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(略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略) * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在梁溪區公有資產數字化交易云平臺對 (略) 市梁溪區謝巷 * # (略) 公開競價，現公告如下：
注： * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 競拍（競拍鏈接為：https:/ *** ），此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
* 、競買標的物： (略) 市梁溪區謝巷 * #。（租賃起始時間以產權人或經營托管單位屆時通知時間為準）
* 、重大事項披露：
1.本次標的的競賣為公有資產交易， (略) 絡司法拍賣。標的物按現狀競拍 。
2.標的首年租金的起拍價為 * , * 元/年（大寫：人民幣 * 萬 * 仟元整），租金 * 年 * 付，先付后用。（室內水、電費用另外按表計收）。詳見合同附件。
3.房屋現狀：該房屋目前空置。
4.新戶承租需支付相應的裝修折損費用（折損費用由產權方邀請具備相應資質的第 * 方評估機構出具）。
5.房屋使 (略) 有其他費用由承租人自理。
6.租賃期1年，租賃期間承租人不得將資產私自轉租。
7.租賃押金：2, * 元（大寫：人民幣 * 仟元整）。
8.業態規定：住宅（禁止群租）。
9.競價成交后，買受人除支付阿里拍賣平臺軟件服務費外另須按1年租賃期租金合同總價*1%支付線下服務費到阿里認證服務商指定賬戶（戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）， (略) 市公 (略) (略) 不收取任何其他費用。
* .本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
* .競買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競買結束。
* 、標的物起拍價： * , * 元（大寫：人民幣 * 萬 * 仟元整），交易保證金： * , * 元（大寫：人民幣 * 萬元整），加價幅度： * 元（大寫：人民幣 * 佰元整）或整倍數。
* 、交易保 (略) 置：
1.競買人應于競 (略) 和 (略) 實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付 (略) 操作（競買人操作手冊可在http:/ *** 下載）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競買人在對標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納交易保證金（交易保證金繳納截止 (略) 梁溪區公有資產數字化交易云平臺中的截止時間為準）。
2.競價結束后，本標的物競得者原凍結的交易保證金自動轉為 (略) 分轉入標的權 (略) 賬戶。其他競買人的交易保證金在競價結束 * 天內解凍原路退回。交易保證金凍結期間不計利息。
3.競買人參與競價，支付交易保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。如遇交易保證金交 (略) (略) ，淘寶客服熱線： *** 0，9: * - * : * 人工在線。
* 、競價費用：
1.競價成功后，競得標的物的競買人須在出具成交報告前，在線通過阿里拍賣競價服務系統完成軟件服務費的繳納，阿里拍賣收費標準如下：
類別 | 阿里拍賣收費模式 | ||
軟件服務費 | 系統成交價（人民幣） | 收費標準 | 備注 |
不超過 (略) 分（含 * 萬元） | 系統成交價金額的1.5% | 單個標的服務費上限 * 萬元 | |
超過 * 萬元至5 (略) 分（含 * 萬元） | 系統成交價金額的1% | ||
超過 * 萬元至 * (略) 分（含 * 萬元） | 系統成交價金額的0.5% | ||
超過 * (略) 分 | 系統成交價金額的0.2% | ||
例：某標的競價成交金額為 * 萬元，計算軟件服務費收費金額為8. * 萬元= * 萬*1.5%+ * 萬*1%+ * 萬*0.5%+ * 萬*0.2% | |||
2.除線上軟件服務費外，競得標的物的競買人另須按標的成交價*1%支付線下服務費。
* 、成交價款的結算時間和方式：
本次標的競價成交公示期為5個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應在成交后7個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到 (略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略) （地址： (略) 市梁溪區沈巷 * 號）辦理簽訂合同等后續交易手續。
1. (略) 付款方式：簽訂合同后，買受人應在合同起租日前，在線下將競價余款繳入 (略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略) 賬戶(戶名： (略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )。
2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在合同起租日前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https:/ *** #c1
* 、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。
1、競拍人須為法人企業或具 (略) 為能力的自然人。
2、競拍人應具有穩定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業信用，承諾承租資金來源合法。
3、競拍人須符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
* 、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 * 日1 (略) 、看樣（咨詢時間：上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，節假日除外）， (略) 前往看樣或者根據安排的時間統 * 看樣（聯系人：邱女士，電話： *** ）。
* 、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
十、其他要求：
1、 (略) 裝修，不得破壞消防設施， (略) 所外設攤，租賃期內，出租房屋必須由買受人本人經營，未經經營托管單位書面同意，不得與他人 (略) 經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。
2、租賃期內，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理等相關費用。
3、 (略) 中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。
4、租賃期內，買受人對 (略) 裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經產權人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，買受人應立即恢復原狀，給產權人或第 * 人造成的損失應由買受人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的 (略) (略) 承擔。
5、租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
十 * 、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準， (略) 門及交易平臺不承擔本標的瑕疵保證。有意者可預約親自實地看樣，如報名后無預約看樣的，視同已實地踏勘標的物，確認了本標的實物現狀，自愿承擔因上述原因導致的 * 切后果和法律責任。
2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物交易登記手續由買受人與 (略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略) 辦理，所涉及的稅 (略) 政策有關規定各自承擔。
5.其他：競買人申請貸款的， (略) 信貸條件， (略) 辦理貸款手續。
6.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
7. (略) 規則，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前5個工作日向 (略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略) 申報優先購買資格，并提交競買人信息。由產權 (略) 門后認定。
十 * 、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結束。
1.未在規定的期限內，支付阿里軟件服務費、線下服務費；
2.未在規定的期限內，與委托方簽訂相關合同；
3.未在規定的期限內，支付產權人相關款項。
十 * 、聯系方式：
產權方： (略) 市梁溪 (略) 橋社區股 (略)
聯系電話： *** ，聯系人：盛 (略)
交易機構：梁溪區公有資產數字化交易云平臺
咨詢電話： *** ，聯系人：邱女士
(略) 門：梁溪區政府國有資 (略)
聯系電話： *** 聯系人：方女士
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