我院受理的（2025）云0114執(zhí)恢105號申請執(zhí)行人中國郵政 (略) (略) 分行和與被執(zhí)行人陳鋼借款合同糾紛一案，在 (略) 絡(luò)拍賣過程中，現(xiàn)因無被執(zhí)行人有效聯(lián)系方式無法聯(lián)系，無法告知 (略) 絡(luò)拍賣的相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)告知你：我院將于2025年4月7日10時至2025年4月8日10 (略) (略) (略) 1213號廣電苑·義園3幢8層801號房產(chǎn)在“ (略) (略) (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**/戶名： (略) (略) (略) ）進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿15日即視為已送達。

(略) (略) (略)

(略) (略) (略) 1213號廣電苑·義園3幢8層801號房產(chǎn)的第一次拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月7日10時至2025年4月8日10時止（延時的除外）在 (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 1213號廣電苑·義園3幢8層801號房產(chǎn);

具體房產(chǎn)狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人實地看樣了解。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月5日起至2025年4月3日17時（早9:00-11:30、午13:30-17:00，雙休日，節(jié)假日除外，非工作時間勿擾，望諒解），咨詢預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-015-9899（預(yù)約看樣請撥打座機號）。統(tǒng)一看樣時間：2025年3月31日14：00-15：00，現(xiàn)場看樣請撥打電話提前三天進行預(yù)約。有金融貸款意向及產(chǎn)權(quán)過戶需求的請于開拍前自行咨詢：工商銀行，郭老師*；能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1.標(biāo)的物的戶口以及欠費情況，請自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

2.標(biāo)的物所在地是否存在限購政策及競買人是否具備購房資格，請自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以實物現(xiàn)狀交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，具體情況請自行向稅務(wù)及不動產(chǎn)登記部門咨詢。另外，在本次交易辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費，由買受人先行墊付后， (略) 過戶裁定書之日起，十五日 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關(guān)繳費憑證原件。本院審核后退還買受人，逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢并自 (略) 理， (略) 無涉。物業(yè)費、水、電等能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。涉及法律規(guī)定未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費用及欠費，對于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶，所產(chǎn)生的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 提出執(zhí)行異議。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，有一名優(yōu)先購買權(quán)人（抵押權(quán)人），尚未行使優(yōu)先權(quán)。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年4月15日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 案款，開戶銀行：中國建設(shè)銀行昆明呈貢支行，賬號：*5805），交納保證金、余款時請備注案號（2025)云0114執(zhí)恢105號，繳納時務(wù)必備注姓名+手機號，余款繳納完畢后，憑（法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) (略) (略) ，請聯(lián)系：*（陳老師），由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認書等相關(guān)材料。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-015-9899。

舉報監(jiān)督電話：0871-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 998號。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 。

網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。