受 (略) 區(qū)東沙 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區(qū)沙洛上村 * 號對沙洛上村 * 號單元4（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)：沙洛上村 * 號單元4。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：商鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置：沙洛上村 * 號 * 層。

（ * ）交易資產(chǎn)面積： * .8平方米。

其中：地上建筑面積： * .8平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積： * .8平方米。

風險提示：本租賃標的有 * .8平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況：原合同即將到期，重新招拍。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東沙街沙洛股份合 (略) 農(nóng)民集體。

2. (略) 有權(quán)證號：粵（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 。

3.土地使用權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東沙街沙洛股份合 (略) 農(nóng)民集體。

4.土地使用權(quán)證號：粵（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 。

5.地 號： *** JA * 0W。

6. (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東沙街沙洛股份合 (略) 。

7. (略) 有權(quán)證號：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由出租方 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責任由承租方負責。

4.承租方應認真貫徹落實相關(guān)消防、安全生產(chǎn)規(guī)定及條例，定 (略) (略) 消防、安全生產(chǎn)等的隱患排查，及時自查自糾。如承租方未貫徹落實相關(guān)規(guī)定及條例發(fā)生事故的， * 切后果與責任由承租方承擔。

5.承租方需繳納 * 元水電保證金，每千瓦用電需繳納5元/月的用電負荷費。

6. (略) 清理商鋪范圍內(nèi)的排水渠，應確保溝渠暢通，如造 (略) 負責。

7.如需要 (略) 開發(fā)、建設(shè)、改造、自用、 (略) 村改造、征收拆遷等，出租方提前 * 個月通知承租人，合同自然終止，雙方均無責任，承租方須無 (略) ，并在期限內(nèi)清理物品，不清理的視作放棄，出租方不作任何補償。

8.報名人應 (略) (略) 有情況（包括但不限于標的物設(shè)備設(shè)施情況及存在瑕疵等）， * 旦參與本項目競投，即代表報名人知悉并 (略) 示的內(nèi)容及標的物的現(xiàn)狀情況，因不清晰交易情況或標的 (略) 產(chǎn)生的后果 (略) 承擔。

9.此方案解釋 (略) 所有。

* .報名人 * 旦報名成功，不得撤回。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式：每年遞增5%；

4.交易保證金為 * 0元（大寫： * 萬圓），在報名截止前(即 *** * : * )以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到 (略) 賬戶內(nèi)（賬戶信息于報名人提交紙質(zhì)資料確認后取得），逾期到賬或未到帳均視作不符合報名條件放棄報名。

5.合同履約保證金為人民幣 * 0元（ * 萬圓），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）。

（ * ）租賃期限：3年， *** 至 *** 。

免租期：1個月， *** 至 *** 。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同， (略) 通知為準。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在 * 個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時間：合同確定為準。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本（報名人可在規(guī)定報名時間 (略) 咨詢）。

* 、交易準入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標人的其他要求條件：報名 (略) 費用。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優(yōu)先（如有）原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)沙洛上村 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（ (略) 在編制方案時根據(jù)設(shè)定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（ * ） (略) 區(qū)東沙 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。（荔 (略) “ * 資” (略) ）憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權(quán)利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** 0: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)沙洛上村 * 號）參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發(fā)布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) 區(qū)東沙 (略) （地址： (略) 區(qū)沙洛上村 * 號）或到交易機構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)東沙 (略)

聯(lián)系人：梁先生 聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)東沙街沙洛上村 * 號

聯(lián)系人：梁先生 聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 區(qū)東沙 (略) 監(jiān)事會

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日