受 (略) 區(qū)海龍 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區(qū)龍溪大道 * 號對 (略) 的 (略) 舊幼兒園項(xiàng)目（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià) (略) ，歡迎有意參加單位前來報(bào)名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)： (略) 舊幼兒園。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：店鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：（否）。永久基本農(nóng)田的交易及合同簽訂必須遵守《關(guān)于全面落實(shí) (略) 區(qū)永久基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任制租賃經(jīng)營主體責(zé)任的工作辦法》的有關(guān)規(guī)定。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置： (略) 區(qū)增滘村步滘 * 號。

（ * ）交易資產(chǎn)面積： * . * 平方米，

其中： 地上建筑面積： * . * 平方米，

證載面積： * . * 平方米，

臨時(shí)建筑面積：0平方米。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：出租。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況：租賃。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有人： (略) 區(qū)海龍街增滘股份合 (略) 。

2. (略) 有權(quán)號：無。

3.土地使用人： (略) 區(qū)海龍街增滘股份合 (略) 。

4.土地使用權(quán)號：無。

5.地號： *** JA * 2。

6. (略) 有人： (略) 區(qū)海龍街增滘股份合 (略) 。

7. (略) 有權(quán)號： *** 。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：（否）。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項(xiàng)權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價(jià)。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由出租方 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.如遇國家征收、 (略) (略) 自行改造物業(yè)導(dǎo)致 (略) ，出租方提前 * 天書面通知承租方，雙方無條件服從，互不補(bǔ)償，合同終止。

5. * 份交易保證金收據(jù)限兩 (略) ， * 份交易保證金收據(jù)只可競投相對應(yīng)的 * 個(gè)標(biāo)的。

6.競投人（單位）準(zhǔn)入條件為中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外的。誠信守法經(jīng)營，無違約記錄， (略) 任何款項(xiàng)的。

7.無違約記錄， (略) 任何款項(xiàng)的。

8.未中標(biāo)者，其繳納的交易保證金于交易結(jié)果公示7個(gè)工作日后5個(gè)工作日內(nèi) * 次性全額不計(jì)息退回。

9.承租人在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目不準(zhǔn)涉及違法違紀(jì)事項(xiàng)及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營負(fù)面清單內(nèi)容。（產(chǎn)業(yè)經(jīng)營負(fù)面清單詳見附件）。如從事餐飲、農(nóng)家樂、酒店、大型食堂、洗車、修車檔、沙場、 (略) ，必須依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、排水許可證、排污許可證、食品藥品衛(wèi)生許可證等證照和渣水分離或油水分離裝置，否則不得經(jīng)營。

* .凡中標(biāo)者都沒有免租期。

* .最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。。

（ * ）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥ * 元/月；

2.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月 * 次收取，每月的5日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：租金遞增從第 * 個(gè)月開始, 每 * 個(gè)月遞增 5.0%；

4.交易保證金為￥ * 0元（大寫： * 萬 * 仟元），在報(bào)名截止前(即 *** * : * )以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5.合同履約保證金為最終以實(shí)際競得價(jià)的6倍計(jì)算，在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：5年，自 *** 起至 *** 止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為7個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)狀交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：在合同期內(nèi)， * 方必須按規(guī)定期限繳交租金及綜合管理費(fèi)。凡拖欠租金及綜合管理費(fèi)的，需加收滯納金，滯納 (略) 欠租金及綜合管理費(fèi)1 ‰計(jì)算。如 * 方拖欠 * 方租金及綜合管理費(fèi)達(dá)到 * 天，則視作 * 方違約，保 (略) 有， * 方有權(quán)單方解除合同。遵守國家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)倉庫的消防安全和安全生產(chǎn)，并按規(guī)定要求配置滅火器材；不得在倉庫內(nèi)住宿、明火煮食、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品；不得違章占道經(jīng)營。否則，視作 * 方違約， * 方有權(quán)單方終止合同，合同履約保 (略) 有。如因 * 方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生意外事故， * 切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

* 、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：誠信守法經(jīng)營， (略) 任何款項(xiàng)的。

* 、競得人確定原則

本交易采用價(jià)高者得及原租戶優(yōu)先原則。

* 、咨詢及報(bào)名

（ * ）有意參加單位或個(gè)人可于 *** * : * 至 *** * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)龍溪大道 * 號） (略) 及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報(bào)名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ） (略) 區(qū)海龍 (略) 對報(bào)名人提交的 (略) 審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》未能報(bào)名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報(bào)名人 * 旦成功報(bào)名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個(gè)工作日）5個(gè)工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價(jià)

競價(jià)人須在 * * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)龍溪大道 * 號）參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競價(jià)人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競價(jià)人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價(jià)人本人或競價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) 區(qū)海龍 (略) （地址： (略) 區(qū)龍溪大道 * 號）或到交易機(jī)構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)海龍 (略)

聯(lián)系人：梁小姐聯(lián)系電話： ***

交易機(jī)構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)龍溪大道 * 號

聯(lián)系人：梁小姐聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)