大澤鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心受新會區(qū)大澤鎮(zhèn)潮透村山背經(jīng)濟合作社委托，將對位于潮透村山背小組-山背村后山果園使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

【資產(chǎn)圖片】

二、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)業(yè)

三、行業(yè)要求

該地塊屬農(nóng)用地，按現(xiàn)狀發(fā)包，為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全力做好“碳達峰、碳中和”工作，本合同標的物用途為：25°坡度以上的僅限于發(fā)展林木（喬木）業(yè)，25°坡度以下的在沒有明確政策指引之前不得種植柑橘類作物。

四、競投單位準入條件

本項目不接受納入新會區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信用風險警示名單的意向人競投報名。社會18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外），凡有拖欠集體（包括村小組）款項未交齊者不得參與本次競投，也不得代他人參與競投，其所競的標為無效標。本次競投不接受聯(lián)合體報名。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投

按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。競投人競得后若放棄的，出租方有權(quán)沒收其交易保證金。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2024年01月09日17點30分前通過新會區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，并于2024年01月10日 15點00分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納，由于非網(wǎng)上交易系統(tǒng)的原因?qū)е赂偼兑庀蛉死U納的交易保證金超過到賬截止時間的，向網(wǎng)上交易系統(tǒng)投訴，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超期繳納的交易保證金由交易組織管理機構(gòu)按原路徑無息退回。）

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，競得人請于2024年01月18日17時30分前攜帶以上資料到交易組織機構(gòu)進行資格審核，審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對經(jīng)交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、公示時間

2024年01月02日至2024年01月09日

九、競投時間

本次交易競投時間為：2024年01月11日15時00分00秒至2024年01月11日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十、競得人審核資料時間

競得人需在2024年01月18日17時30分前到交易中心提交審核資料。

十一、其他信息

1、*方應(yīng)額外向?qū)俚卮逦瘯U交總合同標的額（即承包款總額）的5%作為村委會的公共事務(wù)管理費。（自合同簽訂當日一次性繳交，詳細以承包款繳交計劃表為準）

2、根據(jù)新會區(qū)“葵鄉(xiāng)美麗廊道”整治提升要求，承租方如需重建農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施的，必須經(jīng)村審核認定，鎮(zhèn)政府批準，農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案后，按照“五統(tǒng)一”原則，才可進行重建，否則一律當違建處理。

3、出租項目面積及界線已由業(yè)主方核量，競得者如有異議，可重新核量（面積有出入不影響競得結(jié)果），競得后合同的執(zhí)行，一律以雙方核實確認的面積及界線為準。

4、看樣時間：上午8：30-12：00，下午14:30-17：30。競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主方。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易中心不承擔標的物的瑕疵保證。特別提醒，競投意向人請親自實地看樣，并核實確認發(fā)包面積及界線，詳細向業(yè)主方了解情況，參與競投則視為已充分了解并接受標的實物現(xiàn)狀。未看樣的競投意向人則視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5、有意者報名競投前，須自行到國土、水利、環(huán)保等相關(guān)部門以及業(yè)主方咨詢了解標的物現(xiàn)狀以及地類的劃分，競得后必須根據(jù)標的物性質(zhì)依法使用。

6、競得公告公示和合同簽訂：競得公告公示3天。如在競得公告期內(nèi)無其他異議提出的，業(yè)主方與競得人于競得公告期滿后五個工作日內(nèi)簽訂合同。競得者無合理理由拒絕與業(yè)主方簽訂合同的，所繳納的競投保證金不予退回。

7、山背村后山果園地上附著物補償及其他補償*方占百分之二十，*方占百分之八十，任何一方不得反悔；承包者競得改山地，對原有的荔枝樹可以進行合法砍伐，也可以不砍伐。如需砍伐，必須在2024年12月31日前完成合法砍伐并種植上新的龍眼樹或荔枝樹，數(shù)量不少于300棵。砍伐后6個月內(nèi)如不完成種植，發(fā)包方有權(quán)終止合同，并要求承包方按照合同總承包款30%給予補償；合同期滿后，租賃山面范圍內(nèi)，承包方的一切基建設(shè)施等不動產(chǎn)無償歸發(fā)包方所有，承包方要保證有70%及以上的成材果樹（平均冠幅不少于2米）交還發(fā)包方，否則視為違約，承包方除沒收保證金外并要求承包方按照合同總承包款30%給予補償。

十二、聯(lián)系方式

新會區(qū)大澤鎮(zhèn)潮透村山背經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話：*或0750-*（潮透村委會）

大澤鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心

聯(lián)系地址：大澤鎮(zhèn)人民政府五號樓二樓交易中心

聯(lián)系電話：0750-*或*（李小姐）

網(wǎng)址：http://**或用手機微信掃一掃左下角二維碼下載新會三資APP進行報名競投。

大澤鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心

二0二四年一月二日