重 要 提 示

一、競買人須仔細勘察標的現場及拍賣人處收集的相關材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的權屬、性質、狀態有了充分了解，并承諾遵守本場拍賣會《競買須知》的約定，對所拍賣標的的權屬、性狀已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。

二、本次拍賣采用網絡拍賣方式，網絡競買人憑注冊的競買帳號和密碼，登*中拍協網拍平臺paimai.http://**，進入本場網絡拍賣會參加競買，具體操作詳見《中拍平臺網絡拍賣報名登記和操作流程》。

三、競買人應對用戶名、密碼和競拍號碼的安全負責，并對他人代為用其用戶名、密碼和競拍號碼進行的競價活動負責。在網絡和現場同步的競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產生的一切后果，均由原注冊登記競買人自行承擔。

四、提示：競買人報名競買，即表示知悉本場拍賣會同步網上刊登的網絡拍賣公告、競買須知、附件等全部拍賣資料，并承諾：拍賣成交后如有違約，愿承擔《競買須知》中規定的違約責任。雙方如有爭議， (略) 義 (略) 進行訴訟。

五、免責條款

（1）競買人應認真填寫注冊報名信息。如因競買人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

（2）競買人應對自己的注冊賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

（3）因競買人自身終端設備和網絡異常、延時等原因導致無法正常競價的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

（5）在網絡競價期間，因委托人來函終止（中止）拍賣的，系統當前最高報價不作為本項目最高報價，不得作為本項目成交依據。由此造成最高報價人未能成交的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

（6）買受人須交納平臺軟件使用費，按拍賣成交價×0.15%計算，具體見中拍平臺收費標準。

(略) (略)

2023年2月13日

中國拍賣行業協會AAA級拍賣企業

拍賣公告

受委托，我公司定于2023年2月24日上午10時至25日上午10時止（延時除外），在中拍平臺（paimai.http://**）采用網絡拍賣方式，對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：銅陵萬象汽車零部件有限公司破產清算部分財產。標 (略) 義安區金橋工業園， (略) 道旁、銅都雙語學校對面，包括房屋建（構）筑物、土地使用權及配電設施（整體拍賣），詳見證件、清單，具體狀況以現狀為準。拍賣保留價（起拍價）4245.77萬元，競買保證金800萬元。

1、房屋建（構）筑物：總建筑面積約23292.59㎡。其中已辦理產權證的房屋有3處，為1號廠房、1號附樓、2號廠房，證載總建筑面積約17174.96㎡，未辦產權證（如食堂、邊棚、保安室等）建筑面積約6117.63㎡。

2、土地使用權：工業用地，出讓性質，已辦理產權證，證載面積約53102.66㎡。

3、配電設施：變壓器及配電柜1套。

以上資產詳見《拍賣清單》，標的狀況以現狀為準。標的現場另有部分非本次拍賣資產（包括但不限于機器設備、車輛、物資等），不在本次拍賣范圍內。

二、標的展示時間、地點：自公告發布之日起， (略) 義安區金橋工 (略) 道旁、銅都雙語學校對面。

三、競買保證金賬戶：

戶名： (略) (略)

開戶行：建行建匯支行

賬號：*01829

四、報名及競買保證金到賬截止時間：2023年2月23日16時。

五、競買提示：中華人民共和國境內的公民、法人和其它組織均可參加競買（特別規定的除外）。競買人（法人或自然人）資格問題，請參與競買前自行向不動產或其他相關職能部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

競買人（含優先購買權人，須持委托人書面證明）請于報名截止時間前以自己名義通過“中拍平臺”注冊報名，并及時交納競買保證金，經管理人確認后方可取得競買資格。

競買不成功，保證金于會后5日內由指定賬戶（不計息）退還給競買人。

六、聯系地址： (略) 石城大道南段660號華廉大廈6層

聯系方式：0562—*182（汪經理）

(略) (略)

2023年2月17日

• 拍賣清單（萬象金橋）.pdf

敬請各位競買人注意：

請仔細閱讀本競買須知，并對自己在拍賣中的行為負責。凡登記參加競拍的競買人，均視為認可本次拍賣會的競買須知，必須嚴格按照本須知履行各項義務，否則將負相應法律責任。

競 買 須 知

一、本競買須知僅對2023年2月24日上午10時至25日上午10時止（延時除外）的拍賣會有效。

二、拍賣標的：銅陵萬象汽車零部件有限公司破產清算部分財產。標 (略) 義安區金橋工業園， (略) 道旁、銅都雙語學校對面，包括房屋建（構）筑物、土地使用權及配電設施（整體拍賣），詳見證件、清單，具體狀況以現狀為準。

1、房屋建（構）筑物：總建筑面積約23292.59㎡。其中已辦理產權證的房屋有3處，為1號廠房、1號附樓、2號廠房，證載總建筑面積約17174.96㎡，未辦產權證（如食堂、邊棚、保安室等）建筑面積約6117.63㎡。

