受溫宿縣太陽紅果業農民專業合作社管理人委托，溫宿縣太陽紅果業農民專業合作社定于2025年5月16日12:00時至2025年5月17日12:00時（延時除外）在“ (略) ”（http://**）將位于新疆阿 (略) 溫宿縣佳木供銷合作社內破產財產（包括房屋建筑物、構筑物、土地使用權、機器設備、辦公家具、電子設備、運輸設備、存貨） (略) 絡公開拍賣。

一、拍賣規則

1、本次拍賣會采用“24小時在線競價拍賣”的方式。

2、 (略) 址：http://**（ (略) ）

3、網絡在線競價時間：2025年5月16日12:00時至2025年5月17日12:00時（延時除外）。

4、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月15日起至2025年5月15日止接受咨詢。

二、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前提交合法有效的書面委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人

1、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前十日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

2、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

四、拍賣標的價格及保證金

本次拍賣標的為：溫宿縣太陽紅果業農民專業合作社名下的位于溫宿縣佳木鎮尤喀克土曼村供銷合作社內的溫宿縣太陽紅果業農民專業合作社破產財產，包括房屋建筑物、構筑物、土地使用權、機器設備、電子設備、辦公用品、運輸設備及存貨（其他資產）等。

標的物一【房屋建筑物】：位于溫宿縣佳木鎮尤喀克土曼村溫宿縣太陽紅果業農民專業合作社的房屋建 (略) 。

標的物二【土地使用權】:

標的物三【構筑物】：冷庫3、冷庫4、鋼架棚、圍墻、水泥地坪、門柱貼面、鐵大門、電動伸縮門等。

標的物四【機器設備】：2000液壓機、電焊機、高溫高濕軸流風機、提升機、鼓泡清洗機等。

標的物五【電子設備】：顯微鏡、電子恒溫水鍋、手提式壓力蒸汽器等。

標的物六【辦公家具】：鴻豐文件柜（鐵）、鐵桌子、木凳子、鐵凳子、木餐桌等。

標的物七【運輸設備】：電動三輪車一輛。

標的物八【存貨】：大烤架、小烤架、烤盤、周轉筐、周轉筐等

整體保留價：(略).00元（大寫：(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰零(略)元）。【保證金：(略)元；增價幅度：(略)元】

特別提醒：

1、競買人競拍前應向稅務、不動產中心等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔。

2、新（2024）溫宿縣不動產權第(略)號《不動產權證書》所載宗地面積為7686平方米，東側6號廠房、7號廠房、8廠房及冷庫1、冷庫2（房產及構筑物）所占用地不在該宗地（7686平方米）范圍內，廠區實際用地超出證載用地范圍面積約1472平方米（實際超出面積以最終測繪為準）。超出用地范圍的6號廠房、7號廠房、8號廠房、冷庫1、冷庫2（房產及構筑物）及相應占用的土地使用權未納入拍賣范圍，提請相關競拍買受人注意！本次拍賣“按現狀”移交，但買受人能否對該地上建筑物或/及其對應的土地使用權主張權利或進行使用，需由買受人與該建筑物實際控制人自行協商，如后續買受人未能使用該建筑的，不影響拍賣成交結果，相應拍賣價款不予退還；如后續相關部門要求拆除該建筑或 (略) 以 (略) 罰措施的，不影響拍賣成交結果，相應拍賣價款不予退還，處罰措施由買受 (略) 理。

3、根據債務人移交資料顯示，拍賣標的物中尚有不動產租賃情況，租賃合同具體約定情況如下表所列：

4、標的以實物現狀移交，管理人對標的物提取過程中有可能產生的糾紛及后果不承擔任何責任，一旦發生任何糾紛均由買受人自行解決。買受人在承擔相關費用后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

5、競買人不得惡意串通，賄賂管理人、拍賣公司、原企業等相關人員，一經發現保證金不予退還，并追究其法律責任。

五、 (略) 網絡報名、交付保證金截止時間

(略) 線上、線下報名及交付保證金截止時間：拍賣會結束前。競買人應攜帶有效證件，在約定期限內及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶（單位名稱：新 (略) ，開戶行： (略) 烏魯木 (略) 支行，賬號：(略)），經審核通過后，方可取得競買資格。

