拍賣公告

(略) (略) (略) 定于2025年4月14日上午11時至2025年4月15日上午11時（延時除外）在“ (略) ”http://**) (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:標的物位 (略) 沙 (略) 馬料地街305號天麗美景1棟5層2單元502室躍層房產。建筑面積：153.84平方米。財產范圍是房屋及對應分攤土地使用權，包含房屋現狀室內裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的配套設施設備，不包含裝飾物等動產，不包含債權債務、特許經營權等其他財產，房屋用途為住宅。房屋結構為磚混結構，成新率較好，標的所在樓棟總層數為5層，標的位于第5層。于2009年建成，房屋水、電、暖、氣等基礎設施設備齊全。房產證號；烏房權證沙 (略) 第#號（以上信息均來自評估報告 新華遠（估）字2024第#號，如有出入以評估報告為準）

評估價：#元；起拍價：#.3元；

保證金： #元；增價幅度：1000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托巴 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根 (略) 統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅費等，根據相關法律規定雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

注意：1；此標的有欠費情況：據了解2024年10月至街2025年2月共欠物業費500元，如有其他欠繳情況及滯納金等由買受人自行了解，自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日（標的金額在#元以內）或10個工作日（標的金額在#元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 246號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0991-#

法院地址: (略) (略) 246號

拍賣輔助機構：巴 (略) (略)

聯系人: 張先生

輔助機構咨詢電話： #

輔助機構地址： (略) 薩依 (略) (略) 27號

(略) (略) (略)

2025年3月28日