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瑞塘博苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào)：津物區(qū)劃2023第 005 號(hào)

項(xiàng)目所在地區(qū)： (略) ,市轄區(qū),河西區(qū)
一招標(biāo)條件
本瑞塘博苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資
金來(lái)源為其他資金.，招標(biāo)人為 (略) 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方
式為公開招標(biāo)。
二項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 57640 平方米其中住宅 55562.6 平方米其
中多層住宅 22292.01 平方米高層住宅 33270.59 平方米配套公建 2077.4 平方米其中
非經(jīng)營(yíng)性配套公建 920 平方米商業(yè)服務(wù) 900 (略) 政配套公建 257.4 平方米。地下
建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 21450 平方米其中地下車庫(kù) 15912 平方米設(shè)備用房 5538
平方米。本項(xiàng)目的建筑密度 30%容積率 2本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含 14 棟建筑物其中 5 棟 6-7 層
的多層住宅5 棟 9-18 層的高層住宅2 棟 17 層的高層住宅附帶 1-2 層的配套公建2 棟 1
層的配套公建項(xiàng)目總戶數(shù)為 518 戶。綠化指標(biāo)：綠地率 40%，綠地面積 11528.04 平方米。
停車場(chǎng)庫(kù)：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 676 個(gè)其中地上停車位 59 個(gè)，地下停車位 617
個(gè)開發(fā)建設(shè)分期情況：一期項(xiàng)目竣工時(shí)間：2025 年 6 月 30 日
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)瑞塘博苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告。
三投標(biāo)人資格要求
(001瑞塘博苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告。)的投標(biāo)人資格能力要求：1.具備獨(dú)立
法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2.依法納稅
3.無(wú)行賄犯罪記錄
4.未處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)
5.未被有關(guān)部門不受屬地管理及級(jí)別限制暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫停或通報(bào)期內(nèi)
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單不受屬地管理及級(jí)別限制
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8.投標(biāo)人具備多層住宅高層住宅商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
9.投標(biāo)人具備中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)人員 2 名中華人民共和國(guó)
特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)人員 2 名中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書建構(gòu)筑物
消防員或消防設(shè)施操作員4 名中華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證電梯安全管理2
名。
10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動(dòng)關(guān)系。
本項(xiàng)目 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。
四招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2023 年 02 月 04 日 09 時(shí) 00 分到 2023 年 02 月 08 日 17 時(shí) 30 分
獲取方式：將購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號(hào)，并在匯款備注
中標(biāo)明擬投標(biāo)項(xiàng)目名稱，同時(shí)以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送至
znzbtj126.com,并及時(shí)通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放。
1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料1登記表原件一份，加蓋企業(yè)公章2投標(biāo)人營(yíng)業(yè)
執(zhí)照復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章3授權(quán)委托書原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章
法定代表人印鑒4購(gòu)買招標(biāo)文件的匯款單截圖。2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開戶信息如下：?jiǎn)挝?br>名稱：中諾 (略) ,開戶銀行： (略) 天津中山路支行
銀行帳號(hào)：*。3.招標(biāo)文件售價(jià)人民幣：1000 元/本。注：招標(biāo)文件一經(jīng)售
出，概不退費(fèi)。參加投標(biāo)企業(yè)報(bào)名日期以購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi)用到賬時(shí)間為準(zhǔn)。成功獲取招標(biāo)文
件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前以郵寄方式 (略) 和平區(qū)大沽
北路 65 號(hào)匯金中心 4402 室,如遞交投標(biāo)文件截止之日前未收到投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)
材料，將以撤標(biāo)處理。
五投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023 年 02 月 23 日 09 時(shí) 00 分
遞交方式： (略) 和平區(qū)大沽北路 65 號(hào)匯金中心 4402 室紙質(zhì)文件遞交
六開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023 年 02 月 23 日 09 時(shí) 00 分
開標(biāo)地點(diǎn)： (略) 和平區(qū)大沽北路 65 號(hào)匯金中心 4402 室
七其他
瑞塘博苑住宅物業(yè)項(xiàng)目，由 (略) 開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)委托中諾天津
(略) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
八監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督 (略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
九聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： (略)
地址： (略) 河西區(qū)郁江道 17 號(hào)陳塘科技孵化器 129-02 室
聯(lián) 系 人：王工
電話：*
電子郵件：無(wú)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中諾 (略)
地址： (略) 和平區(qū)大沽北路 65 號(hào)匯金中心 4402 室
聯(lián) 系 人： 姜工
電話： *0335
電子郵件： 無(wú)
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 簽名

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 蓋章