【注意】

1、買受 (略) (略) 使用費，費率為成交價的0.15%，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢。

2、本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照相關法律法規計算。

六、拍賣尾款繳納

買受人拍賣成交后，買受人憑《拍賣成交確認書》和有效證件于中標后10個自然日內繳納尾款至委托方指定賬戶，并與委托方簽署買賣合同等相關文件，接到委托方通知方能進入標的物現場提貨，所競得的標的物的數量、品質等以移交當日的現場現狀移交，買受人悔標或在規定時間內不簽訂合同、不足額交清貨款，均視為自動放棄標的物，本公司有權沒收買受人的保證金。

如因競買人導致違約的，委托人對上述資產進行重新 (略) 置產生的相關費用均由買受人承擔；如委托 (略) 置上述資產的價格低于本次拍賣價格，而拍賣保證金仍不足以彌補的，差額部分由原買受人負責補足。

• 稅費承擔

本次拍賣所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產過戶的稅費）全部由買受人承擔。拍賣成交后，相關稅、費的交納及財產權證的辦理均由買受人自行完成。

八、標的預約看樣及標的物轉移

1、看樣時間統一安排在2025年4月15日至2025年5月15日（請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。競 (略) 上了解標的情況， (略) 上實名注冊、報名、交付保證金、競買標的，也可線下咨詢，到拍賣機構辦理登記手續，預約勘察標的時間。

2、本次競買中，競買標的相關權屬證書、法律文書、清單、評估報告等競買資料，競買人可到拍賣單位、 (略) 查閱，或自行到相關部門查閱、核實競買標的相關信息資料。

3、自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

標的物的瑕疵、注意事項： (略) 址中的《競買須知》《注意事項》。

九、拍賣標的物瑕疵及特別說明

自本公告刊登之日起，至拍賣會前一日止在標的所在地預展，本次拍賣標的物以實地看樣及實物現狀為準、委托方和拍賣人對標的物的數量、品質、質量不承擔保證責任。委托方、拍賣人向競買人提供的有關標的物的清單僅供競買人參考，拍賣成交后不作交接或結算依據。清單中可能有部分標的物信息與實物現狀有差異，則以實物現狀為準，此因素不作為拍賣成交價的計算條件，也不影響成交價格。

再次特別提示：1、拍賣標的物為溫宿縣太陽紅果業農民專業合作社破產財產，包括建筑物、構筑物、土地使用權、機器設備、存貨、車輛等破產財產。具體詳見《評估報告》中標的物詳情表及現場實物。

2、標的物價款支付方式：僅支持一次性付清全款。

3、拍賣標的物的具體情況以實際現狀為準，未查看視為對實際情況知曉并認可，所帶來的一切后果由競買人自行承擔。

4、變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

十、其他

1、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

2、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

3、為便于競買人及時收到管理人及拍賣相關的文書，競買人在拍賣 (略) 提供確切的送達地址，該地址確認為郵寄地址，如需更改，競買人應在拍賣 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

4、拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產企業的債務以及與拍賣財產相關的破產企業的債務。悔拍后重新拍賣的，原競買人（包括委托他人競買）不得參加競買。同時，如重新拍賣的成交價格低于本次拍賣成交價格的，還需賠償差價損失。

5、因本次拍賣產生的糾紛，由溫 (略) 管轄。

6、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本拍賣公告和管理人發布的拍賣須知。本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業破產法》的規定依法拍賣出售破產財產，就本次拍賣標的物相關事項可咨詢管理人或拍賣機構。

注：企業辦理競買手續請攜帶企業營業執照、法定代表人身份證原件及復印件；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件。

線下接待地址： (略) 沙 (略) (略) 371號SOHO新時代高層A座1405室。

公 (略) (略) 站：http://**

拍賣機構：新 (略)

全國統一客服電話：400-998-6122、0991-(略)

何經理：(略)

新 (略)

2025年4月15日