(略) 隆 (略) 關于

隆陽區青華湖片區寶蓋路與象山路交叉口沈官園2、3號地塊10幢1單元401室房產的

第一次拍賣公告

案號：（2024）云0502執恢8號

(略) 隆 (略) 將于2024年2月19日10:00時至2024年2月20日10:00時止（延時的除外） (略) 隆 (略) 阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：http://**，戶名： (略) 隆 (略) ）對以下標的進行公開司法拍賣，現將拍賣相關事宜公告如下：

一、本次拍賣標的為隆陽區青華湖片區寶蓋路與象山路交叉口沈官園2、3號地塊10幢1單元401室房產。

1.不動產權證號:云（2023）隆陽區不動產權第*號，房屋建筑面積：145.95平方米，用途：住宅，總層數：18層（含負一層），摘錄自“滇信房評字第（2023）0713號”司法評估報告。

2. 瑕疵說明：

2-1.該標的未騰空，成交后騰空交付。

2-2.標的物以現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

3.其他說明：

3-1.該房屋是否能過戶，是否有戶口，戶口能否遷出，請競買人到相關部門自行落實。

3-2.該標的是否欠繳物管費、水費、電費等其他費用，請自行向相關單位落實，且自行辦理交接。

3-3.標的以現狀進行拍賣、移交。

二、起拍價確認方式：

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：40000元，增價幅度：1000元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣咨詢時間自2024年1月18日起至2024年2月18日10:00時止（雙休日法定節假日除外），聯系電話:*、400-*。

四、競買人條件

1.負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

2.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

五、報名手續的辦理

1.報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2.未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報名，但最遲須在競買開始前五個工 (略) 隆 (略) 提交委托手續； (略) 審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人 (略) 隆 (略) 辦理交接手續。如未按規定提前辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

3.競買人請提前確認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

六、競價

本次拍賣自由競價周期為24小時，延時競價為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價，結束時間就自動延遲5分鐘。

七、成交款的支付

本標的物競得者的保證金 (略) 賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2024年2月27日16:00時前繳納（以到賬為準）。

繳納方式：

1.銀行付款： (略) 指定賬戶（開戶銀行：中國 (略) 保山永昌支行，開戶名稱： (略) 隆 (略) ，開戶賬戶：*2436）。

2.通過支付寶網上付款。付款教程請參看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交確認及標的移交

交清拍賣成交價款后三個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料 (略) 隆 (略) 開具拍賣款收款收據，簽署《拍賣成交確認書》，領取相關法律文書，辦理拍賣標的物移交手續。【詳細流程請咨詢 (略) 工作人員，聯系電話：*（楊女士）】。

九、過戶及稅費承擔

買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十、優先購買權

優先購買權人參加競買的，需在競價開始前5個 (略) 提交相關證明， (略) 確認資格后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、對上述標的權屬有異議者,自本公告發布之日起 (略) 聯系。

十三、標的物以現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向 (略) 咨詢。

拍賣咨詢電話：*（楊女士）、400-*。

法院監督電話：0875-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) 隆 (略)

詳細信息可在“ (略) 隆 (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：http://**）”、“ (略) 訴訟資產網(網址：http://**.cn)” 上查詢。

(略) 隆 (略)

2024年1月17日