1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 岳陽市君山區中心敬老院建設項目（EPC+O） ，項目審批、核準或備案機 (略) (略) 發 (略) 批文名稱及編號岳君發改審【2023】149號 ，建設單位為 (略) 廣興洲鎮人民政府 ，項目總投資為4889.*元。資金來源和落實情況 資金來源為發行專項債券、省級補助及自籌，資金已落實 。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 岳陽市君山區中心敬老院建設項目（EPC+O） ；

1.2.2 建設地點： (略) 廣興洲集鎮， (略) 南側；

1.2.3 項目基本情況：項目凈用地面積*.99m，總建筑面積9564.83m，其中1#、2#老年公寓建筑面積為6614.28m，3#老年公寓建筑面積為2950.55m，配套建設安防、排水、消防、道路等基礎設施。本項目招標金額為3647.*元，其中：建安工程費用3435.*元，施工圖設計費33.*元施工圖預算編制費6.*元，預備費171.*元。（具體詳見清單及圖紙）

1.3 工期要求：總建設工期為 720 日歷天（其中設計工期為：90日歷天；施工工期為：630日歷天），項目運營期限：建設期滿后的運營期為 10 年（不含建設工期）。

1.4 招標范圍：岳陽市君山區中心敬老院建設項目（EPC+O），項目中標人按照合同約定對本項目的設計、采購、施工、后期運營等進行全過程承包。

（1）設計：完成本項目施工圖設計（含裝配工藝及設備預埋件等），施工圖設計文件須達到國家規范和行業標準的要求、預算；

（2）施工：根據施工圖設計文件完成的所有工程施工，缺陷責任期修復以及保修任務；

（3）采購：本工程建設范圍內的全部設備和材料訂貨、供應、監造、催交、運輸、驗收、功能試驗、現場卸車、現場倉儲保管和發放等；

1.5 招標類別：招標類型為（EPC+O）；

1.5. 1其他要求：

項目建成運營時，招標人從第二年開始每年收取*的保底分成資金。項目合作期內，雙方合作分成采取整年營業額分成模式，*方分成比例占70%，*方分成比例占30%。項目運營合作期內，主要包括充電樁充電服務、維保服務等(其他未盡事宜在運營合同中明確)。

1.6 質量要求：

1.6.1設計部分質量標準：設計質量滿足國家、省、市、行業規范及施工需求，并通過相關行業主管部門審查；

1.6.2采購部分質量標準：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準；

1.6.3施工部分質量標準：施工符合《工程施工質量驗收規范》要求，工程質量標準為合格；

1.6.4運營部分質量標準：該項目竣工驗收后，根據招標人要求，對本項目進行運營，最終以合同確認的項目為準，按招標人確定的綜合運營考核標準予以考核。

1.7保修要求：按建設部2000年第80號令要求保修；

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營 (略) 于有效期；

2.2 須同時具備以下資質，資 (略) 于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包*級及以上 資質，安全生產 (略) 于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的 工程設計綜合*級資質或建筑行業*級及以上或建筑行業（建筑工程專業）*級及以上設計 資質。

2.3 擬任工程總承包項目負責人具備 建筑工程專業*級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書 ；（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4 擬任施工項目負責人具備 建筑工程 專業 *級注冊建造師 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；（可由工程總承包項目負責人兼任）

2.5 ？擬任設計項目負責人具備 建筑 專業 *級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備 / 專業 / 職稱（適用于未實行執業資格）。

2.6 運營團隊人員不少于5人。

2.7 擬任本次投標的項目總承包項目負責人、施工負責人、設計負責人必須是本企業在職人員，并提供近3個月勞動保障部門出具的繳納在本單位社保證明。

2.8 本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.9 投標人可以就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.10 類似工程業績要求：

□不要求

？要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.11 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

？允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

采用資格后審方式。采用綜合評分法。

有投標意愿者，請于2025年1月24日～2025年2月7日9:00～17:00時（北京時間，下同） (略) (略) (略) (http://**) 下載數據電文形式的招標文件。招標人加 (略) 的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在 (略) (略) (略) http://**) 進行注冊登記和CA認證。

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 2025 年2 月 24 日09時30分。請投標人登錄 (略) (略) (略) http://**) 下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過 (略) 遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件， (略) 予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 30 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解 (略) 絡。

本次招標公告同時在湖南省招標 (略) (略) 公共 (略) 上發布。

本次招標項目招標投標監督 (略) (略) 招標投標管理辦公室 ，電話 0730-* 。

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 (略) (略) (略) http://**) 下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。

需要按照招標文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問 (略) 咨詢，咨詢聯系方式： (略) (略) 信息技術科0730-*、0730-*。

招 標 人： (略) 廣興洲鎮人民政府

地 址： (略) 廣興洲鎮

聯 系 人： 阮凱

電 話： *

招標代理機構： 湖南興業 (略)

地 址： (略) 經濟技 (略) (略) 5棟5202

聯 系 人： *隱逸（項目負責人）、馮望、陳蕓芳

電 話： 0730-*