2、土地使用權：工業用地，出讓性質，已辦理產權證，證載面積約53102.66㎡。

3、配電設施：變壓器及配電柜1套。

以上資產詳見《拍賣清單》，標的狀況以現狀為準。標的現場另有部分非本次拍賣資產（包括但不限于機器設備、車輛、物資等），不在本次拍賣范圍內。

三、競買人競買成功，自動成為買受人，競買保證金自動轉為部分成交價款及拍賣傭金（具體金額向拍賣人咨詢）。買受人須在拍賣會結束后3日內到拍賣人處現場簽署《拍賣成交確認書》等文件，如買受人逾期或拒簽《拍賣成交確認書》均視為違約，其保證金將不予退還，用于沖抵拍賣傭金及其他費用。

四、成交余款請買受人在成交后30日內向委托人指定賬戶繳納（拍賣傭金同期向拍賣人繳納），詳細請咨詢拍賣人。買受人悔拍或逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，委 (略) 可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，并且雙方所涉及的訴訟費、律師費等均由違約買受人承擔。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

五、買受人按規定付清全部拍賣成交款和拍賣費用后，標的依據《拍賣清單》內容按照現狀由委托人與買受人辦理交付。交付后，由買受人自行看管，一切責任均由買受人承擔。

1、建（構）筑物按證載面積及現狀進行交付；

2、土地使用權按證載面積及范圍進行交付，如與相鄰企業存在占地使用、交錯使用等情況的，由買受人自行處理；

由于標的場地內存在部分非本次拍賣資產，如機器設備、車輛、物資等，此部分資產的具體搬離、移交時限由買受人與委托人商定。

六、買受人需要辦理《不動產權證》等財產權證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后， (略) 《民事裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理權證過戶手續，委托人與拍賣人協助。建筑物及土地使用權的產權轉移登記稅費由委托人與買受人依法各自承擔，意向競買人可在拍賣前向有關部門咨詢具體稅費標準。不動產權證轉移、變更期限為買受人交清全部款項后90日內，因買受人原因逾期未辦理完畢的，由其自行承擔相關責任、損失。買受人應在拍賣前充分估算拍賣所產生的各種費用，發生非因委托人、拍賣人原因不能辦理過戶手續或權證的情況，委托人、拍賣人不承擔責任。

七、標的租賃狀況

1、目前廠區內存在租賃關系，均在破產受理日前形成，詳見《租賃協議》、《租賃合同》等資料，買受人須遵守《租賃合同》約定期限，除法定情形外，不得無故提前終止合同；

2、承租人在拍賣時擁有同價優先權（須向拍賣人提供由委托人出具的書面證明）；

3、買受人交清價款后次月起享受租金收益，具體租金收取事宜由買受人與委托人協商處理。

八、標的以現狀進行拍賣。建（構）筑物設施以現狀為準，買受人不得以殘缺、老化、破損等理由反悔或要求賠償；房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，如因測繪調整引起的房地產面積的差異，均不影響本次拍賣成交價格。委托人及拍賣人對房屋外觀、結構調整、房地產面積差異、建筑物相關聯及共用通道等處出現搭建物（構筑物）等存在瑕疵不做任何承諾或保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交價格及拍賣費用。如廠區內存留生產殘留物，由買受人妥善處理且費用自理。買受人應充分考慮環保等部門對于廠區內土壤、環境的管理要求，并承擔由此產生的費用。

九、拍賣成交后，有關水、電、氣、物業等設施按照現狀為準交付，轉戶手續由買受人自行辦理且費用自理。

十、買受人對標的的生產、經營項目須符合金橋工業園區的產業規劃要求，相關政策由買受人自行了解。

十一、標的移交前產生的欠費等按照《破產法》相關規定執行。

十二、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。委托人、拍賣人對拍賣標的所作的說明（含文字、圖片等）僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十三、標的以現狀進行拍賣，標的不動產實際面積以管理部門核發到買受人名下的權屬證明中注明的面積為準，如有面積差異、規劃調整等情況不影響拍賣成交結果、價格及傭金，委托人、拍賣人不負責補償。

十四、因本次拍賣的標的存在抵押和司法凍結，委托人協調抵 (略) 解除抵押手續、解除凍結手續需要一定時間，買受人需承擔標的不能及時過戶的風險。

十五、競買人已認真、仔細閱讀該《競買須知》，對其意思表示已清楚明白。同意接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對自己的競買行為承擔法律責任。

(略) (略)

2023年2月17日

銅陵萬象汽車零部件有限公司破產清算部分財產。標 (略) 義安區金橋工業園， (略) 道旁、銅都雙語學校對面，包括房屋建（構）筑物、土地使用權（整體拍賣），詳見證件、清單，具體狀況以現狀為準。拍賣保留價（起拍價）4245.77萬元，競買保證金800萬元。

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【網絡拍賣競價結果】