項目名稱

徐州市公 (略) 兩處房產、三處游樂 (略) 自動售貨機招租項目

項目編號

xzcq-gfpz ***

掛牌日期

掛牌起始日期： * 年3月4日

掛牌終止日期： * 年3月14日

出租單位

徐州市機 (略)

出租標的

基本情況

坐落位置

徐州市彭祖園內、泉山區泰山路

建筑面積

* ㎡

目前用途

餐飲和娛樂

其他說明

本次招租向承租方按照《 (略) 轉發〈 (略) 關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知〉的通知》（徐價費〔 * 〕 * 號）和《徐州市公 (略) 會議紀要》（ * 第1期 總第2期）收取交易服務費用；承租方按一年租金的2.5%向江 (略) 支付拍賣傭金。

出租標的

評估情況

評估機構

徐州 (略)

評估報告書編號

徐方聯評報字（ * ）第 * 號

評估核準（備案）單位

(略)

評估基準日

* 年12月13日

年租金

掛牌底價

年租金為人民幣 * 佰零 * 萬 * 仟 * 佰元整（￥1, * , * .00元）

特別事項

說明

經營范圍：符合國家法律法規要求，同時不得從事危險 (略) 業經營，其他出租條件詳情附后；

租賃期內，未經出租人方面同意，承租方不得將 (略) (略) 轉租給他人；

租賃期限：詳見附件；

租金交付方式為：按半年支付；

租賃押金：詳見附件；

裝修免租期：詳見附件；

房屋裝修改造、水電及物業等費用：承租人自理；

其他出租條件詳見《公房租賃合同》。

承租方應具備的條件

意向承租方應具備的條件：

意向受讓方應為具 (略) 為能力的自然人或企業法人

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；

2、意向承租方須承諾遵守《公房租賃拍賣規則》及《公房租賃公開競拍要約條款》，具有良好的商業信用；

3、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1、《評估報告書》（徐方聯評報字（ * ）第 * 號）；

2、《徐州市公房租賃信息表》；

3、其他備查文件。

其他說明

一、意向受讓方須報送材料：
1、企業法人營業執照復印件（加蓋公章）
2、企業法定代表人身份證（原件及復印件）

3、企業法定代表人授權經辦人授權書（原件）及經辦人身份證（原件及復印件）

4、自然人應提供自然人身份證（原件及復印件）；

5、《公房租賃競拍申請與承諾》

二、申請程序：
（一）意向承租方應于 * 年3月14日16時，經房屋產權單位資格審核后（地址：徐州市泰山南路彭園東門。聯系人：王科長，聯系電話： *** ），至江 (略) 報名（地址：徐州市泉山區湖北路 (略) (略) 一樓，聯系電話： *** ），接受報名時間：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00，節假日除外）提出承租申請，并按本公告要求提交相關報名材料。
(二) 交易方式

本次交易采取拍賣方式，江 (略) 接受出租單位委托，并按徐州市公 (略) 所根據公房競拍有關文件的要求組織公開拍租，定于 * 年3月15日上午10:0 (略) 絡 (略) 拍賣會（參照江 (略) 網拍規則）。

（三）保證金

1、交易保證金詳見附件。拍租不成的，保證金在拍賣結束后3個工作日內（不含拍賣會當日）全額無息退還。

2、保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬 號： ***

3、為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，競買人須以 (略) 賬戶完成保證金的交納和退還。

4、如因非出租方原因，發生下列任何一種情形時，依照出租方或房屋產權單位的申請，徐州市公 (略) 可以凍結意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產權單位有權全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權益的；
（3）確定為承租方后，未在規定的時間內與出租方簽訂《公房租賃合同》的；
（5）《公房租賃合同》簽訂后， (略) 《合同》的；
（6）有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。

三、《公房租賃拍賣規則》

1、本規則根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法規制定。江 (略) 按照公開、公平、公正、誠實信用的原則組織拍賣活動，拍賣過程中從事的一切活動具有法律效力。

2、競買人 (略) 拍賣會即表示同意遵守江 (略) 拍賣的有關規定和業務程序。凡影響拍賣 (略) 者，將被取消其競買資格，并追究相關責任。

3、有意參加競買者，憑本人身份證或其他有效證件 (略) (略) 絡拍賣平臺（https:/ *** ）注冊競買人帳號，交納競買保證金，并在江 (略) 辦理競拍手續，可參加拍賣會。拍賣結束后，未成交者憑保證金收據3個工作日內全額無息退還保證金；已成交的，其競買保證金即轉作為應付的交易費用，余款轉作為成交標的的定金，并與最后一筆應付款一并結算。

4、在競拍過程中競買人要不間斷刷新標的界面，以保證競價正確。買受人就不得以“誤操作”等為由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交標的物與其資料之品質不符不合格等為由而提出拍賣無效等瑕疵請求權。網絡拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價 (略) 自由報價，限時競價階段是在自由競價產生最高報價 (略) 的。在限時競價階段，當其他競買人有更高報價時，將同時重置限時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，以報價最高且超過保留價的競買人即為買受人，該標的的競價結束。

5、拍賣成交的，由拍賣人出具成交確認書，買受人須在拍賣會后 (略) 簽署領取《電子成交確認書》，并在規定時間內繳清成交價款、交易費用和其他應付款項。凡使用支票、銀行付款保證書及其他形式結算者， (略) 款項匯入指定帳戶后，方可辦理交接手續，款項如期不到， (略) 理。

