拍賣公告

(略) 鄭州高新技術產業開 (略) 將于2024年3月23日10時起至2024年3月24日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術產業開 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: http://** 賬戶:鄭州高新技術產業開 (略) ,網上簡稱顯示為“開發區”法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于鄭東新區才高街6號3層3號-6號房產四套。詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調查情況表》。

起拍價:*元，保證金：*元，增價幅度：10000元。

注：當地房產存在限購情況，司法拍賣類交易房產也需遵守限購政策，具體情況買受人自 (略) (略) 房管局、 (略) 不動產登記中心。因此造成的不能過戶等其他不利后果買受人自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術產業開 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術產業開 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年3月15日17時止接受咨詢（節假日除外），有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，在資產拍賣與產權辦理過程中所涉及的由原權利人及買受人雙方所需承擔的稅款等費用，根據法律規定由相應主體承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的已繳納稅款的票據， (略) 申請退還已墊付的應由原權利人承擔的稅款，但應優先保障本案執行款（訴訟費、保全費、執行費、評估費、公告費、保障生活用房租金、抵押權款項等），如無剩余執行款退還已繳納的稅款，買受人可另行主張（以房主為被告進行訴訟），買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起十五個工作日內， (略) 主動提交墊付的稅款票據及書面退款申請書，逾期提交或未提交則視為買受人自愿承擔所有交易費用。可能存在的影響標的物交付及使用的水、電、物業等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人先行承擔后另行主張，具體費用及相關政策請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》【法釋（2021）18號】規定競買人申請參與拍賣的必須具備購房資格，違者將承擔相應法律后果，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，將依法承擔賠償責任。競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，法院將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于2024年3月1 (略) 聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術產業開 (略) ，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號：*4197)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自河南凱業房地產估價報告書。

看房電話：*

淘寶客服咨詢電話：400-822-2870

監督電話：0371-*

聯系地址： (略) 鄭東新區正光路6號。

鄭州高新技術產業開 (略)

2024年2月19日