蚌明高速洪 (略) （不含加油站）三年期使用權(quán)競(jìng)價(jià)招租公告BB2024CQJ157

受相關(guān)部門委托， (略) (略) 以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開出租如下資產(chǎn)：

項(xiàng)目概況：洪 (略) 位于蚌 (略) K180+ (略) ， (略) (略) 境內(nèi)，總占地約130畝，分 (略) ，路兩側(cè)對(duì)稱設(shè)置。綜合服務(wù)樓建筑面積：6679.7平方米（包含宿舍），內(nèi)設(shè)餐廳、超市、汽車旅館。維修車間（98.7平方米*2），內(nèi)部 (略) 。

標(biāo)的范圍和劃分：本項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)的，主要內(nèi)容包括： (略) 內(nèi)餐飲、客房、超市、汽車維修的租賃經(jīng)營(yíng)。

一、項(xiàng)目起拍價(jià)：1200.*元（含稅）。

賃期：本項(xiàng)目租賃期為3年。

一、承租人資格條件

1、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包括： (略) (略) 的投資、經(jīng)營(yíng)管理。

2、2020年以來至少有5對(duì)（同 (略) 兩側(cè)算1對(duì)，其安徽省內(nèi)不少于2對(duì)）及以 (略) (略) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)（提供的租賃合同須包 (略) (或便利店)經(jīng)營(yíng)、汽修）。合同不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位（*方）出具的加蓋公章的證明，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。

3、信譽(yù)要求（提供相關(guān)查詢截圖）：

（1）沒有在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；

（2）沒有在“信用國(guó)”網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重稅收違法失信主體，登 (略) 站點(diǎn)擊信用服務(wù)，依次查詢。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、資格審查方式

承租人在簽訂《租賃合同》（附件1）時(shí)需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

證明材料包括：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

2、業(yè)績(jī)證明材料：租賃、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同， (略) 點(diǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，業(yè)主證明材料（如需）；

3、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及信用國(guó)查詢截圖；

出租人聯(lián)合交易機(jī)構(gòu)核驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式

公告發(fā)布之日起至2024年12月16日17:0 (略) 公共資 (略) 站報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由報(bào)價(jià)期：2024年12月17日9：00至2024年12月17日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，最低加價(jià)幅度*元/次。

五、競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)保證金：*元需于2024年12月17日9：00前自競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)賬付款至下列賬戶。

戶名： (略) 公共資源交易心

賬號(hào)：**

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)在標(biāo)的物所在地自行看樣，或預(yù)約后安排看樣。

七、交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

電話：0552-* 聯(lián)系人：戴先生

出租人：安徽省蚌 (略) (略)

電話：0552-* 聯(lián)系人：魏先生

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》查看方式， (略) 公共資 (略) 站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南， (略) 站搜索欄內(nèi)直接搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)”。

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式， (略) 公共資 (略) 站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)直接搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。

十、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式， (略) 公共資 (略) 站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)直接搜索“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。

十一、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式： (略) 公共資 (略) 站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”

(略) (略)

二〇二四年十二月二日

蚌明高速洪 (略) （不含加油站）三年期使用權(quán)競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的說明及競(jìng)價(jià)須知

標(biāo)的說明：

一、出 租 人：安徽省蚌 (略) (略)

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

二、出租標(biāo)的基本情況：

1、 (略) 基本情況

詳見招租公告

2、洪 (略) 的建設(shè)

(略) 經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)地、建筑物、構(gòu)筑物由出租人按現(xiàn)狀交付承租人使用。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需由承租人自行設(shè)計(jì)并裝修、自行辦理各項(xiàng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)與之相關(guān)的全部費(fèi)用，建設(shè)方案須由出租人認(rèn)可的圖審單位進(jìn)行審核。

3、 (略) 場(chǎng)地的交付

洪 (略) 具備交付條件后交付給承租人使用，具體以*方交付時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)拍報(bào)價(jià)的其他要求：競(jìng)拍價(jià)費(fèi)用是競(jìng)拍人所承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)，除此之外，承租人還須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（不含公廁、廣場(chǎng)）的物業(yè)保潔費(fèi)用、水電費(fèi)用、自行聘用人員費(fèi)用、自身管理費(fèi)用，以及租賃期 (略) 所產(chǎn)生的全部垃圾清運(yùn)、處理， (略) 理運(yùn)維等費(fèi)用，競(jìng)拍人應(yīng)自行考慮。承租人承 (略) (略) 域（廣場(chǎng)、公廁等）的物業(yè)管理費(fèi)的50%。承租 (略) 域內(nèi)的水電費(fèi)實(shí)行單獨(dú)核算，出租人按分表的實(shí)際發(fā)生數(shù)額收取。承租人承 (略) (略) 域（廣場(chǎng)、公廁等）水電費(fèi)實(shí)際發(fā)生數(shù)額的40%。

注：廣場(chǎng)、公廁、廣告牌、 (略) 辦 (略) 由招租人單獨(dú)掛表計(jì)量。

三、瑕疵告知

1、本次招租不存在優(yōu)先承租權(quán)。

2、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)買行為。

3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》及操作視頻，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過程的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5、競(jìng)租人繳納保證金， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易公告文件的所有條款。

