項目名稱

(略) 市海甸 * 西路 * 號 * 和 * 號鋪面再次招租

項目編號

QY *** HN * -5

掛牌起始日期

***

掛牌截止日期

***

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

(略) 市海甸 * 西路 * 號 * 和 * 號鋪面

基

本

屬

性

標的類型

租賃經營

所在層數

第1層

租賃面積約（㎡）

* .1

租賃期限（年）

5年

租金支付方式

租金每季度 * 付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上 * 年租金基礎上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后 * 年租金標準的 * 個月租金

房屋現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

配套、環境、交通、亮點

該鋪面位于海甸 * 西路 * 號，臨近海甸 * 西路、人民大道、怡心路等； (略) 、 (略) 、白沙門公園等；交通情況：附近有海 (略) ，公交路線較多，交通便利。房屋為鋼混結構。

其他情況

無

評估情況

評估價

* 2元/第 * 年租金

評估基準日

* 日

評估機構

國眾聯資產評估土 (略)

租金底價

* 2元/第 * 年租金

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 市 (略)

組織機構代碼證號： *** M
注冊地： (略)
法定代表人：徐海波

經濟類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房 (略) 置權， (略) 為已經過相 (略) 決策并得到相應批準。

出租方決策文件

(略) 市 (略) 關于對招租房產原承租戶情況的函

行為批準或備案機構

(略) 市 (略)

特別

告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致 (略) 本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失 (略) 承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、確認為新承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同。

3、新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁 (略) 業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、 (略) 門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、新承租方 (略) 改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審 (略) (略) 門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目不設無償裝修時間。

5、新承租方負 (略) 工作，招租方協助。 (略) 之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：報名參與競租須繳納 * 0元，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金 * 個工作日內無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第 * 年租金標準價格，以后每年租金在上 * 年租金基礎上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按 * 個月的租金總額計算，即合同期限最后 * 年租金標準的3個月租金總額。租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：本 (略) 絡競價“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。

(略) 規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優先承租權人摘牌的， (略) 使優先權人及最高報價者， (略) 規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價最高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段， (略) 自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為 * 秒，如有新的報價自動順延 * 秒， * 秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到 * 家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規則

1、 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有 * 個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規 (略) 登錄E交易 (略) 競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任， (略) 規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交簽約手續。
5、競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

現場展示

(略) 市海甸 * 西路 * 號 * 和 * 號鋪面

報名時間

* 日至 * 日

報名手續

㈠ (略) 上報名
㈡報名手續 競租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 網站（www. *** ）E (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：
1.填寫《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之 * ，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、 (略) 約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
賬號： ***

競價安排

競價方式

網絡競價

增價幅度（元）

*

自由競價時間

* 日至 * 日9： *

延時競價周期
（秒）

*

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

聯系
方式

(略)

(略) ：吳先生 ***
(略) ：李女士 *** 、李女士 ***

技術支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

單位地址

(略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

其他