廣汽菲亞特 (略)

破產清算案資產

拍賣公告

廣汽菲亞特 (略) （ (略) 或者債務人）已由 (略) (略) （以下 (略) ）裁定受理破產清算， (略) 管理人（以下簡稱管理人）將于2025年1月24日10時至2025年1月25日10時止（延時除外）在 (略) 進行公開拍賣活動（處置單位：管理人，監督單位： (略) (略) ，網址http://**，現將相關事項公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本公告拍賣的標的物系管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》的職責而在 (略) 處置的債務人財產。

（二）競買人在競買前務必遵照《拍賣公告》《競拍須知》要求，先行實地看樣、充分了解標的物信息（如標的物地理位置、現狀等）、競買條件、委托代理、保證金、技術服務費、稅費、成交價、款項支付方式等全部內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（三）標的物按現狀進行拍賣，管理人、 (略) 、拍賣輔助機構不承擔標的物瑕疵保證責任，未先行看樣的競買人視為對標的物現狀的完全認可。

（四） (略) 依法選定的評估機構湖南求是土 (略) 已出具湘求是資評報字[2024]第040號資產評估報告，確定標的物清算價值為人民幣***億*仟*佰***萬*仟*佰元整（*萬元，不含稅），標的物明細詳見附件。

（五） (略) 已于2022年停產，標的物中部分資產閑置時間較長，可能存在滅失、損毀的情況，評估報告中涉及的標的物明細僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，也不作為與買受人競買成交后的交割依據。競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實標的物現狀，除拍賣文件披露外，競買人應對標的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）自行調查核實、承擔投資風險。標的物以買受人實際接收標的物現狀為準，請競買人自行評判風險。

二、標的物

(略) 破產清算案涉及的資產。資產位置：湖南省長沙經濟技 (略) (略) 18號，包括流動資產、非流動資產。

（一）流動資產。

主要為絲杠、主軸、軸承、擰緊軸、編碼器、視覺傳感器、激光打標機、焊接控制器等備件，因相關整車產品滯銷、停產等原因，維護保管狀態一般。

（二）非流動資產，包括固定資產、在建工程、無形資產。

1.固定資產：包括房屋建（構）筑物、設備。

（1）房屋建（構）筑物主要包括廠房、辦公樓、實驗室、培訓中心、停車場、試車跑道、綠化、道路、圍墻等。主要建成于2012年至2017年，主要結構為鋼結構、鋼混結構。其中，已取得不動產權證的建筑物 (略) ，建筑面積合計*平方米。

（2）設備包括機器設備、運輸設備、辦公設備、生產用其它設備及工具、待處置設備等。機器設備主要包括德國舒勒高速沖壓線、激光焊接設備、機器人、德國杜爾噴涂系統、 (略) 理設備、全自動合車線、加工中心、珩磨機等；運輸設備主要包括廠內運輸用的搬運車、料車等；辦公設備主要包括掃描槍、交換機、服務器、數據采集器、操作終端等；生產用其它設備及工具主要包括各種擰緊工具、膠槍、各種小型設備及分析儀器等。

2.在建工程：包括GF2（ (略) 廣州工廠）搬入資產和其他在建工程。GF2搬入資產全部是搬入未進行轉固的資產，其它在建工程主要包括在研車型項目和GF2產線轉移投資。

3.無形資產：兩宗土地使用權、非專利技術、商標權、軟件、專利技術、著作權。

（1）兩宗土地使用權，位于上述房屋建（構）筑物項下，面積合計*平方米：

特別提示：因歷史原因， (略) 建設圍墻時依據的紅線圖有誤， (略) 建設圍墻范圍內的土地面積超出實際土地權屬面積，超出部分面積約12.6畝（*平方米）， (略) 北界，不在本次拍賣及評估范圍內，后續如需辦理相關手續并產生其他費用，均由買受人承擔。

（2）非專利技術共17項，主要是開發的各類車型整車、發動機的相關非專利技術；商標權共104項，主要是申請的各類車型商標；軟件共205項，主要是開發完成的各類車型項目的系統軟件等；專利技術共226項，主要是未入賬但已注冊登記的并與車型相關的各類發明和實用新型專利技術；著作權共18項，主要是未入賬但已注冊登記的各類軟件著作權和作品著作權。

