公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年5月26日10:00起至2025年5月27日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 仙桃街道蘭桂大道2號潤豐·水尚2號車庫幢負1-137

（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑面積：56.76㎡，套內(nèi)建筑面積：12.72㎡，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期：2047年08月30日止。

（二）標的物 (略) 名為潤豐?水尚觀湖臺， (略) 有物管管理，小區(qū)環(huán)境一般。

（三） (略) 了解到，截止2025年4月，該標的物所欠物管費共計210元，車位管理費收費標準為70元/月。具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的物管等費用由買受人核實并承擔。

（四）本次拍賣僅限標的 (略) 業(yè)主參拍， (略) 業(yè)主參拍將視為無效，并扣留保證金，請各參拍人注意。標的以實際交付為準，拍賣成交價不予調(diào)整。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：8.*元，起拍價：5.*元，保證金：0.*元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排， (略) 聯(lián)系電話：400-*（ (略) ）或* 李老師，也可編輯預(yù)約看樣短信（看樣標的名稱、看樣人姓名、看樣人電話）發(fā)送至*,或關(guān)注“立拍法服”微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)在競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

（一）本次拍賣標的物有查封、有抵押，已通知案件申請人、無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣成交后， (略) 負責(zé)標的物交付。若拍賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

（三）標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（四）上述房屋若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。上述房屋存在風(fēng)險狀況請詳見評估報告，由買受人自行承擔相應(yīng)風(fēng)險。

（五） (略) 裁定書自行到相關(guān)機構(gòu)辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關(guān)費用自理。交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。自裁定書生效之日起十五日內(nèi)，未辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。

對標的物可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

（六）競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（七）標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（八）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，請于開拍前 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

（九）參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（十）法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。

（十一）對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

（十二）與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（十三）競買人應(yīng)于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農(nóng)商行巴南支行，賬號：**)；2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（十四）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十五）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) ：400-*或* 李老師，也可編輯預(yù)約看樣短信（看樣標的名稱、看樣人姓名、看樣人電話）發(fā)送至*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*朱法官

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 龍洲灣街道龍海大道6號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年4月22日