廣西壯 (略) 平 (略)

關(guān)于拍賣(mài)橫州 (略) 西三巷001號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告

（2024）桂0821執(zhí)3282號(hào)

平 (略) 將于2025年4月21日10時(shí)至2025年4月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在平 (略) 阿里 (略) 上進(jìn) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)（法院賬戶(hù)名：平 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

對(duì)被拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)（保留價(jià)）、保證金規(guī)定如下：

第一次拍賣(mài)：

詢(xún)價(jià)價(jià)格：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增加幅度：5000元。

一、【說(shuō)明】購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。

【標(biāo)的物簡(jiǎn)介】

1、拍賣(mài)標(biāo)的物：橫州 (略) 西三巷001號(hào)不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：橫房權(quán)證橫州字第A*號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：橫國(guó)用（2015）第*號(hào)】；

2、建筑占地：76.8平方米，房屋建筑面積：354.88平方米；

3、結(jié)構(gòu)：鋼混；

4、權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)?/p>

5、規(guī)劃用途：住宅；

6、所在層數(shù)：證載5層；

7、裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，照片僅供參考。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

8、查封情況：本院首封；

9、抵押情況：無(wú)；

10、租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請(qǐng)權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣(mài)結(jié)束為準(zhǔn)；

11、現(xiàn)狀：有人居住；

12、臨近 (略) 第二幼兒園、 (略) (略) 等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

13、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含契稅，但不限于契稅）以實(shí)際拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，以上稅費(fèi)（僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門(mén)實(shí)際繳納為準(zhǔn)。

【特別提醒】

1、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣(mài)款扣除，由買(mǎi)受 (略) 理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)欠費(fèi)情況；拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買(mǎi)受人承擔(dān)；

2、拍賣(mài)標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門(mén)窗、樓梯等）的添置物品。在拍賣(mài)期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買(mǎi)受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買(mǎi)受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償；

3、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國(guó)家及相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，能否過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)費(fèi)用請(qǐng)自行至相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用；

4、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；

5、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià) (略) (略) 仔細(xì)閱讀本公告（拍賣(mài)開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的 (略) 置等），本院有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止或撤回拍賣(mài)；

6、過(guò)戶(hù)交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案情情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍；

7、買(mǎi)受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)之日起30日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買(mǎi)受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參 (略) 開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5個(gè)工作日向平 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣(mài)開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：目前尚未有權(quán)利人申請(qǐng)權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣(mài)結(jié)束前為準(zhǔn)。

【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日開(kāi)始前10個(gè) (略) 聯(lián)系。

三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七 (略) 指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，子賬戶(hù)戶(hù)名：（2024）桂0821執(zhí)3282號(hào)，子賬戶(hù)賬號(hào)：*7325-*）。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為：廣西 (略) 。

自公告之日起至開(kāi)拍 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)（廣西 (略) ）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物的咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話：*（黃女士）。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

五、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款，請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

變賣(mài)方式：1、變賣(mài)公告期為六十天，如有競(jìng)買(mǎi)人在六十天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。

在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買(mǎi)且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿(mǎn)競(jìng)價(jià)終止，變賣(mài)程序終結(jié)。

七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

競(jìng)拍咨詢(xún)：黃女士（*）

法院咨詢(xún)電話：0775-*

聯(lián)系人：*法官

舉報(bào)監(jiān)督電話：0775-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

二〇二五年三月十二日