現受委托，內蒙古 (略) 將于2025年2月28日上午10： (略) 網絡舉行拍賣會，公開拍賣 (略) 、 (略) 優質房產、商鋪：

一、拍品明細

二、拍賣說明：

1、標的轉移占有之前一切費用包括但不限于所有水、電、暖、燃氣、通信、物業管理等相關費用，標的拍賣成交前由委托人承擔，標的拍賣成交后由買受人承擔。

2、標地 (略) 于出租狀態，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續。租賃關系轉移日以前的權利義務，由委托人和承租人承擔責任；租賃關系轉移日以后的權利義務，由買受人和承租人承擔責任。標的拍賣成交前租金歸委托人所有，標的拍賣成交后租金歸買受人所有。

3、拍賣標的為不動產權證的，辦理產權過戶登記所產生的稅、費按照有關法律法規規定由產權所有人和買受人各自承擔；拍賣標的為開發 (略) 簽合同、房票、認購合同或購房協議等無不動產權證的，如果具備辦理不動產權登記的條件，產權所有人配合買受人辦理不動產權初始登記后再與買受人辦理產權轉移過戶登記，產權所有人僅承擔首次辦證契稅、轉移登記給買受人的增值稅、土地增值稅及附加稅（如教育附加、水利建設專項收入、城市維護建設稅）、印花稅，其他所有費用、稅金等由買受人自行承擔；買受人如 (略) 簽合同、房票、認購合同或購房協議變更手續的，發生的費用及風險由買受人自行承擔。。

4、拍賣標的物以實物現狀為準， (略) 不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人必須慎重決定競買行為，競買人決定參與競買，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知的政策和瑕疵。

5、本次變賣相關現場照片及視頻僅為展示標的需要制作， (略) 絡拍賣輔助機構對變賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣標的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查變賣標的，親臨展示現場，認真研究查看變賣標的實際情況，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

6、拍賣標的具體用途、規劃、屬性等以相關部門登記的內容為準。

7、本次變賣標的為商鋪，房產均以現狀進行變賣；拍賣物的實際建筑面積和實際面積、四至界限及土地使用權的登記面積和實際面積以變賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準；委托人配合買受人辦理產權過戶手續。房屋及附屬資產的變賣標的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，本公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由此產生的問題不影響變賣成交結果及成交價格，相關費用由買受人承擔；房屋現狀與產權證書不一致的，由買受人自行到相關職能部門了解是否能辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔；存在產權證無法過戶或產權證面積調整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有 (略) 理和自負費用，相關不利后果由買受人自行承擔。

9、買受人在競買前需對拍賣標的物的質量、面積、數量等自行進行核實確認，如對標的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標的物實際面積現狀交付，房屋產權證登記面積僅作為參考，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產權證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規劃面積最終以規劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認為準，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔補償或者退還價款的責任.

10、瑕疵說明：目前本批標無法辦理不動產權證,產權手續均為與開發 (略) 簽合同，待辦理條件成熟時買受人自行聯系委托人相關部門辦理不動產權證相關事宜。

三、競買須知

1、 (略) 交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件。競買人可攜帶有效證件及保證金現場辦理報名手續，也可 (略) “ ( http://**) ”進行注冊、實名認證、網絡報名。

2、競買人(自然人) 需攜帶本人身份證、競買人若委托代理人競買，代理人出具有效的委托文 (略) 辦理競買登記手續。且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔。各競買人將身份證及保證金 (略) 郵箱：*@*63.com。

3、法人 (略) 營業執照、授權委托書、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、委托代理人身份證 (以上需現場查驗原件并 提供蓋章復印件一份) ，攜帶公章和法人章并交納競買保證金，保證金額為拍賣價的10%。并將以上資料及保證金 (略) 郵箱：*@*63.com

4、現金支付方式：拍賣成交之日起 7 個工作日付清全款。

5、拍賣成交后，競買人在被確定為最終買受方后 3 個工作日內與拍賣方簽訂《成交確認書》，并于合同簽訂之日起 5 個工作日內將拍賣成交全部價款以電匯或轉賬方式支付至指定賬戶。

6、競買人在競拍成功后未在規定時間內繳清成交價款或放棄標的即構成違約，拍賣標的收回，競買人交納的保證金不予退還。

7、標的成交后買受人需按成交價的2%向拍賣人繳費服務費。以及0.15% (略) 使用費。

8、保證金需打入下列賬戶：

賬戶名稱：內 (略)

賬號：*5236

開戶行名稱：中國工商銀行赤峰松山支行

9、報名地址：

內蒙 (略) (略) (略) (略) (略) 場A1號樓1-121。

10、聯系電話：* *

內 (略)