四、租金支付方式

成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人需與出租人簽訂《租賃合同》，成交款為三年的租賃費(fèi)，合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付50%租金，剩余50%租金在第二、第三租賃年度開始后的15個(gè)工作日內(nèi)各支付25%。

合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將交易費(fèi)一次性付清。全部交易費(fèi)（見轉(zhuǎn)讓公告第十二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），向轉(zhuǎn)讓方賬戶繳納履約保證金。

五、承租人資格條件：

1、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括： (略) (略) 的投資、經(jīng)營(yíng)管理。

2、2020年以來至少有5對(duì)（同 (略) 兩側(cè)算1對(duì)，其安徽省內(nèi)不少于2對(duì)）及以 (略) (略) 經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)（提供的租賃合同須包 (略) (或便利店)經(jīng)營(yíng)、汽修）。合同不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位（*方）出具的加蓋公章的證明，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。

3、信譽(yù)要求（提供相關(guān)查詢截圖）：

（1）沒有在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；

（2）沒有在“信用國(guó)”網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重稅收違法失信主體，登 (略) 站點(diǎn)擊信用服務(wù)，依次查詢。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

六、承租條件：

1、承租人只能 (略) 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用于餐飲、住宿、商品零售、汽車修理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（自行辦理相關(guān)行政許可），不得改變標(biāo)的用途，不得用于其他業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)。

2、承租人在租賃期間不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租、承包給他人。租賃期滿，出租人收回標(biāo)的，承租人應(yīng)當(dāng)將已裝璜的房屋和已安裝的不可拆除的設(shè)施、設(shè)備無償移交給出租方。不得將已裝璜和安裝的不可拆除的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除。應(yīng)當(dāng)完好的移交給出租方，同時(shí)承租方也不得就已用于裝璜和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用向出租方提出任何要求和補(bǔ)償，否則承租方違約。

3、出租人給予承租人兩個(gè)月即60日的裝修期，自交付之日起計(jì)；到期開始計(jì)算租期，并開始經(jīng)營(yíng)。

4、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人需與出租人簽訂《租賃合同》，成交款為三年的租賃費(fèi)，合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付50%租金，剩余50%租金在第二、第三租賃年度開始后的15個(gè)工作日內(nèi)各支付25%。

5、合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)交易費(fèi)一次性付清，交易費(fèi)用由承租人全付。

6、其他條件見《租賃合同》。

競(jìng)價(jià)須知：

一、競(jìng)租人注冊(cè)及報(bào)名方式

競(jìng)租人自備電腦在“ (略) 場(chǎng)主體庫”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

本項(xiàng)目不接受自然人參與，請(qǐng)勿使用自然人登錄方式，參與競(jìng)價(jià)的法人單位請(qǐng)用CA登錄。

二、報(bào)名資料

競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

2、授權(quán)委托書（格式見附件2，法定代表人參與無需此件）、被授權(quán)人身份證、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證。

上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”。

三、競(jìng)價(jià)保證金：詳見招租公告

1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期） (略) 場(chǎng)主體庫認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方支付等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金全部自動(dòng)轉(zhuǎn)換為成交款，不足部分及交易手續(xù)費(fèi)承租人須按標(biāo)的說明第四條之規(guī)定補(bǔ)齊。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

四、承租人確定方式

1、本 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競(jìng)價(jià)止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng) 買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、履約保證金為合同總價(jià)的10％，承租人在標(biāo)的交付前將履約保證金支付給出租人，收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

2、履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，出租人收到承租人足額繳納的租金后向承租人開具增值稅發(fā)票。

六、標(biāo)的物的交付

詳見標(biāo)的說明第二條

七、澄清答疑期及方式

1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期（報(bào)名期）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以書面形式（不得署名）向出租人或交易機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或WPS,可編輯模式）*@*q.com郵箱，聯(lián)系方式0552-*。

2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為交易公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人 (略) 查詢。出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

八、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)；

（1）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（2）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（3）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（4）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（5）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（6）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易 (略) 批準(zhǔn)，采 (略) 理辦法：

（1）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（2）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前終止或止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、責(zé)任 (略) 理

發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足的出租人有權(quán)追償。

1、承租人對(duì)提交的報(bào)名材料弄虛作假的；

2、經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

3、承租人不按約定簽訂《租賃合同》的；

4、承租人不按期繳納首次租金、交易費(fèi)的；

附件2：

授權(quán)委托書

(略) (略) ：

本授權(quán)書聲明：我系（單位）的（法定代表人、負(fù)責(zé)人），現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（身份證號(hào)）為我單位代理人， (略) 組織的蚌明高速洪 (略) 三年期使用權(quán)競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目（BB2024CQJ157 ），以我單位 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競(jìng)租人（公章）：

法定代表人、負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：

身份證掃描件或復(fù)印件：

被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：

身份證掃描件或復(fù)印件：

2024年 月 日