標的物以整體打包的形式進行拍賣，起拍價：人民幣*萬元，不含稅；保證金：人民幣1億元；增價幅度：人民幣*元或其整倍數。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告公示之日起至開拍日前一個工作日上午8時至12時，下午2時至5時（節假日、休息日除外）接受意向競買人咨詢。有意者可與管理人溝通具體看樣方式，管理人聯系人：孫律師*、聶律師*；拍賣輔助機構聯系人：羅女士*。

參與競買的競買人視為對標的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責任自負，競買人需謹慎參拍。管理人與拍賣輔助機構不對標的物的任何權利負擔或瑕疵承擔責任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。

競買人應當符合法律法規規定及標的物當地政策規定的受讓條件。競買人應自行至國土管理、不動產登記、所屬 (略) 、招商部門等詢問，應當符合財稅、環評、安評等相關政策要求，因不符合購買政策而導致購買后不能過戶、或者不能落戶等法律后果由競買人自行承擔。

競買人應當自行前往標的物所在的長沙經濟技 (略) 管理委員會及部門咨詢相關產業政策問題。如競買人競拍成功后因不符合當地產業政策和投資規模要求而影響其使用競買標的物或產生其他各類費用或者造成其他損失的，責任由競買人自負。

法律法規規定對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人不符合競買資格條件的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動視為委托代理人的個人行為。

五、標的物已知優先購買權人：無。

拍賣標的物如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始之日5個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的身份信息必須與京東實名認證相一致），經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的物優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

六、權 (略) 置

對上述標的物權屬有異議者，請于競價開始前5個工作日內與管理人聯系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。

七、競價方式

（一）從起拍價開始以遞增出價方式競價，最終出價最高者為買受人。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣活動至少需一人報名且出價不低于起拍價方可成交。如果無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

八、保證金與余款交納

（一）拍賣競價前，意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付拍賣保證金，支付后系統自動鎖定該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者鎖定的保證金將自動轉為部分成交款，由 (略) 結算至管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金，在拍賣活動結束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。

（二）買受人應在成功競得本標的物后45日內聯系管理人，并將扣除保證金后的成交價余款全部繳入管理人指定賬戶，款項性質備注為： (略) 資產成交價款。

（三）買受人在成功競得本標的物后，未能在上述規定期限內足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權取消其買受人資格并沒收其保證金。

（四）技術服務費。凡拍賣標 (略) 成交，買受人應按照京東《技術服務費收取規則介紹》 (略) 支付系統成交價總額0.5%的技術服務費，支付費用以頁面展示為準。本標的物技術服務費金額上限為500,000元（人民幣：**萬元整）。拍賣標的物競拍成功后，平臺系統將在線上生成一筆待支付的技術服務費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標的物保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術服務費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術服務費訂單的支付）。系統交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發生競拍成功后不買，買受人仍負有支付技術服務費的義務。買受人若支付完成全額技術服務費，需開具發票，請聯系客服400-622-9586， (略) 收費規則。

特別說明：技術服務費由競價成功的買受人支付。該費用在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由買受人自行承擔。

九、移交與過戶

（一）買受人應于付清全部拍賣成交款后15日內憑付款憑證及相關身份材料到管理人指定地點（湖南省長沙經濟技 (略) (略) (略) 辦公樓）簽署《拍賣成交確認書》并辦理相關交接手續，交付標準為現狀交付。

買受人在按要求繳納付清全部拍賣成交款之日起30日內，應及時接收標的物，逾期受領則視為已交付，管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，將承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等由買受人承擔，管理人不作過戶的任何承諾。

特別提示： (略) 廠內各車間尚有部分零部件、模具、低值易耗品、間接材料、手工焊槍、專用檢具、叉車、牽引車等資產未納入本次拍賣標的物范圍，管理人將對前述資產進 (略) 分 (略) 置。在本次拍賣標的物競拍成功、過戶交付后，如前述資 (略) 置完畢，買受人同意管理人繼續無償使用管理人辦公室及 (略) 用于辦公、檔案存放及剩余資產存放，直至破產案件順利結案。

