贛中審咨報自（ * 號《 (略) (略) 擬破產清算涉及的相關資產價值估值報告》，其中：

1、（1）土地主要情況

（2）房產主要情況

（3）主要設備

主要 (略) 車 * 臺、儲氣罐、壓縮機等設備。

（4）綠化苗木

(略) 區內有桂花樹、紅葉石楠樹、 (略) 等綠化苗木。

2、財產受限情況

（1）抵押查封情況

上述土地、 (略) 于抵押狀態，于 * 日抵押給 (略) 進賢 (略) (略) ，目前已被 (略) 桐 (略) 、 (略) (略) 、進 (略) (略) 查封。

（2）上述資產租賃情況

(略) (略) 與 * 川 (略) * 日簽訂《租賃合同》，將公司內 (略) 房（面積 * . * 平方米）， (略) 面積（ * . * 平方米），6間宿舍（面積 * . * 平方米）租賃給 * 川 (略) ，租賃期限自 * 日至 * 日， (略) 于租賃期。

3、拍賣標的價格

依據 (略) (略) 出具的贛中審咨報自（ * 號《 (略) (略) 擬破產清算涉及的相關資產價值估值報告》，拍賣標的物在評估時點的評估總價為人民幣 * , * , * . * 元（大寫人民幣 * 仟 * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元整）。

起拍價： * , * , * . * 元，保證金： * 萬元，增價幅度：5萬元及其整數倍。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 * 日起至 * 日 * 時止（節假日除外） (略) ，聯系人：吳倩杉 *** / 萬藝嬌 *** 。 (略) 看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

* 、標的已知優先購買權人： * 川 (略) 。

競拍前，管理人已書面通知承租人 * 川 (略) 競拍事宜，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優先購買權人競得。

若存在其他優先購買權人的，應于競價活動開始7個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相 * 致），經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交或未參加競價，均視為放棄優先購買權。
* 、對上述標的權屬有異議者，競價開始前7天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

* 、競價方式

（ * ）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（ * ）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（ * ）本次拍賣保留價為起拍價。

* 、保證金與余款交納

第 * 次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金 (略) 分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 經濟技 (略) ），注明“破產案號：（ * ）贛 * 破1號；款項性質：資產拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

* 、移交與過戶

（1）買 (略) 有成交款后7個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) 市紅谷灘碟子湖 (略) B座7樓）簽署《拍賣成交確認書》。

（2）競價成交后，由管理人配合買受人 (略) 門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金均由競買人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

* 、風險提示

（ * ）標物特殊情況說明：

1、標的物以實物現狀為準，法院和管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，若拍賣物的實際面積與登記面積不符，均不互相補差，也不得變更拍賣成交價格及拍賣傭金，風險 (略) 承擔。

3、本次拍賣標的系帶租拍賣，公司內 (略) 房（面積 * . * 平方米）， (略) 面積（ * . * 平方米），6間宿舍（面積 * . * 平方米）租賃給 * 川 (略) ，租賃期限自 * 日至 * 日，買受人不得影響承租人的使用。

4、拍賣標的地下鋪設高壓天然氣管道， (略) 區建設可能受限，其他地下鋪設物、埋藏物情況不詳, (略) (略) 門。

（ * ）競買人應當具 (略) 為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行競買。

（ * ）競買人競價前應向工商、稅務、不動產、 (略) 門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) 咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（ * ） (略) (略) 涉標的物，全部 (略) 處置。現狀是指看樣時點標的的質量、面積、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀 * 致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵 (略) 價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（ * ） (略) (略) 涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物可能存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕 (略) 為無法順利完成的，僅退還買受 (略) 價款的本金（價款包含保證金）， (略) 絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（ * ）管理人、上拍機構對此次 (略) 作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（ * ）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》 (略) 充分準備。

* 、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文 (略) 絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物 (略) 有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內容，競 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、 (略) 、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 。
咨詢電話：萬主任 *** ；吳律師 *** / *** ，聯系地址： (略) 市紅谷灘碟子湖 (略) B座 * 樓

凡發現競 (略) 為，可如實舉報。
舉報監督電話： ***

(略) 電話： ***
此公告在“ (略) ”上發布，網址: https:/ *** 。

(略) (略) 管理人

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