變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月13日10時至2025年6月12日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）。

標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動24小時競價程序（延時除外）。24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。

現公告如下：

一、變賣標的：達縣南外 (略) 4-7地塊C棟2-2號房屋【不動產權證號：達房權證南外字第#號，達國用（2006）第#號】

網絡詢價價格：5 #元；變賣價：#.64元，變賣預繳款：#.64元（含保證金：#元），增價幅度：#元。

注：未標明的 (略) 承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。法院在此 (略) 絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) 執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月12日起至變賣結束日止（節假日休息）接受咨詢（溫馨提示：看樣的意向競買人請提前一天預約，以便于組織看樣），咨詢電話：#(劉女士）、400-#。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者可以親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。稅費負擔情況（標的物 (略) 、財稅部門）：按主管部門規定繳納稅費?；诒敬谓灰棕敭a過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。

變賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受 (略) 過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。具體費用請競買人于變賣前至相關稅務部門查詢。

標的若有欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

七、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當地相關職能部門進行了解。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍日的 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。特 (略) 確認除外。

十一、本次變賣是(2024)川1703執1256號執行案件啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的變賣日的五日前已通知雙方當事人，本院在標的物現場張貼了執行公告?，F對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿五日視為已經通知。

十二、變賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、變賣余款請在成交后五日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執行案號“【(2024)川1703執1256號】變賣款”詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 達州分行營業室，賬號：#8733）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。簽署成交確認書時， (略) 提供買受人身份證復印件及A4 (略) 絡競價成功確認書；簽署成交確認 (略) 通知領取執行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0818-#

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣輔助機構：四川 (略)

咨詢看樣電話：400-880-2683、#(劉女士）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十八日