昌自然資告字〔2022〕132號
經(jīng)昌江黎族自治縣人民政府批準,昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標。
地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 面積 (平方米) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 (%) | 建筑 限高(米) | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) |
CJ-2021-XHTP-11-01-2號地塊 | 石碌鎮(zhèn)太坡園 (略) 西側(cè) | 8000 | 工業(yè)用地 | 100.0 | 8000.0 | 50 | ≥1.0 | ≥30 | ≤20 | ≤24米 | 320.0000 | 320.0000 |
其他規(guī)劃控制條件: |
(二)宗地凈地情況:
該宗地土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,具備動工開發(fā)所必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價,按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(試行)》有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標,具體如下:
地塊名稱 | 擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強度(萬元/畝) | 年度產(chǎn)值(萬元/畝) | 年度稅收(萬元/畝) | 達產(chǎn)年限(年) |
CJ-2021-XHTP-11-01-2號地塊 | 低碳制造業(yè) | ≥120 | ≥120 | ≥10 | 2年6個月 |
其他準入條件: 根據(jù)《昌江縣土地和海域供應(yīng)(流轉(zhuǎn))聯(lián)席審查會議紀要》(〔2022〕1號),該地塊產(chǎn)業(yè)類型為低碳制造業(yè),設(shè)定該地塊“低碳制造業(yè)”條件下的用地控制指標為:投資強度120 萬元/畝、年度產(chǎn)值120 萬元/畝、年度稅收10 萬元/畝,準入、其他條件不作具體要求。以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。 |
以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,競得人須與海南(昌江)清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè),否則將承擔相關(guān)違約責任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1.競得人須嚴格按照該地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標開發(fā)建設(shè)。2.競得人開發(fā)建設(shè)的項目需符合國家和我省產(chǎn)業(yè)準入、生態(tài)環(huán)境保護要求。3.本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起兩年內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.裝配式建造要求:社會投資項目的總建筑面積10 萬平方米以上的新建商品住宅項目和2020 年及以后取得工程規(guī)劃許可證的總建筑面積超過3 萬平方米或單體超過2 萬平方米的新建社會投資公共建筑,具備條件的應(yīng)采用裝配式建造,裝配式建筑項目原則上應(yīng)采用工程總承包(EPC)模式。
四、競買申請(一)競買人資格。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應(yīng)當單獨申請。屬境外機構(gòu)和個人(含港、澳、臺地區(qū))申請參與競買的,按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。2. (略) (略) 進行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買 (略) (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容, (略) 出資比例不得低于50%(不含50%),由 (略) 與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.有下列情形之一的申請人,不得參與本次競買:(1)凡在海南省范圍內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。(2)失信被執(zhí)行人。4.地塊產(chǎn)業(yè)準入條件:低碳制造業(yè)。
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求,見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)( (略) 上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://**:9002)查看和打印。
(三)競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行,有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。
競買申請地點:昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局五樓土地儲備整理交易中心。
競買申請時間:2022年10月26日08時30分至2022年11月23日17時00分(北京時間)。
(四)競買保證金。
競買人須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函,擔保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金,保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結(jié)束后不少于60日;紙質(zhì)保函需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。
競買保證金到賬截止時間為:2022年11月23日17時00分(北京時間)。
(五)資格確認。
經(jīng)審核,競買申請人符合競買資格,且競買保證金已按要求交納的,昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局將發(fā)放《競買資格確認書》,確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間:2022年10月26日08時30分至2022年11月23日17時30分。
五、掛牌報價時間及地點(一)本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行,獲得競買資格的競買人應(yīng)按掛牌出讓手冊的具體要求參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
(二)掛牌報價時間:2022年11月15日08時30分至2022年11月25日15時00分,受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
(三)掛牌報價地點:海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳(203室)
(四)掛牌現(xiàn)場會地點:海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳(203室)。
六、其他需要公告的事項(一)本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。(二)本次掛牌不接受郵寄競買文件。(三)競得人當場與昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽署《成交確認書》,競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。定金為成交價款的20%。(四)土地出讓成交價款的支付方式:在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款。(五)按正常工作時間(上午8:30-11:30,下午14:30-17:00)受理申請報名手續(xù),節(jié)假日除外。(六)本次掛牌出讓事項如有變更,屆時以變更公告為準。(七)本公告未盡事宜詳見《昌江昌江黎族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》該手冊所載內(nèi)容為本公告組成部分。(八)上述所有時間均為北京時間。
七、風險提示(一)本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價的方式進行交易,競買人應(yīng)按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。
(二)競買人應(yīng)當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后, (略) 上交易活動。競買申請一經(jīng)提交,即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
(三)競買人應(yīng)當謹慎報價,報價一經(jīng)確認即產(chǎn)生法律效力,不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的,視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價,且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢方式聯(lián) 系 人:王先生。
聯(lián)系電話:0898-*、*。
(略) 址:http://**、http://**、http://**:9002/。
昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2022年10月26日
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關(guān)注
“銷邦招標”