6、買受人若違反上述規定，則視為違約，其保證金作為違約金。 (略) 拍賣的，若成交價低于原成交價，原買受人須補足差額。

四、《公房租賃公開競拍要約條款》

（一）拍賣標的說明及約定

1、本場拍賣會以人民幣計價。房屋租金的支付方式為：按半年支付。先付租金后用房屋，余下租金每個繳費周期提前10天支付，逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔。

2、本次拍租房屋租賃期限詳見附件。

3、本次拍租房屋經營范圍：符合國家法律法規要求，同時不得從事危險 (略) 業經營。

承租人要合法經營，違法責任自負，同時要服從工商、稅務、 (略) 門的管理， (略) 轄地段征收 (略) 政事業性收費由承租人支付。

4、房屋租賃押金詳見附件，由承租人交付給徐州市公 (略) ，待簽訂房屋租賃合同后由徐州市公 (略) 在2個工作日內轉付至出租人，租賃期滿后10日內出租人無息退還給承租人。

5、租賃期限未滿，承租人不能完成約定租期的，應提前3個月通知出租人并及時退出租賃房屋，出租人不再退還已交付的租金和租賃押金。

6、拍賣成交后，未經出租人書面同意，承租人不得將租賃 (略) 分轉租、轉讓、轉借他人或調換使用，否則出租人有權解除租賃合同并收回房屋，同時其租賃押金作為違約金不予退還。

7、租房期間，承租人要對房屋內外的設施加以愛護，如 (略) 賠償；如承租人 (略) 裝修、改造，須經出租人同意后方可實施，裝修、改 (略) 產生的費用由承租人承擔。租賃期滿承租人不再續租的，其室內裝 (略) 分無償交給出租人。如承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內裝 (略) 分無償由出租人連同租賃房屋一并收回。

8、租賃期限未滿，如因不可抗力及市政建設拆遷或司法、行政機 (略) 為，使租賃房屋及設施損壞的或使租賃合同 (略) 的，雙方互不承擔責任。出租人除上述約定之外的原因提前收回租賃房屋的，應提前3個月通知承租人，無息退還承租人已交付的剩余租期的租金，并雙倍返還承租人租賃押金。對于承租人裝修改造產生的損失，出租人根據裝修評估及剩余 (略) 折舊補償。

9、租賃期滿，原承租人可報名參加公開競拍，并享有同等價格的優先權。

（二）簽約及付款約定：

1、本要約條款作為租 (略) 分，競買人一旦中拍，即視為租賃合同成立。中拍人（承租人）須于拍賣成交后，與出租人簽訂正式房屋租賃合同，租賃價格按照拍賣成交價格，并經徐州市公 (略) 鑒證。

2、拍賣成交后，承租人應于五個工作日內付清第一期應交納的房屋租金及租賃押金， (略) 款項后兩個工作日內與出租人簽訂正式租賃合同，否則視為違約，按照拍賣規則中的違約責任辦理。

3、租賃押金由承租人直接交至出租人指定賬戶，第一期房屋租金及交易費用須交至徐州市公 (略) 指定賬戶，以后房屋租金由承租人直接交付給出租人。

4、承租人承擔交易費用：按一年租金的2.5%向江 (略) 支付拍賣傭金；按照《 (略) 轉發〈 (略) 關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知〉的通知》（徐價費〔 * 〕 * 號）和《徐州市公 (略) 會議紀要》（ * 第1期 總第2期）收費標準向徐州市公 (略) 支付交易服務費用，由江 (略) 代收。

（三）房屋交付及使用約定：

1、承租人交清第一期租金和租賃押金并簽訂租賃合同后，由出租人將租賃房屋交付給承租人使用，租期自實際交付之日起開始計算。

2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛生、電話通訊等設施的使用費用由承租人承擔。租賃房屋內無以上設施的， (略) 解決。

（四）其他約定：

1、本場拍賣會拍品按實物和其 (略) 拍賣，競買人參拍前務必親自考察拍品，詳細閱讀“拍品目錄”、“要約條款”及“拍賣規則”； 競買人一經報名，即表示同意上述約定。 (略) 不再回答有關拍品的任何問題。

2、未盡事項，按照相關法律、 (略) 理。

聯系方式

聯系人

單先生

聯系電話

***

傳真

***

序號

房屋位置

面積

（㎡）

年租金底價

（萬元）

押金

（萬元）

保證金

（萬元）

備注

合計

*

* .65

1

徐州市泉山區 (略)

*

24.62

一個月租金（向上取整至百元）

3

租賃期3年裝修免租期30天（原承租人不享受裝修免租期）

2

彭祖園內種 (略)

*

12.86

2

3

彭祖園內波斯炮游樂點

7.28

1

租賃期2年

無裝修免租期

4

彭祖園內碰碰車游樂點

22.9

3

5

彭祖園內賽車游樂點

17.69

2

6

彭 (略) 自動售貨機

16.5

（單臺0.75萬元/年）

2

租賃期3年

無裝修免租期

7

植物園、云龍公園、 (略) 、 (略) 、百果園、楚 (略) 自動售貨機

6.8年

（單臺0.4萬元/年）

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