（二）關于稅金、費用等的承擔：拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，與管理人約定時間辦理相關權屬變更手續。辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅金和政府征收的應補地價、土地出讓金等（包括但不限于企業所欠繳的房產稅、城鎮土地使用稅、所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、維修基金、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均根據相關法律規定由雙方各自承擔。成交后所產生的所有費用（包括但不限于搬運費、人工費、運輸費、水電費、保管費、場地費、應由買受人承擔的稅費、搬運中標的物的損毀、搬運過程中給自己或他人造成的人身或財產損失、安全問題產生的費用）均由買受人自行承擔。管理人不再承擔其他費用。因買受人延遲繳納稅金、費用、基金等給第三人等造成損失或者出現拍賣標的物價值減損的由買受人賠償或承擔。

（三）本次拍賣標的物 (略) 查封或輪候查封的情況，管理人協助予以解決。

（四）如因不可抗力或法律政策等原因導致本次拍賣無法實現， (略) 全額無息返還競買人保證金。

十、風險提示

（一）標的物特殊情況說明

1. (略) 于破產受理前與第三方簽訂《廣汽菲克停車場16MW分布式光伏項目能源管理合同》，合 (略) 廠區分布式光伏發電合作，合同期限約定至2040年。拍賣成交后，需由買受人決定是否繼續履行上述合同及協商合同解除或者終止事宜，具體事宜可咨詢管理人。

2. (略) (略) 破產受理前與其他部門單位簽訂消防、安保、IT、物業、自來水、供電、機房維護等協議，管理人接管資產后，為確保資產保值不貶損，選擇繼續履行上述涉及日常運維、經營等的合同，并根據需求將部分合同簽訂為“無固定期限”合同，拍賣成交后，需由買受人決定繼續履行或解除合同。選擇繼續履行的，由買受人支付成交之后的費用；選擇解除合同的，在買受人支付全部成交價款并辦理交接手續后，管理人通知上述合同當事人解除合同（需提前1個月通知解除），具體事宜可咨詢管理人。

3.進入破產程序后，為使債務人資產價值最大化，管理人已與第三方機構簽訂《車位租賃合同》《服務協議》（精密空調+UPS維保）?！盾囄蛔赓U合同》中租賃車位范圍均為廠外車位，為無固定期限?！斗諈f議》中服務內容為精密空調+UPS維保，第三方機構需墊資向原廠采購服務，因此最小周期為1年，合同于2025年4月30日到期。拍賣成交后，需由買受人決定是否繼續履行上述合同及協商合同解除或者終止事宜，具體事宜可咨詢管理人。

（二）本拍賣標的物是以實物現狀進行拍賣，拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實，法院和管理人不承擔競買標的物的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。實際交付標的物現狀可能與清單中所述不完全一致，競買人應現場踏勘，了解拍賣財產的現狀。競買人一旦參與競買，即表明對拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵予以確認與接受，責任自負。拍賣成交后，買受人不得以標的物存在瑕疵為由，拒絕受領標的物，也不得以此為由要求改變成交價格。

本次拍賣標的物中房屋的建筑結構、室內外狀況，僅限于該標的物的外觀、內部狀況、現狀及周圍環境與目前維護管理狀況，管理人與拍賣輔助機構不承擔對標的物建筑結構質量、建筑面積數量、相應權益的責任，也不承擔其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進行檢視的責任。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）所有拍賣標的物在拍賣成交后，在標的物現場按照屆時的現狀進行交付。標的物過戶登記權屬、變更手續由買受人自行至相關管理部門辦理，管理人根據實際需要予以協助配合，產生的變更登記等費用由買受人承擔，意向競買人需自行了解，以實際為準。該標的物中如有違法建筑而導致的相關行政 (略) 罰及拆除的費用及風險由買受人承擔。

（五）本公告載明的已辦證建筑物面積、土地使用權面積均依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準。拍賣標的物在過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以房地產所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調整拍賣成交價格。

（六）管理人、拍賣輔助機構對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

十一、 (略) 上公開拍賣的《拍賣公告》《競拍須知》《標的物介紹》等相關文件、圖片和視頻已在 (略) 公開展示，請仔細瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人不存在任何歧義和誤認，且不對前述文件的條款提出任何異議。

十二、本公告由管理人制定發布，解釋權歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：*。

此公告通過“ (略) ”發布，網址http://**。

廣汽菲亞特 (略) 管理人

二〇二五年一月九日