(略) 獅子山幼兒園商業用房租賃權

網絡拍賣公告（四次）

(略) 開發建設 (略) 公司委托，貴州 (略) 定于2025年4月21日14時30分， (略) (略) （ (略) ，網址：http://**:88/TPBidder)， (略) 獅子山幼兒園商業用房 (略) 絡競價形式進行公開拍賣。現公告如下：

一、標的基本情況

1、標的基本情況表：

起拍價為第一年租金，加價幅度每次#，或其整倍數。

2、擬招租商業業態及相關約定：

（1）承租人經營活動不 (略) 民休息的噪音，刺激性氣味或其他影響居民生活秩序和辦公秩序的行為，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（2）出租方僅向承租方提供現狀商鋪租賃，不承諾解決任何不符合商鋪既有條件外的任何問題，超出基礎物業條件外的任何改造相關費用由承租人自行承擔。

（3）承租人經營業態必須符合法律法規要求。

（4）在同等條件下，原承租人具有優先承租權，若原承租人取得該標的租賃權，無裝修期，計租時間接上期屆滿日。若非原承租人取得租賃權，存在交場滯后風險，交場時間不確定，出租方不承擔延期交場的違約責任。

（5）承租人取得承租權后，應在成交確認書簽訂后5個工作日內到出租方簽訂租賃合同，如取得承租權后不按時到出租方簽訂合同，拍賣代理機構將依法追究其違約責任。

（6）如出租標的出售給其他第三方，則按照“買賣不破租賃”的原則，變更出租主體為買受人，若本標的出售后承租人要求解除合同或變更合同條件的，出租方不承擔任何違約及賠償責任。

3、租賃年限：5年。租賃期滿合同自然解除，合同期滿后出租方可根據工作需要、 (略) 場狀況綜合評定后重新招租。

4、裝修期： (略) (略) 相關規定執行。

5、租金支付周期：先付后用，租金半年一付。

6、保證金：租賃保證金不低于一個月租金，以實際成交價為準；水電氣保證金100㎡以下收取500元，100㎡以上收取1000元；保證金在簽訂合同收取第一期租金時同步收取。

7、租金漲幅: 合同期內第1-2年按照成交價格執行，第3年起每年租金在前一年租金基礎上上浮5%。

8、交場條件：交場以現狀為準，水電按照原電力設計規范鋪裝到位，以雙方確認的交場日為起租日（未完善場地交接手續，一律不得進場裝修，若擅自進場裝修，造成的經濟損失由承租人自行承擔。）

9、消防：出租方提供一消驗收合格的相關證明，二消設計、施工、驗收由承租方自行負責。

10、其他事項：未盡事宜以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準。

二、競買人資格及優先承租權

除法律另有規定外，在“信用中國”網站等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。

標的無優先承租權。

三、交易方式

(略) 絡拍賣采取有保留價的 (略) 絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，網絡拍賣成交；最高報價低于保留價的，網絡拍賣不成交。

四、競買報名時間及方式

競買報名時間自2025年4月11日起至2025年4月21日12時截止。競 (略) (略) （網址：http://**:88/TPBidder）進行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次拍賣不收取報名費、資料費。

網絡拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”向代理人（貴州 (略) ）繳納拍賣傭金。

五、競買保證金

競買保證金見標的情況表中的“競買保證金”，按標的繳納。繳納時間為2025年4月11日至2025年4月21日12時，競買保證金須以轉賬方式 (略) (略) ，不接受現金支付。

保證金收款單位： (略) (略)

保證金開戶銀行：交通銀行遵義 (略) 支行

保證金銀行賬號：5230 6150 0073 5640 001

競買保證金的支付 (略) 置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

六、標的展示

標的所在地現場展示

展示時間： 2025年4月11日至4月20日9:00-17:00（節假日除外）

查看標的請提前預約。

我公司鄭重建議，競買人應在拍賣日前，以親自到展示現場查驗或其它方式親自審看擬競買拍品，自行判斷拍品的實際狀況。競買人有責任自行了解有關拍品的實際狀況并對自己競價行為承擔法律責任。

七、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間5分鐘。

若在延長的5分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

若在延長的5分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

網絡競價開始時間：2025年4月21日14時30分。

八、 (略) 絡拍賣《成交確認書》、繳納成交價款

買受人在競價結束次日起3個工作日內按“競買須知”要求持相關材料與本 (略) 絡拍賣《成交確認書》，成交價款結算及繳納的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

九、對 (略) 理方式

按“競買須知”第十三條執行。

十、網絡拍賣咨詢地點及電話

1. (略) (略) (略) 曼哈頓時代大廈1705號（貴州 (略) ），聯系電話：#

2. (略) (略) 播州大道東（ (略) (略) ）

賬號注冊：0851-#保證金繳納和退付：0851-#業務辦理：0851-# 0851-#軟件系統使用：0851-#（qq：#,#）

特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面左下側“文件預覽”： (略) 獅子山幼兒園商業用 (略) 絡拍賣交易文件2025-4- (略) 拍），并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關文件及標的現狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進行了自我確認，并完全接受可能存在的風險。

附件：《交易文件》